Решение по делу № 2-205/2021 от 24.02.2021

Дело №2-205/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2021 года                                                          г.Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Е.Б.Юртеевой, при секретаре Кобяковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Коротиной Н. А., Лейн (Павлушовой) Н. В., Павлушову А. Ю. о погашении регистрационной записи об ипотеке

УСТАНОВИЛ

Коротина Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Павлушову А.Ю., Лейн (Павлушовой) Н.В. (фамилия и отчество изменены ДАТА о признании обязательств по договору займа от ДАТАг. и соглашения к нему от ДАТАг., заключенными с Павлушовым А.Ю. исполненными и погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры по адресу: АДРЕС.

В обосновании требований ссылается на то, что по вышеуказанному договору займа должна была возвратить Павлушову А.Ю. сумму 200 000 руб. и проценты 216 000 руб. Денежные средства передавала Павлушову А.Ю. и Лейн (Павлушовой) Н.В., у которой имелась нотариальная доверенность, выданная Павлушовым А.Ю. на эти цели. ДАТАг. Коротина Н.А. произвела с Павлушовым А.Ю. полный расчет по вышеуказанному договору займа, что подтверждено распиской Павлушовой Н. После получения денежных средств Лейн (Павлушова) Н.В. переехала в другую область, а место нахождения Павлушова А.Ю. ей неизвестно.

В настоящее время необходимо снять обременение с заложенного по договору займа квартиры по адресу: АДРЕС, но в добровольном порядке ответчики не решают данный вопрос.

Коротина Н.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Лейн Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена по месту жительства, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Павлушов А.Ю. находится в местах лишения свободы, о дне и месте рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДАТА N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что по договору займа, заключенному с Павлушовым А.Ю. ДАТАг. и дополнительному соглашению к нему от ДАТАг. Коротина Н.А. должна была возвратить Павлушову А.Ю. сумму 200 000 руб. и проценты 216 000 руб.

Денежные средства истица передавала Павлушову А.Ю. и Лейн (Павлушовой) Н.В., у которой имелась нотариальная доверенность, выданная Павлушовым А.Ю. на эти цели.

ДАТАг. Коротина Н.А. произвела полный расчет по вышеуказанному договору займа, что подтверждено распиской Павлушовой Н. л.д.20

После получения денежных средств Палушова Н. переехала в другую область, Павлушова А.Ю. находится в местах лишения свободы.

В настоящее время необходимо снять обременение с заложенного по договору займа квартиры по адресу: АДРЕС, но в добровольном порядке ответчики не решают данный вопрос.

Поскольку Коротина Н.А. выполнила обязательства, обеспеченного залогом (ипотекой) выплатив ответчикам всю сумму во исполнения договора займа, то согласно пункта 1 части 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

На основании вышеизложенного требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Прекратить ипотеку в силу закона и погасить регистрационную запись об ипотеке в отношении квартиры по адресу: АДРЕС, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТАг. за НОМЕР по договору залога от ДАТАг.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий                                  Е.Б. Юртеева