Решение по делу № 2-1466/2022 от 18.05.2022

УИД 47RS0009-01-2021-001642-03 12 июля 2022 года

Дело № 2- 1466/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградская область

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Петровой Е.В.,

при помощнике судьи Вихровой Е.В.,

с участием представителя истца МУП «Спецтранс города Кировска» Перфильевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Спецтранс города Кировска» к Самохваловой Галине Николаевне, Самохвалову Дмитрию Николаевичу, Самохвалову Алексею Николаевичу, Самохвалову Виталию Александровичу, Карповой Анне Александровне, Самохвалову Александру Александровичу, Екименковой Елене Александровне о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

установил:

МУП «Спецтранс» обратилось в суд с иском к Самохваловой Галине Николаевне, Самохвалову Дмитрию Николаевичу, Самохвалову Алексею Николаевичу, Самохвалову Виталию Александровичу, Карповой Анне Александровне, Самохвалову Александру Александровичу, Екименковой Елене Александровне о взыскании задолженности за содержание жилого помещения. В обоснование исковых требований указало, что ответчики на основании договора социального найма проживают по адресу: <адрес>. ООО «УК Гарант Сервис», в управлении которого находился указанный дом, 08.07.2019 переуступило ему (истцу) права требования по возврату просроченной задолженности по внесению платежей за жилье и коммунальные услуги. Задолженность ответчиков за содержание жилого помещения за период с 01.12.2016 по 30.06.2019 составляет 125460 руб. 05 коп., пени – 39214 руб. 62 коп. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в вышеуказанном размере и расходы по уплате госпошлины (л.д. 3-4).

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.11.2017 по 30.06.2019 в размере 36142 руб. 49 коп., пени в размере 39214 руб. 62 коп. (л.д. 143).

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ.

В судебном заседании 22.02.2022 Самохвалова Г.Н. исковые требования не признала, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 1 с. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Пунктом 1 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 4 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, этой управляющей организации.

В силу ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (пункт 2 ст. 156).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма устанавливаются органами местного самоуправления (пункт 3 ст. 156).

Как следует из материалов дела, на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в период с 21.03.2012 по 31.03.2012 ООО «УК Гарант Сервис» была избрана управляющей компанией жилого дома № <адрес> (л.д. 20-21).

Ответчики являются нанимателями квартиры № № по вышеуказанному адресу (л.д. 12).

На основании договора цессии от 08.07.2019 ООО «УК Гарант Сервис» уступило МУП «Спецтранс города Кировска» МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах просроченной задолженности по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 30.06.2019. В приложении к указанному договору указаны ответчики с размером долга 166446 руб. 07 коп. (л.д. 53-55).

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 44 Ленинградской области от 25.12.2019 с ответчиков взыскана задолженность за содержание и ремонт жилого помещения с 01.12.2016 по 30.06.2019 в размере 127231 руб. 45 коп., пени 39214 руб. 62 коп. Впоследствии определением мирового судьи судебного участка № 44 Ленинградской области от 10.01.2020 указанный судебный приказ был отменен (л.д. 57).

19 мая 2021 года истец направил в Кировский городской суд Ленинградской области исковое заявление о взыскании с ответчиков задолженности за содержание жилого помещения (л.д. 2-4).

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

С учетом обращения в суд 19.05.2021 с исковым заявлением и спустя более одного года после отмены судебного приказа, суд полагает, что с ответчиков может быть взыскана задолженность за период с 19 мая 2018 года.

Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности ответчиков за период с 19.05.2018 по 30.06.2019 составляет 19314 руб.37 коп. (23137,34 (начислено) - 3822,97 (уплачено) (л.д. 22-23, 146 об.).

Суд с данным расчетом соглашается, поскольку он является математически верным, основанным на вышеприведенных правилах подсчета пропущенного срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за содержание жилого помещения в размере 19314 руб. 37 коп. за период с 19.05.2018 по 30.06.2019.

Разрешая требование истца о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ и разъяснениями по ее применению, содержащимися в п. 26 указанного выше постановления Пленума, с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.) в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Исходя из периода, исключенного судом в связи с применением срока исковой давности, пени за период с 11.06.2018 (дата уплаты платежа за май 2018) по 30.06.2019 составят 1726 руб.85 коп.:

Месяц	Начислено	Долг		Период просрочки						Ставка		Доля ставки		Формула		Пени
				с		по		дней
1	2	3		4		5		6		7		8		9		10
май.2018	717,78	717,78		13.06.2018		12.07.2018		30		9.50%		0		717.78 x 30 x 0 x 9.5%		0
		717,78		13.07.2018		10.09.2018		60		9.50%		1/300		717.78 x 60 x 1/300 x 9.5%		13,64
		717,78		11.09.2018		30.06.2019		293		9.50%		1/130		717.78 x 293 x 1/130 x 9.5%		153,69
июн.2018	1711,6	1711,62		11.07.2018		09.08.2018		30		9.50%		0		1711.62 x 30 x 0 x 9.5%		0
		1711,62		10.08.2018		08.10.2018		60		9.50%		1/300		1711.62 x 60 x 1/300 x 9.5%		32,52
		1711,62		09.10.2018		30.06.2019		265		9.50%		1/130		1711.62 x 265 x 1/130 x 9.5%		331,46
июл.2018	1711,6	1711,62		13.08.2018		11.09.2018		30		9.50%		0		1711.62 x 30 x 0 x 9.5%		0
		1711,62		12.09.2018		10.11.2018		60		9.50%		1/300		1711.62 x 60 x 1/300 x 9.5%		32,52
		1711,62		11.11.2018		30.06.2019		232		9.50%		1/130		1711.62 x 232 x 1/130 x 9.5%		290,19
авг.2018	1711,6	1711,62		11.09.2018		10.10.2018		30		9.50%		0		1711.62 x 30 x 0 x 9.5%		0
		1711,62		11.10.2018		09.12.2018		60		9.50%		1/300		1711.62 x 60 x 1/300 x 9.5%		32,52
		1711,62		10.12.2018		30.06.2019		203		9.50%		1/130		1711.62 x 203 x 1/130 x 9.5%		253,91
сен.2018	368,69	368,69		11.10.2018		09.11.2018		30		9.50%		0		368.69 x 30 x 0 x 9.5%		0
		368,69		10.11.2018		08.01.2019		60		9.50%		1/300		368.69 x 60 x 1/300 x 9.5%		7,01
		368,69		09.01.2019		30.06.2019		173		9.50%		1/130		368.69 x 173 x 1/130 x 9.5%		46,61
окт.2018	1711,6	1711,62		12.11.2018		11.12.2018		30		9.50%		0		1711.62 x 30 x 0 x 9.5%		0
		1711,62		12.12.2018		09.02.2019		60		9.50%		1/300		1711.62 x 60 x 1/300 x 9.5%		32,52
		1711,62		10.02.2019		30.06.2019		141		9.50%		1/130		1711.62 x 141 x 1/130 x 9.5%		176,36
ноя.2018	576,43	576,43		11.12.2018		09.01.2019		30		9.50%		0		576.43 x 30 x 0 x 9.5%		0
		576,43		10.01.2019		10.03.2019		60		9.50%		1/300		576.43 x 60 x 1/300 x 9.5%		10,95
		576,43		11.03.2019		30.06.2019		112		9.50%		1/130		576.43 x 112 x 1/130 x 9.5%		47,18
дек.2018	973,86	973,86		11.01.2019		09.02.2019		30		9.50%		0		973.86 x 30 x 0 x 9.5%		0
		973,86		10.02.2019		10.04.2019		60		9.50%		1/300		973.86 x 60 x 1/300 x 9.5%		18,5
		973,86		11.04.2019		30.06.2019		81		9.50%		1/130		973.86 x 81 x 1/130 x 9.5%		57,65
янв.2019	1783	1782,96		11.02.2019		12.03.2019		30		9.50%		0		1782.96 x 30 x 0 x 9.5%		0
		1782,96		13.03.2019		11.05.2019		60		9.50%		1/300		1782.96 x 60 x 1/300 x 9.5%		33,88
		1782,96		12.05.2019		30.06.2019		50		9.50%		1/130		1782.96 x 50 x 1/130 x 9.5%		65,15
фев.2019	1606,1	1606,09		11.03.2019		09.04.2019		30		9.50%		0		1606.09 x 30 x 0 x 9.5%		0
		1606,09		10.04.2019		08.06.2019		60		9.50%		1/300		1606.09 x 60 x 1/300 x 9.5%		30,52
		1606,09		09.06.2019		30.06.2019		22		9.50%		1/130		1606.09 x 22 x 1/130 x 9.5%		25,82
мар.2019	1523,4	1523,42		11.04.2019		10.05.2019		30		9.50%		0		1523.42 x 30 x 0 x 9.5%		0
		1523,42		11.05.2019		30.06.2019		51		9.50%		1/300		1523.42 x 51 x 1/300 x 9.5%		24,6
апр.2019	1603,9	1603,85		13.05.2019		11.06.2019		30		9.50%		0		1603.85 x 30 x 0 x 9.5%		0
		1603,85		12.06.2019		30.06.2019		19		9.50%		1/300		1603.85 x 19 x 1/300 x 9.5%		9,65
май.2019	1609,1	1609,09		11.06.2019		30.06.2019		20		9.50%		0		1609.09 x 20 x 0 x 9.5%		0
Сумма пеней по всем задолженностям: 1726.85 руб.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика судебные расходы истца, связанные с уплатой им государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 831 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать солидарно с Самохваловой Галины Николаевны, Самохвалова Дмитрия Николаевича, Самохвалова Алексея Николаевича, Самохвалова Виталия Александровича, Карповой Анны Александровны, Самохвалова Александра Александровича, Екименковой Елены Александровны в пользу МУП «Спецтранс г. Кировска» муниципального образования «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области задолженность за содержание жилого помещения за период с 19.05.2018 по 30.06.2019 в размере 19314 руб. 37 коп., пени в размере 1726 руб., 85 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 831 руб. 00 коп., всего 21872 (двадцать одна тысяча восемьсот семьдесят два) руб. 22 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.В. Петрова