Решение по делу № 2-498/2018 от 07.08.2018

УИД32RS0016-01-2018-000474-68

Строка по статотчету 2.209

                                     Дело в„–2-498/2018

                      Р  Р• РЁ Р• Рќ И Р•

             Именем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации

02 октября 2018 года г. Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Лахтикова А.А.,

при секретаре Яковенко О.А.,

с участием истца Пашукова С.М.,

представителя истца - Старовойтова А.Г. по доверенности № от 20.07.2016г.,

представителя ответчика - администрации Клинцовского района Брянской области Самарина Д.В. по доверенности от 24.10.2016г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашукова С.М. к администрации Клинцовского района Брянской области о признании права собственности на гараж,

                      установил:

Пашукова С.М. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что решением Правления ГСК-4, расположенного на территории Клинцовского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ ему было отведено место под строительство вышеуказанного гаража и данный гараж в 1992г. был им построен. В 2015г. истец обратился в Администрацию Клинцовского района Брянской области для оформления права собственности на гараж, однако в регистрации права собственности ему было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен гараж. Считая, что является полноправным владельцем, с учетом уточненных исковых требований, истец просил суд признать за ним право собственности на кирпичный гараж № «а», общей площадью 27,8 кв.м., площадью застройки 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Коржовоголубовское сельское поселение, территория, прилегающая к территории ГСК-4.

В судебное заседание истец Пашукова С.М., а также его представитель Старовойтов А.Г. уточненные исковые поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Самарин Д.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, указав, что действительно истцу был выделен земельный участок для строительства гаража, где им данный гараж и был построен, однако по вине органа местного самоуправления соответствующие документы оформлены не были

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - Коржовоголубовской сельской администрации Клинцовского района, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся представителей третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГКРФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из Решения исполнительного комитета Клинцовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заводу поршневых колец выделен земельный участок площадью 2,0 га по <адрес> (рядом с площадкой гаражного кооператива № товарищества автомотолюбителей завода им. Калинина), для организации нового гаражно-строительного кооператива (ГСК-4) и строительства 50 гаражей силами РСУ треста «Облремстройбытпром».

На основании Решения Клинцовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, Клинцовскому горисполкому отведено 0,20 га земель совхоза «Щорсовский» для гаражно-строительного кооператива № завода поршневых колец под строительство гаражей.

Как усматривается из Решения Правления ГСК-4 от ДД.ММ.ГГГГ, Пашукова С.М., как члену ГСК-4 из земель, переданных совхозом «Щорсовский» городу, выделен участок № «а» площадью 28 кв.м., для строительства гаража.

На основании Постановления Администрации Клинцовского района Брянской области «О выделении земельного участка ГСК – 4 в связи с испрямлением и выравниванием линии застройки» № от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК – 4 разрешено отвести 0,28 га бросовых земель совхоза «Щорсовский», выделив 50 % количества гаражей для работников района.

Постановлением Администрации Клинцовского района Брянской области «О выделении земельного участка ГСК – 4 для строительства гаражей» № от ДД.ММ.ГГГГ, выделено для указанных целей ГСК – 4, земельный участок, общей площадью 0, 35 га бросовых земель совхоза «Щорсовский».

Из справки ГУПТИ Брянской области «Брянскоблтехинвентаризация» Клинцовского филиала № КЛ-/665 от ДД.ММ.ГГГГ, карточки учета инвентарного объекта следует, что гараж № «а», расположенный по адресу: Клинцовский район, Коржовоголубовское сельское поселение, участок № «а», территория, прилегающая к территории ГСК-4 принадлежит Пашукова С.М.. Документы, подтверждающие право собственности не предъявлены.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, что зарегистрированные права на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-4, гараж №», отсутствуют.

Согласно ответу архивного отдела Клинцовской городской администрации Брянской области № П-27 от ДД.ММ.ГГГГ, в решениях Клинцовского городского Совета народных депутатов и в постановлениях Администрации <адрес>, сведения о выделении земельного участка под строительство гаража на площадке ГСК-4 Пашукова С.М., отсутствуют. Решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка и организации гаражно-строительного кооператива завода поршневых колец» не имеет приложения и списков членов гаражно-строительного кооператива.

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 28 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Коржовоголубовское сельское поселение, территория ГСК-4, участок №» относится к категории «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» и имеет вид разрешенного использования: «гаражи различного типа». Сведения о правах отсутствуют.

Как усматривается из сообщения № от 03.03.2016г., направленного главой администрации Клинцовского района Брянской области Савченко В.И. в адрес Пашукова С.М., администрация сообщает, что гараж № «а», расположенный по адресу: Клинцовский район, Коржовоголубовское сельское поселение, территория, ГСК-4, был отведен ГСК -4 для дальнейшего распределения гражданам.

Согласно справке от № от 02.10.2018г., выданной ГСК -№, гараж № А, расположенный в ГСК № с 1992 года принадлежит Пашукова С.М. Задолженности по взносам за гараж и электроэнергию не значится.

Из карточки учета инвентарного объекта № следует, что гараж № «а», расположенный по адресу: <адрес>, Коржовоголубовское сельское поселение, участок № «а», территория, прилегающая к территории ГСК-4 принадлежит Пашукова С.М.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после его возведения, истец владеет данным гаражом длительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, оплачивает расходы по его содержанию.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также подтверждающих, что построенный истцом гараж находится за пределами земельного участка, отведенного ГСК - 4 для строительства гаражей, в материалах дела не имеется.

На основании изложенного, учитывая, что собственник земельного участка – администрация Клинцовского района Брянской области не оспаривает факт выделения земельного участка истцу под строительство гаража, документы о чем не сохранились, ответчик согласен на признание права собственности за истцом на гараж, суд находит требования Пашукова С.М. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 -ФЗ (ред. от 01 февраля 2018 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав ).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи оправе на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

                     решил:

Исковые требования Пашукова С.М. к администрации Клинцовского района Брянской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Пашукова С.М. право собственности на гараж, общей площадью 27,8 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский района, Коржовоголубовское сельское поселение, территории ГСК – 4, гараж № «А».

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 октября 2018 года.

Председательствующий СЃСѓРґСЊСЏ                  Лахтиков Рђ.Рђ.