Решение по делу № 2-737/2019 от 26.07.2019

Дело № 2-737/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Тейково 09 октября 2019 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Архиповой А.Р.,

при секретаре Шиловой Н.А.,

с участием представителя истца – Люсовой Ж.В.,

ответчика Чувикина А.В.,

сурдопереводчика Пономаревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании "09" октября 2019 года гражданское дело по иску Карташова О.Г. к Чувикину А.В. об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения,

у с т а н о в и л:

    Карташов О.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Чувикину А.В., в котором просил устранить препятствия в пользовании земельным участком, обязав ответчика устранить нарушение прав истца на пользование земельным участком по адресу: <адрес>, с кадастровым №, предназначенный для огородничества, из земель населенных пунктов, территориальная зона Ж-1 «застройка усадебными домами» общей площадью 440 кв.м. Также обязать Чувикина А.В. в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу, восстановить границу земельного участка с кадастровым № по вышеуказанному адресу, общей площадью 440 кв.м из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для огородничества, территориальная зона-Ж-1 «Застройка усадебными домами» согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером Стальмаковым И.А., в соответствии с координатами следующих характерных точек : н1Х13107,41-Y17014,52 ; н2Х13086,51-Y17005,96; н3Х13187,12-Y17004,35 ; н4Х13182,44-Y17002,20.

    Судом приняты изменения предмета исковых требований, с учетом которых Карташов О.Г. просит обязать Чувикина А.В. не чинить истцу препятствий в установке ограждения (забора) по границе земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для огородничества, территориальной зона Ж-1 «Застройка усадебными домами, общей площадью 440 кв.м., в соответствии с координатами характерных точек: н1 X13107,41 – Y17014,62 ; н2 X13086,51 – Y17005,96 ; н3 X13187,12 –Y1700,35 ; н4 X13182,44-Y17002,20, согласно межевому плану изготовленному кадастровым инженером Стальмаковым И.А.

Исковые требования обоснованы следующим.

30.07.2018 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации г.о. Тейково Ивановской области и Карташовым О.Г. был заключен договор аренды земельного участка, из земель населенных пунктов, разрешенное использование- для огородничества, территориальная зона Ж-1 «Застройка усадебными домами» по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, предназначенный для огородничества, общей площадью 440 кв.м

Постановлением администрации г.о. Тейково Ивановской области от 28.04.2018 за № 277, на кадастровом плане территории утверждена схема расположения земельного участка, ориентировочной площадью 440 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Земельным участком истец и его жена пользуются с 1992 года, так как изначально этот земельный участок выдавался собственникам квартир, расположенных в <адрес>.

Истец и его супруга получили квартиру в собственность по адресу: <адрес> вместе с правом собственности на квартиру им перешло право пользования и владения от предыдущего собственника и указанным земельным участком.

С этого времени они пользуются земельным участком под огородничество. Соседями по смежной границе земельного участка, из земель населенных пунктов, разрешенное использование- для огородничества, территориальная зона Ж-1 «Застройка усадебными домами» площадью 271 кв.м, участок 2 и соседом по подъезду является ответчик.

Ранее между участками стоял забор, но со временем он сгнил и остались только металлические столбы, по которым Чувикин А.В. начал устанавливать новый забор по границе участков. Но, не закончив строительство последней секции протяженностью приблизительно около 5 метров, обратился к истцу с просьбой изменить границы смежных участков для установки части забора - перенести ее вглубь территории участка истца приблизительно на 1 метр, на что истец ответил ему отказом.

С этого времени, в течение двух лет ответчик провоцирует конфликты. 06.05.2017 года было проведено межевание участка. По установленным точкам землемеров истец закончил недостроенный ответчиком забор. Ответчик распилил установленный истцом забор из деревянных слег, нанеся материальный ущерб. Попытки общения заканчиваются агрессией со стороны ответчика. Так, в мае 2017 года ответчик причинил телесные повреждения жене истца, кинув в нее бутылку с водой и ударив по лицу. По этому факту и по факту сломанного забора истец обращался в полицию. Но ответчик осенью установил столб на участке истца.

В ноябре 2018 года истец повторно достроил забор из сетки-рабицы на каркасе, а в апреле 2019 года ответчик демонтировал часть установленного истцом забора, которая до настоящего времени отсутствует. Ответчик самовольно пытается изменить установленные границы земельного участка истца, в результате его незаконных действий истец не может реализовать свое право на пользование в полном объеме принадлежащим ему на праве аренды земельным участком.

    В судебном заседании истец Карташов О.Г. не участвовал, извещен о времени и месте рассмотрения дела, уполномочил на ведение дела представителя.

    Представитель истца по доверенности Люсова Ж.В. измененные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, указывая на то, что смежными земельными участками Карташов О.Г. и Чувикин А.В. владеют на праве аренды, их границы определены Администрацией г.о. Тейково до передачи участков в аренду, указанные границы самовольному изменению не подлежат. Карташов О.Г. хочет установить по смежной границе, установленной при межевании участков, забор, чему ответчик препятствует, полагая, что смежная граница должна располагаться иным образом, что нарушает права её доверителя.

    Ответчик Чувикин А.В. с иском не согласился, пояснив, что, по его мнению, забор между участками должен проходить не по установленной межевым планом границе, а по линии, где ранее располагалось (в настоящее время снесено) строение сарая, построенного ещё его дедушкой; указал, что не будет чинить Карташову О.Г. препятствия в установке забора между участками.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям городского округа Тейково Ивановской области в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагаясь в решении на усмотрение суда.

    Суд, выслушав представителя истца, ответчика Чувикина А.В., допросив специалиста, изучив представленные сторонами письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

    В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса РФ Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Защита нарушенного права осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (абз.3 статьи 12 Гражданского кодекса РФ).

    По смыслу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 45-47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2-10 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ, иск об устранении нарушения права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Постановлением администрации городского округа Тейково № 389 от 05.07.2018 года «О предоставлении в аренду земельных участков» жителям поселка Фрунзе г.Тейково (в том числе, Карташову о.г. и Чувикину А.В.) предоставлены в аренду земельные участка – Карташову О.Г. земельный участок с кадастровым номером 37:26:010285:296, общей площадью 440 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Чувикину А.В. – земельный участок с кадастровым номером 37:26:010285:306, общей площадью 271 кв.м., расположенный     по адресу: <адрес> (л.д.156-158).

Постановлением администрации г.о. Тейково от 28.04.2018 года № 278 утверждена схема расположения земельного участка, ориентировочной площадью 271 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на кадастровом плане территории, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, территориальная зона- Ж-1 «Застройка усадебными домами» (л.д. 80).

Постановлением администрации г.о. Тейково от 28.04.2018 года № 277 утверждена схема расположения земельного участка, ориентировочной площадью 440 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на кадастровом плане территории, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, территориальная зона- Ж-1 «Застройка усадебными домами» (л.д.26).

По заданию КУМИ администрации г.о. Тейково кадастровым инженером ООО «Тейковский землемер» подготовлены межевые планы обоих земельных участков с установлением характерных точек границ земельных участков и их частей (л.д.17-28, 68-79).

Судом из материалов дела достоверно установлено, что истец Карташов О.Г. и ответчик Чувикин А.В. на основании договоров аренды, заключенных с КУМИ Администрации г.о. Тейково от 30 июля 2018 года № 681-Ф и № 682-Ф соответственно владеют и пользуются смежными земельными участками. Срок аренды – по 29 июля 2021 года. Участки переданы каждой из сторон по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно договору аренды, заключенному КУМИ Администрации г.о. Тейково Ивановской области с Карташовым О.Г., предметом договора является земельный участок из земель населенных пунктов г.Тейково с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> предназначенный для огородничества, общей площадью 440 кв.м. (л.д.13-14).

Из договора аренды, заключенного с Чувикиным А.В., предметом договора является земельный участок из земель населенных пунктов г.Тейково с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, предназначенный для огородничества, общей площадью 271 кв.м. (л.д. 66-67).

Как следует из пояснений сторон, ответчик Чувикин А.В. не согласен с установлением смежной границы с участком, арендуемым Карташовым О.Г., согласно межевым планам, полагая, что она должна проходить вглубь участка истца, по границе ранее располагавшейся постройки сарая, в связи с чем, между сторонами возникла конфликтная ситуация. Из пояснений истца, материала проверки КУСП №2271 от 23.04.2019 г. установлено, что Чувикиным А.В. в апреле 2019 года было демонтировано ограждение, устанавливаемое Карташовым О.Г., и, таким образом, ответчик чинил препятствия в установке Карташовым О.Г. забора по границам характерных точек, установленных межевыми планами земельных участков.

Поскольку установлено, что ввиду действий ответчика истец Карташов О.Г. не может реализовать в полном объеме свое право на пользование принадлежащим ему на праве аренды земельным участком, его право владения нуждается в судебной защите в виде обязания ответчика не чинить истцу препятствий в установке ограждения (забора) по границе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 440 кв.м., с кадастровым номером 37:26:010285:296, из земель населенных пунктов территориальной зоны Ж-1, с разрешенным использованием – для огородничества, установленной согласно межевому плану изготовленному кадастровым инженером ООО «Тейковский землемер» Стальмаковым И.А., в соответствии с координатами характерных точек: н1 X13107,41 – Y17014,62; н2 X13086,51 – Y17005,96; н3 X13187,12 –Y1700,35; н4 X13182,44-Y17002,20.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Карташова О.Г. к Чувикину А.В. об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения удовлетворить.

    Обязать Чувикина А.В. не чинить препятствий Карташову О.Г. в установке ограждения (забора) по границе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 440 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов территориальной зоны Ж-1, с разрешенным использованием – для огородничества, установленной согласно межевому плану изготовленному кадастровым инженером ООО «Тейковский землемер» Стальмаковым И.А., в соответствии с координатами характерных точек: н1 X13107,41 – Y17014,62 ; н2 X13086,51 – Y17005,96 ; н3 X13187,12 –Y1700,35 ; н4 X13182,44-Y17002,20.

    Взыскать с Чувикина А.В. в пользу Карташова О.Г. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

    Вернуть Карташову О.Г. из бюджета излишне уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                         Архипова А.Р.