Решение по делу № 2-177/2024 (2-1283/2023;) от 12.12.2023

УИД 91RS0023-01-2023-001512-38

Дело № 2-177/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 2 апреля 2024 года.

Мотивированное решение изготовлено 2 апреля 2024 года.

2 апреля 2024 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи -                 Ильичевой Н.П.

при секретаре судебного заседания -                Кирильчук Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Черноморское, Черноморского района Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению Кильджи Зинуры Парамусовны к Администрации Далековского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об установлении фактических границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кильджи З.П. обратилась в суд с иском к Администрации Далековского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об установлении фактических границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный №) площадью 24659 кв.м., расположенный по адресу: РК <адрес> на территории Далековского сельского совета на основании государственного акта о праве собственности на земельный участок серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об указанном земельном участке были внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные, и данному объекту присвоен кадастровый №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. В 2021 году кадастровым инженером ФИО3 был изготовлен межевой план, из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что границы принадлежащего истцу земельного участка, пересекают границы других земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Решением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым истцу было отказано в государственном учете изменений данного земельного участка. В уведомлении о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД – 001/2021-1019313/1 было указано, что в результате загрузки координат уточняемый земельный участок не соответствует аналогичным сведеньям. Просит установить фактические границы земельного участка для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером 90:14:020701:124 (ранее присвоенный государственный учетный №) расположенного по адресу: <адрес> на территории Далековского сельского совета, и площадь - 23480 кв.м., по следующим координатам характерных точек:

Обозначение характерныхточек границы	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

указать, что Решение суда является основанием Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики для внесения соответствующих данных в ФГИС ЕГРН.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель – ФИО7 не явились, извещены надлежаще; представитель истца – ФИО7 подала в суд заявление о рассмотрении дела без её участия и участия истца, на исковых требованиях настаивает.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Далековского сельского поселения <адрес> Республики Крым не явился, извещен надлежаще; представитель ответчика ФИО4 подал в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя; возражений не подавал.

В судебное заседание представитель третьего лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Суд считает возможным рассматривать дело без сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный №) площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на территории №, на основании государственный акт о праве собственности на земельный участок серии ЯБ № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией государственного акта и Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16,18).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: РК <адрес> на территории Далековского сельского совета (л.д. 8-14).

Судом установлено, что в результате выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером было выявлено, что границы земельного участка для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, пересекают границы других земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Также было указано, что истец, как собственник, согласна на исправление путем уменьшения площади и изменения конфигурации принадлежащего земельного участка с кадастровым номером 90:14:020701:124, в результате чего площадь земельного участка составит № кв.м.. Таким образом, имеет место несоответствие контура и площади уточняемого земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН, с фактической ситуацией на местности.

    Согласно сведений Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ № собственником земельного участка с кадастровым номеров: № по адресу: <адрес>, на № является ФИО1, документы-основания: государственный акта о праве собственности на земельный участок серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д 30).

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021) (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ), Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Определением суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение поручено судебному эксперту ФИО5 по адресу: 295034 <адрес>. Экспертиза проведена.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный №), расположенного по адресу: <адрес>, № №.м. являются фактическими границами земельного участка для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером 90:14:02701:124 (ранее присвоенный государственный учетный №), расположенного по адресу: <адрес>, Далековский сельский совет, фактической площадью № кв.м..

Судом не установлено лиц, чьи права могут быть нарушены при исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка путем внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление, ФИО1 к Администрации Далековского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об установлении фактических границ земельного участка, удовлетворить.

Установить фактические границы земельного участка для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный №) расположенного по адресу: <адрес> на <адрес>, площадь № кв.м., по следующим координатам характерных точек:

Обозначение характерныхточек границы	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                    Н.П. Ильичева