Решение от 23.06.2020 по делу № 2-206/2020 от 23.12.2019

Дело № 2-206/2020 г.                                                                    *

*

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     23 июня 2020 года                                г.Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего                         Г.В. Никуловой,

при секретаре судебного заседания                        А.А.Захаровой,

с участием:

- представителя истца Муравьева Н.А. - Васильевой О.И., действующей на основании доверенности * от дата, сроком действия *

- ответчика Поликушина В.В.,

- представителя ответчика Федоровой Е.Н. - Федоровой В.Д., действующей на основании доверенности * от дата, сроком действия *

- ответчика Муравьёвой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муравьева Николая Александровича к администрации Петушинского района Владимирской области, Поликушину Владимиру Владимировичу, Муравьёву Валентину Григорьевичу, Федоровой Елене Николаевне, Епишкину Юрию Викторовичу и Муравьёвой Елене Александровне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Муравьев Н.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, уточнив который просит признать за истцом право собственности на жилой дом, площадью * кв.м, с кадастровым № и земельный участок, площадью * кв.м, расположенный на *, разрешенное использование: * в соответствии с картой (планом) кадастрового инженера ФИО 1 от дата, расположенные по адрес

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти дата наследодателя Муравьевой М.А. наследниками по * доли за каждым на жилой дом по адрес являются ее дети: *

Постановлением * указанному дому был присвоен №. Все наследники жилого дома пользовались земельным участком, площадью * га, который был предоставлен их матери ФИО 2 дата жилой дом в результате пожара уничтожен полностью. Наследники не намеревались восстанавливать указанный жилой дом, кроме отца истца - ФИО 3 который в течение 2005-2007 г.г. на земельном участке, площадью * кв.м., с согласия родственников и на собственные денежные средства, построил спорный жилой дом, площадью * кв.м, Однако право собственности на указанный объект не оформил, умер дата

Используемый ФИО 3 земельный участок площадью * кв.м, является * частью от участка *. После смерти матери, ФИО 2 наследники наследственного жилого дома определили, что конкретным земельным участком будет пользоваться только ФИО 3 ФИО 8 выделив себе земельный участок, построила жилой дом по адрес, который унаследовала ответчик ФИО 4 ФИО 5 мать ответчика Поликушина В.В. также построила на выделенном земельном участке собственный жилой дом №

Истец указывает, что он является единственным наследником ФИО 3 на имущество открыто наследственное дело № нотариусом * Однако в связи с отсутствием зарегистрированного права на спорные жилой дом и земельный участок на имя ФИО 3 свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поэтому истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Муравьев Н.А. извещен в судебное заседание не явился.

Представитель истца Муравьева Н.А. - Васильева О.И. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении, по основаниям указанным в иске.

Ответчик Поликушин В.В. в судебном заседании исковые требования Муравьева Н.А. признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Ответчик Муравьёва Е.А. в судебном заседании исковые требования Муравьева Н.А. признала в полном объеме. Пояснила, что на наследство после смерти отца истца ФИО 3 не претендует, претензий к истцу не имеет. Письменное заявление приобщено к материалам дела.

Ответчик Федорова Е.Н. извещена, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Федоровой Е.Н. - Федорова В.Д. в судебном заседании исковые требования Муравьева Н.А. признала в полном объеме. Указала, что на спорные жилой дом и земельный участок ее мать Федорова Е.Н. не претендует. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ представителю ответчика понятны. Письменное заявление приобщено к материалам дела (л.д.70).

Ответчик Муравьёв В.Г. извещен, в судебное заседание не явился. В направленном в адрес суда заявлении указал, что исковые требования Муравьева Н.А. признает в полном объеме, претензий к спорному имуществу не имеет. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. Письменное заявление приобщено к материалам дела (л.д.85).

Ответчик Епишкин Ю.В. извещен, в судебное заседание не явился.

Ответчик администрация Петушинского района Владимирской области извещена, в судебное заседание своего представителя не направила. Ранее в суде представитель администрации Петушинского района Иванова С.А. заявленные исковые требования не признала по основаниям, указанным в отзыве. Письменный отзыв приобщен к материалам дела (л.д.182-185).

Третье лицо Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия администрации Владимирской области извещено о дате рассмотрения дела надлежащим образом. В письменном заявлении (л.д.198-198а) просят рассмотреть дело в отсутствие представителя инспекции, оставляют принятие решения на усмотрение суда.

Заслушав, лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что у ФИО 2 длительное время находился в пользовании земельный участок площадью * и расположенный на нем жилой дом по адрес

Как следует из решения * № от дата проведена сплошная нумерация домов в адрес, и присвоены улицам адрес следующие наименования: 2 адрес (л.д.20).

Постановлением * № от дата земельный участок площадью * был передан ФИО 2 в собственность.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что ФИО 2 при жизни являлась полноправным собственником указанного жилого дома и земельного участка, открыто и добросовестно владела и пользовалась ими до дня смерти, использовала их в соответствии с их целевым назначением.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от дата наследниками указанного в завещании имущества ФИО 2, умершей дата являются в * доли каждый: ФИО 6 (дочь), ФИО 3 (сын), ФИО 7 (дочь), ФИО 8 (дочь). Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого бревенчатого дома размером * кв.м, со служебными постройками, расположенного на земельном участке, предоставленном в пользование *», находящегося в адрес принадлежащего наследодателю по справке * (л.д.17).

В ходе судебного разбирательства установлено, что между наследниками ФИО 2 была достигнута договоренность о разделе наследственного имущества в виде земельного участка и его оформление не в долевую собственность, а закрепление за каждым из наследников земельного участка конкретной площади. Наследники определили, что спорным земельным участком площадью * кв.м пользуется ФИО 3

Из карты (план) границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО 1 от дата следует, что площадь земельного участка, кадастровый квартал - * относящегося к *, с разрешенным использованием * по адрес составляет * кв.м (л.д.26).

дата. наследственный жилой дом в результате пожара уничтожен, что подтверждается справкой * от дата № (л.д.21).

В ходе судебного заседания представителем истца указано, что после пожара наследники ФИО 2 не намеревались восстанавливать жилой дом, кроме отца истца - ФИО 3 который в течение 2005-2007 г.г. на земельном участке по адрес с согласия родственников, на собственные денежные средства построил новый жилой дом, площадью * кв.м, но свое право собственности на вновь созданный объект не оформил в связи со смертью.

Согласно техническому паспорту здания от дата жилой дом, год завершения строительства: *, находящийся по дата имеет площадь * кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.88-94).

Как установлено в судебном заседании ФИО 3 возвел на части своего земельного участка, полученного последним в порядке наследования после смерти своей матери ФИО 2 взамен сгоревшего жилого дома, жилое строение без получения необходимых разрешительных документов.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения по обследованию жилого дома адрес, выполненного начальником отдела * следует, что согласно визуального осмотра, рассмотренных документов установлено, что строительство указанного жилого дома произведено без нарушений градостроительных регламентов, строительных, экологических санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Жилой дом размещен в границах защитной зоны культурного наследия регионального значения «Троицкая церковь усадьбы Собашниковых», XIX век по адрес. Размещение жилого дома не отвечает правилам землепользования и застройки «МО Петушинское сельское поселение» в части минимального отступа от красной линии улиц до индивидуального жилого дома (л.д.95-151).

Анализируя собранные доказательства, суд приходит к выводу, что строительство спорного объекта недвижимости было проведено ФИО 3 в границах используемого последним земельного участка, и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Доказательств, свидетельствующих об осуществлении данной постройки с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, суду не представлено.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.     

Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО 3 умер дата, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.13).

Согласно представленному свидетельству о рождении Муравьев Н.А. является родным сыном ФИО 3 (л.д.31), следовательно, наследником первой очереди к имуществу наследодателя ФИО 3

Судом установлено, что иных наследников первой очереди по закону принявших наследство после смерти ФИО 3 не имеется.

Судом установлено, что истец Муравьев Н.А. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО 3

Удовлетворяя требования истца в данной части, суд исходит также из того, в соответствии с ч.1 ст. 34.1 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее Закон 73-ФЗ) защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.

Границы защитной зоны объекта культурного наследия устанавливаются ч.3 ст.34.1 Закона 73-ФЗ для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника, для памятника, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 200 метров от внешних границ территории памятника.

В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного в границах защитной зоны такого объекта устанавливаются в соответствии с ч.4 ст.34.1 Закона 73-ФЗ на расстоянии 200 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию.

Памятник градостроительства и архитектуры «Троицкая церковь усадьбы Собашниковых», XIX век расположен в границах населенного пункта д.Костино Петушинского района Владимирской области, территории объекта культурного наследия не утверждены.

Статья 34.1 Закона 73-ФЗ, определяющая правовой режим защитных зон объектов культурного наследия, введена Федеральным законом от 05.04.2016 №95-ФЗ, вступившим в силу с 01.01.2017 г. Действие закона не распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, поскольку это прямо не предусмотрено законом.

Исходя из материалов дела спорный жилой дом, был построен до дата то есть до момента вступления в силу Федерального закона от 05.04.2016 №95-ФЗ.

Таким образом, установленный ч.1 ст.34.1 Закона 73-ФЗ запрет на строительство объектов капитального строительства и их реконструкцию, связанную с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), в рассматриваемом случае не может служить основанием для отказа в признании за истцом права собственности на спорный жилой дом.

Кроме того, согласно ч.ч. 1,2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При этом, согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Установлено, что ответчики по настоящему делу Поликушин В.В., Муравьёва Е.А., Муравьёв В.Г. и представитель ответчика Федоровой Е.Н. - Федорова В.Д. иск Муравьева Н.А. признали, что не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.

Данное обстоятельство позволяет суду принять признание иска ответчиками и вынести по настоящему делу решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объёме.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ * ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ * ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░ *, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ *, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ (░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ 1 ░░ ░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

*

                       ░░░░░: /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░