Решение по делу № 2-145/2021 от 18.11.2020

Дело № 2-145/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2021 года город Озерск Челябинская область

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дубовик Л.Д.

с участием прокурора Балева С.А.,

представителя истца Милых П.П.,

при секретаре Дьяковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмаковой Д.В. к Гончаревич В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Шмакова Д.В. обратилась в суд с иском к Гончаревичу В.В. и с учетом уточнений просила признать его утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование требований указала, что 03 июля 2019 года между истцом Шмаковой Д.В. и ФИО10 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с п.6 договора на момент его заключения в квартире были зарегистрированы собственник квартиры - ФИО10 которая обязалась сняться с регистрационного учета в течении 14 рабочих дней после подписания договора, а также Гончаревич В.В. и ФИО11, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 15 октября 2019 года.

До настоящего времени ответчик Гончаревич В.В. не снялся с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

Представитель истца Милых П.П. в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что предыдущий собственник квартиры ФИО10 и ФИО11 снялись добровольно с регистрационного учета из указанной квартиры, освободили ее, а ответчик Гончаревич В.В., освободив квартиру, с регистрационного учета из нее не снялся, чем нарушает права собственника.

Ответчик Гончаревич В.В. в судебное заседание не явился. Согласно материалам дела ответчик Гончаревич В.В. зарегистрирован по адресу <адрес>д. 28).

Судом по месту регистрации ответчика направлялись судебные повестки, но ответчиком получены не были и возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

Истцу и суду иное место жительства ответчика не известно.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" – «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное». Следовательно, ответчик, уклонившийся от получения корреспонденции в отделении связи, считается надлежаще извещенными о рассмотрении дела, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Прокурор Балев С.А. в заключении указал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 03 июля 2019 года между Шмаковой Д.В. и ФИО10 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

В соответствии с п.6 на момент заключения договора в квартире были зарегистрированы собственник ФИО10, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течении 14 рабочих дней после подписания договора, а также Гончаревич В.В., ФИО11, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 15 октября 2019 года.

Из пояснений представителя истца установлено, что квартира была передана новому собственнику свободной, в ней никто не проживал.

Однако ответчик Гончаревич В.В., как следует из справки ГУ МВД по Челябинской области, продолжает состоять на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>, л.д.28.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Жилые помещения предназначены для проживания граждан.Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

Согласно положениям ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из положений п.1 ст.292 Гражданского Кодекса РФ и ч.2 ст.31 Жилищного Кодекса РФ - члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании п.2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом из искового заявления и пояснений представителя истца установлено, что ответчик членом семьи собственника Шмаковой Д.В. не является, после продажи жилого помещения выехал из него, вывез вещи и в нем не проживает, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением у него, как члена семьи бывшего собственника, прекращается и он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истицей госпошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Шмаковой Д.В. удовлетворить.

Признать Гончаревича В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гончаревича В.В. в пользу Шмаковой Д.В. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.Д.Дубовик

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>