Решение по делу № 2-2030/2018 от 16.04.2018

Дело № 2-2030/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 июня 2018 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Данилиной Е.Б.,

при секретаре Болотовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай к Терентьеву РС о взыскании задолженности по договорам аренды лесных участков, расторжении договоров аренды и купли-продажи арестованного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай обратилось в суд с иском к Терентьеву РС о взыскании задолженности по договорам аренды лесных участков, расторжении договоров аренды и купли-продажи арестованного имущества.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры аренды лесных участков № и № между арендодателем - Министерством лесного хозяйства Республики Алтай и арендатором - ООО «Империя». Указом Главы Республики Алтай, Председателя Правительства Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ № Министерство лесного хозяйства Республики Алтай переименовано в Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай.

По указанным договорам аренды лесных участков Управлением Росреестра по Республике Алтай ДД.ММ.ГГГГ была проведена их государственная регистрация в соответствии с пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 93 Лесного кодекса Российской Федерации за номерами № и № соответственно.

В договорах аренды лесных участков ДД.ММ.ГГГГ№    и № регламентировано обязательство арендатора (глава II, глава III    пункт 11 б, глава IV пункты 13 и 14 а), согласно которого последний обязан вносить арендную плату ежемесячно согласно приложению № к договорам, и представлять в течение одного месяца со дня внесения арендной платы Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Принцип платности использования лесов является одним из основных принципов лесного законодательства согласно пункту 11 статьи 1 Лесного кодекса Российской Федерации. Кроме того, в статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации указано, что использование лесов в Российской Федерации является платным. При этом за использование лесов вносится арендная плата. Размер арендной платы определяется в соответствии со статьей 73 настоящего Кодекса.

Согласно части 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Аналогичная норма закреплена в пункте 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по которой арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Также согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Так как ООО «Империя» своевременно не уплачивало арендные платежи, лесные участки были арестованы и выставлены на торги.

04.07.2016    года по результатам торгов были заключены договоры купли- продажи арестованного имущества №, №,    которые зарегистрированы Управлением Росреестра по Республике Алтай ДД.ММ.ГГГГ за № и № соответственно, право аренды было передано победившему Покупателю торгов Терентьеву РС на основании передаточного акта. Право собственности у Покупателя на имущество возникло с момента государственной регистрации договоров, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

ответчику в соответствии с действующим гражданским законодательством перешли все права и обязанности по договорам аренды, в том числе и по своевременной уплате арендной платы.

В связи с отсутствием платежей от арендатора, установленных договорами аренды лесных участков от ДД.ММ.ГГГГ№ и №, Министерство в адрес ответчика заказными письмами с уведомлением направило претензии/уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № направило претензии/уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № и №, от ДД.ММ.ГГГГ № и № о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды, а также предупреждение об обращении в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и расторжении договоров в принудительном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством заказным письмом с уведомлением № предъявлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании задолженности по арендной плате и неустойке, а также предупреждение о добровольном расторжении договоров аренды. В случае отказа от добровольного расторжения Министерство вынуждено обратиться в суд с требованием расторжения договоров в судебном порядке. Письмо получено ответчиком лично ДД.ММ.ГГГГ. Неоднократно претензии ответчику направлялись и в 2017 годах: от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Претензиями был установлен разумный срок исполнения настоящих требований, ответчик претензиями приглашался для подписания соглашения о добровольном расторжении договора аренды № и №, а также в претензиях вынесено предупреждение о том, что в случае неуплаты имеющейся задолженности будет инициирована процедура расторжения указанного договора аренды в судебном порядке. Ответов на претензии от ответчика не получено, задолженность до настоящего времени по указанному договору полностью не погашена, соглашение о добровольном расторжении указанного договора аренды не подписано.

ООО «Империя» в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ на ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность юридического лица на основании пункта 2 статьи 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (ред. от 31.12.2017).

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с Терентьева РС в пользу Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений подлежащую внесению арендную плату за 2017-2018 годы в сумме 23 573,45 (Двадцать три тысячи пятьсот семьдесят три) рубля 45 копеек, неустойку за каждый день просрочки платежей от суммы задолженности по арендной плате по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 723,12 (Семьсот двадцать три) рубля 12 копеек, а всего 24 296,57 (Двадцать четыре тысячи двести девяносто шесть) рублей 57 копеек, в том числе:

-    в федеральный бюджет по коду бюджетной классификации:

а)    053 1 12 04012 01 6000120 - плата по договору аренды лесного участка в пределах земель лесного фонда (в части минимального размера платы) в сумме 11 786 рублей 74 копейки;

б)    053 1 16 90010 01 6000 140 - неустойки и пени за нарушение условий договоров аренды лесных участков и купли продажи лесных насаждений в сумме 361 рубль 56 копеек;

-    в республиканский бюджет по коду бюджетной классификации:

а)    919 1 12 04014 02 0000 120 - плата по договору аренды лесного

участка, расположенного на землях лесного фонда (в части превышающей минимальный размер платы) в сумме 11 786 рублей 71 копейка;

б)    919 1 16 90020 02 0000 140 - неустойки и пени за нарушение условий договоров аренды лесных участков и купли-продажи лесных насаждений в сумме 361 рубль 56 копеек.

В соответствии с пунктом 3 части первой статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации расторгнуть договоры купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ № и № по продаже права аренды по договорам лесных участков от ДД.ММ.ГГГГ № и № Терентьеву РС, которое принадлежит ООО «Империя», и договоры аренды лесных участков от ДД.ММ.ГГГГ № и №, заключенные между Министерством лесного хозяйства Республики Алтай и ООО «Империя» в связи с тем, что арендная плата ответчиком не вносилась более двух сроков подряд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Терентьев Р.С. в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований, пояснил, что в настоящее время задолженность погасил в полном объеме, является индивидуальным предпринимателем, приобретал право аренды земельных участков в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, не возражал относительно прекращения производства по делу.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1 и 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 27 АПК РФ, Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

В силу ст. 28 АПК РФ, Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений приведенных правовых норм, основополагающими критериями отнесения гражданских дел к подведомственности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.

Для отнесения гражданского дела к подведомственности арбитражного суда возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Из анализа правовых норм следует, что для отнесения спора к подведомственности арбитражного суда необходимо наличие двух условий - экономический характер спора, участие в споре юридических лиц и граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ     года по результатам торгов были заключены договоры купли- продажи арестованного имущества №, №    которые

зарегистрированы Управлением Росреестра по Республике Алтай ДД.ММ.ГГГГ за № и № соответственно, право аренды было передано победившему Покупателю торгов Терентьеву РС на основании передаточного акта. Право собственности у Покупателя на имущество возникло с момента государственной регистрации договоров, то есть с ДД.ММ.ГГГГ     года ответчику в соответствии с действующим гражданским законодательством перешли все права и обязанности по договорам аренды, в том числе и по своевременной уплате арендной платы.

Договоры аренды заключены в отношении следующих земельных участков, расположенных по адресам:

-    <адрес>, <данные изъяты>

-    <адрес>, <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ, Терентьев РС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.

Таким образом, спор возник между Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай с одной стороны и индивидуальным предпринимателем с другой, в отношении земельных участков, которые используются для целей предпринимательской деятельности, что, безусловно, свидетельствует об экономическом характере спора.

Исходя из субъектного состава участников и характера правоотношений, суд приходит к выводу, что заявленный спор не подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Таким образом, с учетом указанных фактических обстоятельств дела, правоотношений сторон и субъектного состава участников спора, а также и вышеприведенных нормативных положений, суд приходит к выводу о подведомственности данного спора арбитражному суду и прекращении производство по делу по основанию, предусмотренному абз. 2 ст. 220 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда.

На основании ст. 139 ГПК РФ обеспечение иска допускается, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Частью 3 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

По смыслу указанной нормы суд обязан отменить меру обеспечения иска, когда отпадает необходимость в таковой. По смыслу закона принятие мер по обеспечению иска связано с обеспечением возможности исполнения судебного решения, принятого по результатам рассмотрения конкретного гражданского дела.

Принимая во внимание то обстоятельство, что производство по делу по иску Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай к Терентьеву РС о взыскании задолженности по договорам аренды лесных участков, расторжении договоров аренды и купли-продажи арестованного имущества прекращено, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения мер по обеспечению иска, наложенных определением Бийского городского суда Алтайского края от 16 апреля 2018 года не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2030/2018 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 16 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ 24296 ░░░. 57 ░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░