Решение по делу № 2-4933/2023 от 04.07.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., с участием представителя истца Корнеевой Н.В., при секретаре Кручанковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тулякова Н. С. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Туляков Н. С. обратился в суд с иском к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований Туляков Н.С. указывает следующее.

С 2019 года Туляков Н.С. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, истец также является собственником земельного участка по вышеуказанному адресу с кадастровым номером 50:16:0501005:229, площадью 801 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома. Общий земельный участок при доме, согласно свидетельству о праве на наследство по закону прежнему сособственнику дома Петренко Е.М. имел площадь 1239 кв.м., впоследствии площадь участка перемерена и стала составлять 1201 кв.м. Петренко Е.М. постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на ее 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, предоставлен в собственность земельный участок, площадью 801 кв.м., а другому сособственнику Дуденину И.М. на его 1/3 долю земельный участок предоставлен в собственность не был.

На основании изложенного, Туляков Н.С. просит суд признать на ним право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах и конфигурации в соответствии с планом границ, изготовленным кадастровым инженером Кармановым К.В.

Истец Туляков Н.С. в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Тулякова Н.С. по доверенности Корнеева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в администрацию Туляков Н.С. не обращался, поскольку такого рода споры не требуют согласия администрации.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, заявлений и ходатайств об отложении дела не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, заявлений и ходатайств об отложении дела не представил.

Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 ГПК РФ у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (п.2 ст. 271 ГК РФ).

При переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае право постоянного (бессрочного) пользования. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом.

Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном ч. 5 ст. 20 ЗК РФ (обзор судебной практики Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2004 года").

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Абз. 4 п. 9.1 ст. 3 указанного выше закона установлено, что государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что Туляков Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома площадью 36,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> Хрущевой Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> Савиным В.В. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н/50-2019-2-66.

Земельный участок площадью 801 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0501005:229, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Тулякова Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> Савиным В.В. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н/50-2019-2-66, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> Хрущевой Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Из пояснений представителя истца по доверенности Корнеевой Н.В. следует, что спор по границе земельного участка отсутствует, земельный участок используется по целевому назначению, размер используемого земельного участка соответствует площади, определенной в плане земельного участка, подготовленном кадастровым инженером Кармановым К.В.

В соответствии с планом размещения земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ООО НПП «РУМБ» Кармановым К.В., границы земельного участка определены по фактическому пользованию по состоянию на октябрь 2022 года, геодезические данные:

№№ точек	Длины линий, м	Координаты (система координат МСК-50)	Точность (м)
X	Y
1 2 3 4 5 1	9.99 38.71 10.66 2.24 36.66	476928.57 476929.46 476890.77 476889.67 476891.91 476928.57	2237117.55 2237127.50 2237128.70 2237118.10 2237118.04 2237117.55	0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1

Данные обстоятельства позволяют сделать вывод, что к истцу Тулякову Н.С. перешло право пользования земельным участком, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а, следовательно, и возможность на признание за ним права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м.

Заявленные истцом Туляковым Н.С. исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тулякова Н. С. паспорт 4604 118200 к администрации <адрес> ИНН 5031006040 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Туляковым Н. С. право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах и конфигурации, в соответствии с планом границ, изготовленным кадастровым инженером Кармановым К.В.:

4

№№ точек	Длины линий, м	Координаты (система координат МСК-50)	Точность (м)
X	У
1	476928.57	2237117.55	0,1
2	9.99	476929.46	2237127.50	0,1
3	38.71	476890.77	2237128.70	0,1

10.66

2.24

476889.67	2237118.10	0,1
5	36.66	476891.91	2237118.04	0,1
1	476928.57	2237117.55	0,1

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова