Решение по делу № 2-561/2020 от 27.11.2019

Дело № 2-561/2020

35RS0010-01-2019-015267-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 23 января 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.,

при секретаре Сакичевой В.Ф.,

с участием представителя истца Романовой И.Н.,

ответчика Страздаускас Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сантехмастер» к Страздаускас Ю. И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сантехмастер» (далее – ООО «Сантехмастер») обратилось в суд с исковым заявлением к Страздаускас Ю.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой Дом» (далее – ООО «УК «Мой Дом») на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 01 января 2016 года, осуществляло управление жилым домом № по <адрес>. Ответчик занимает квартиру № в указанном доме. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате коммунальных услуг в период с 01 января 2016 года по 31 августа 2017 года у ответчика образовалась задолженность. Решением Арбитражного суда Вологодской области от 22 ноября 2017 года по делу № А13-7640/2017 ООО «УК «Мой Дом» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден ФИО1 17 мая 2018 года состоялся аукцион по продаже имущества ООО «УК «Мой Дом». Участником и победителем торгов признано ООО «Сантехмастер». 25 мая 2018 года между ООО «УК «Мой Дом» в лице конкурсного управляющего ФИО1 и ООО «Сантехмастер» в лице директора ФИО2 заключен договор уступки прав требования (договор цессии). Согласно договору от 25 мая 2018 года ООО «Сантехмастер» приобрело право требования дебиторской задолженности с физических и юридических лиц.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, уменьшив в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования, ООО «Сантехмастер» просит взыскать с Страздаускас Ю.И. в свою пользу задолженность за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2016 года по 30 сентября 2016 года в размере 12 172 рубля 77 копеек, пени за период с 25 мая 2018 года по 23 января 2020 года – 3189 рублей 50 копеек, задолженность за период с 01 февраля 2017 года по 31 августа 2017 года в размере 27 318 рублей, пени за период с 25 мая 2018 года по 23 января 2020 года – 7157 рублей 87 копеек, расходы по уплате государственной пошлины – 1384 рубля 73 копейки, судебные расходы – 45 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Романова И.Н. уточненные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Страздаускас Ю.И. в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении требований.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела и собранные по нему доказательства, суд приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных требований.

При этом учитывает, что частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры № в доме № по улице Конева города Вологды является ответчик Страздаускас Ю.И.

ООО «УК «Мой Дом» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 01 января 2016 года, осуществляло управление жилым домом № по <адрес>.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 22 ноября 2017 года по делу № А13-7640/2017 ООО «УК «Мой Дом» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден ФИО1

17 мая 2018 года состоялся аукцион по продаже имущества ООО «УК «Мой Дом». Участником и победителем торгов было признано ООО «Сантехмастер». 25 мая 2018 года между ООО «УК «Мой Дом» в лице конкурсного управляющего ФИО1 и ООО «Сантехмастер» в лице директора ФИО2 заключен договор уступки прав требования (договор цессии).

Согласно договору от 25 мая 2018 года ООО «Сантехмастер» приобрело право требования дебиторской задолженности с физических и юридических лиц.

По сведениям, представленным истцом, ответчик не надлежащим образом исполнял обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги в периоды с 01 июня 2016 года по 30 сентября 2016 года и с 01 февраля 2017 года по 31 августа 2017.

Согласно представленному расчету сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составляет за период с 01 июня 2016 года по 30 сентября 2016 года 12 172 рубля 77 копеек и за период с 01 февраля 2017 года по 31 августа 2017 года - 27 318 рублей 09 копеек.

Представленный расчет судом проверен и признан арифметически правильным.

Доказательств внесения платы в счет оплаты суммы долга за жилье и коммунальные услуги за спорный период полностью либо частично, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с Страздаускас Ю.И. в пользу ООО «Сантехмастер» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установив нарушение ответчиком обязанности по внесению платы, суд полагает возможным взыскать с него пени за период с 25 мая 2018 года по 23 января 2020 года, снизив их размер в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с 10 347 рублей 37 копеек (3189,5+7157,87) до 3500 рублей. При этом суд принимает во внимание размер и период задолженности, ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации (ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации), действующие в период задолженности, и считает, что в указанной сумме пени будут являться справедливыми, соразмерными и в полном объеме компенсирует потери истца, связанные с нарушением его прав.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1695 рублей 15 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сантехмастер» к Страздаускас Ю. И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Страздаускас Ю. И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сантехмастер» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> за период с 01 июня 2016 года по 30 сентября 2016 года в размере 12 172 рубля 77 копеек, с 01 февраля 2017 года по 31 августа 2017 года в размере 27 318 рублей 09 копеек, пени за период с 25 мая 2018 года по 23 января 2020 года - 3500 рублей, расходы по оплате госпошлины 1695 рублей 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Вахрушева

    Мотивированное решение изготовлено 30 января 2020 года.