Решение от 03.06.2020 по делу № 8Г-1835/2020 [88-2969/2020] от 26.02.2020

ПЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                           ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                                                                                                   № дела 2-231/2019

                                                                                                   № 88-2969/2020

3 июня 2020 года                                                                           г. Пятигорск

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ошхунова З.М.

судей Росиной Е.А., Нурмухаметовой Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллаевой Патимат Гаджиевны к Администрации ГО «г. Каспийск», ДНТ «Роса» Карабудахкентского района Республики Дагестан, Раджабовой Суне Агабалаевне, Гаджиеву Зауру Магомедрасуловичу, Дадаеву Дада Нурмагомедовичу, Амиралиеву Мингажитдину Исламутдиновичу об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком, признании недействительными записи о регистрации права собственности, договоров купли-продажи, аннулировании и исключении сведений в государственном кадастре недвижимости и постановке земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности,

по кассационной жалобе ответчика Раджабовой Суны Агабалаевны на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 17 декабря 2019 года

       Заслушав доклад судьи Росиной Е.А., пояснения представителя кассатора Султановой Ф.С., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия

                                              УСТАНОВИЛА:

       Абдуллаева П.Г. обратилась в суд с иском к Администрации ГО «город Каспийск», ДНТ «Роса» Карабудахкентского района РД, Раджабовой С.А., Гаджиеву З.М., Дадаеву Д.Н., Амиралиеву М.И. об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком №, расположенным <адрес>, путем признания недействительными записей № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности Раджабовой С.А. на земельный участок с кадастровым номером №; № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №;                                            № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности Дадаева Д.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, а также договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между администрацией МР «Карабудахкентский район» и Дадаевым Д.Н.; договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между администрацией МР «Карабудахкентский район» и Амиралиевым М.И.; договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между администрацией МР «Карабудахкентский район» и Гаджиевым З.М.; обязании Управление Росреестра по РД аннулировать и исключить сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, поставить земельный участок №, расположенный <адрес> на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности Абдуллаевой П.Г. В обоснование исковых требований указано, что для развития коллективного садоводства Каспийскому горисполкому распоряжением Совета Министров ДАССР № от ДД.ММ.ГГГГ было выделено 59 га из земель колхоза им О. Чохского Гунибского района для распределения предприятиям города. Решением Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов ДАССР № от ДД.ММ.ГГГГ из указанных земель выделен заводу <данные изъяты> г. Каспийск земельный участок площадью 15 га для организации садоводческого товарищества «Дагестан». Каспийская городская администрация ДД.ММ.ГГГГ вынесла постановление № о регистрации садоводческого некоммерческого товарищества «Дагестан», учредитель - коллектив членов товарищества. СНТ «Дагестан» ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации. С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок <адрес> состоит на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый №. Будучи работником завода «Точной механики» она была принята в члены                 с/т «Дагестан» <адрес> ей был выделен садовый участок №. Со дня выделения земельного участка и принятия в члены с/т «Дагестан» она оплачивала вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Дагестан» и фактически, беспрерывно, открыто пользовалась своим земельным участком, а также пользовалась совместной собственностью членов с/т «Дагестан», созданной за счет его вступительных, целевых и членских взносов: подземным линейным водопроводом, воздушной линией электропередач, воздушной линией газопровода, дорогами с гравийным покрытием и т.д.

           Решением Каспийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № всем гражданам, которым ранее решением Каспийского горисполкома были выделены земельные участки для садоводства и гаражного строительства, эти участки были закреплены в пожизненно - наследуемое владение. Постановлением Администрации ГО «г. Каспийск» № от ДД.ММ.ГГГГ за ней закреплен на праве собственности, принадлежащий ей земельный участок № по <адрес>. Актом начальника имущественных отношений г. Каспийск установлены границы этого земельного участка. При подаче ею документов для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, решением Управления Росреестра по РД приостановлено осуществление кадастрового учета, ссылаясь на то, что граница земельного участка № по <адрес> площадью 500 кв.м., пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и №, образовавшихся из земельного участка ДНТ «Роса» с кадастровым номером №. Какие-либо доказательства, подтверждающие, что на момент предоставления земельного участка заводу «Точной механики», СНТ «Дагестан» указанные земельные участки входили в границы территории Карабудахкентского района, а не г. Каспийск, ответчики не предоставили. Земли, ранее предоставленные одному садоводческому товариществу не подлежат повторному предоставлению иному садоводческому товариществу без изъятия у того садоводческого товарищества. Кроме того, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ в иске СНТ «Роса» Карабудахкентского района Республика Дагестан к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Дагестан отказано в осуществлении кадастрового учета ее земельного участка с кадастровым номером № в связи с наложением этого земельного участка СНТ «Роса» на земельные участки, сформированные в границах Каспийского кадастрового района.

           Несмотря на указанное обстоятельство, ДНТ «Роса» земельный участок с кадастровым номером № был раздроблен на отдельные земельные участки, которые были поставлены на кадастровый учет без соблюдения установленных законом процедур, без правовых оснований, без оформления кадастровых дел. Таким образом, ранее распределенные между членами СНТ «Дагестан» земельные участки были включены в ДНТ «Роса» Карабудахкентского района. Из письма Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД № от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес заместителя председателя Правительства Республики Дагестан, следует, что ввиду отсутствия материалов межевания по утверждению границ муниципальных образований в государственном кадастре недвижимости нет границ городских, районных, сельских муниципальных образований за исключением МО «город Избербаш».

          Решением Каспийского городского суда Республики Дагестан от 29 апреля 2019 года исковые требования Абдуллаевой П.Г. удовлетворены частично. Постановлено устранить препятствия для Абдуллаевой П.Г. в пользовании и владением земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, путем признания недействительными записей № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Раджабовой С.А. на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности Гаджиева З.М. на земельный участок с кадастровым номером №; № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности Дадаева Д.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, а также признании недействительными договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между администрацией МР «Карабудахкентский район» и Дадаевым Д.Н.; договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между администрацией МР «Карабудахкентский район» и Амиралиевым М.И.; договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между администрацией МР «Карабудахкентский район» и Гаджиевым З.М.; обязании Управление Росреестра по РД аннулировать и исключить сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №. В удовлетворении остальной части исковых требований Абдуллаевой П.Г. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 17 декабря 2019 года решение отменено. По делу принято новое решение. Исковые требования Абдуллаевой П.Г. Администрации ГО «г. Каспийск», ДНТ «Роса» Карабудахкентского района РД, Раджабовой С.А., Гаджиеву З.М., Дадаеву Д.Н., Амиралиеву М.И. удовлетворены частично. Постановлено устранить препятствия в пользовании и владении Абдуллаевой П.Г. земельным участком №, расположенным по <адрес>, признаны недействительными записи:                                                        № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Раджабовой С.А. на земельный участок с кадастровым номером №; № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Гаджиева З.М. на земельный участок с кадастровым номером №; № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Дадаева Д.Н. на земельный участок с кадастровым номером №; договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между администрацией МР «Карабудахкентский район» и Дадаевым Д.Н.; договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между администрацией МР Карабудахкентский район» и Амиралиевым М.И.; договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между администрацией МР «Карабудахкентский район» и Гаджиевым З.М. Исключены сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № из ГКН. В удовлетворении остальной части исковых требований Абдуллаевой П.Г. отказано.

         Ответчиком Раджабовой С.А.. подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене апелляционного определения. В обоснование жалобы кассатор указывает на нарушение норм материального и процессуального права.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 29.03.2012 ░░░░ ░ 24.07.2013 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 198 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░.

        ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 198, 329 ░░░ ░░.

      ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░. 379.6 ░. 1 ░░░ ░░).

        ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

       ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░░ 2019 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                       ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░                                                                                      ░░░░░░ ░.░.

                                                                                                     ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.