Решение по делу № 2-174/2018 от 20.02.2018

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2018 года                                                                                   г.Губкинский

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Лапицкой И.В.,

при секретаре судебного заседания Ушаковой И.Г.,

с участием: истца Самойловой А.А., несовершеннолетней ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-174/2018 по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к Администрации г.Губкинский о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Самойлова А.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Администрации г.Губкинский о признанииза ней и ее дочерью права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях, по ? доли каждому. В обоснование исковых требований указала, чтоспорное жилое помещение было предоставлено её семье на основании ордера серии СО №, выданного трестом «Пурнефтестрой» ДД.ММ.ГГГГ.Общежитие, в котором находится данная комната, было передано в муниципальную собственность, ДД.ММ.ГГГГ между ней и Администрацией г.Губкинский был заключен договор социального наймакомнаты.Вместе с истцом в спорном жилом помещении проживают ее муж ФИО6 и несовершеннолетняя дочь ФИО2Свое право на приватизацию истец и ее дочь не использовали, проживающий совместно с ними ФИО6 отказался от участия в приватизации, в связи с чем, считают, что на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ» имеют право на приобретение спорного жилого помещения в собственность,однако ответчик необоснованно отказывает им в этом, мотивируя свой отказ отсутствием правоустанавливающих документов на комнату и, как следствие, невозможностью зарегистрировать на право муниципальной собственности на неё.

В судебном заседании истец Самойлова А.А. и несовершеннолетняя ФИО2, достигшая 14-летнего возраста и привлеченная к участию в деле на основании ч. 3 ст. 37 ГПК РФ, настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации г.Губкинский в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д. 28), сведений о причине неявки не представил, о рассмотрении данного дела без его участия не просил, в связи с чем суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 7 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что к отношениям по использованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно ч.1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Как было установлено в судебном заседании, общежитие № в микрорайоне № г.Губкинский было введено в эксплуатацию в 1991 году и до октября 2002 года находилось в ведении ОАО «Запсибнефтестрой», а затем было передано в муниципальную собственность. Данные обстоятельства не оспаривались сторонами и подтверждаются материалами дела, а именно распоряжением Администрации г.Губкинский №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 36) право собственности на комнату № в указанном общежитии ни за кем не зарегистрировано, вместе с тем факт принадлежности спорного жилого помещения Администрации г.Губкинский никем не оспаривался.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что спорная комната была предоставлена истцу Самойловой А.А. на состав семьи 3 человека, включая мужа ФИО6 и дочь ФИО2, на основании ордера на жилую площадь в общежитии № серии СО, выданного трестом «Пурнефтестрой» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). ДД.ММ.ГГГГ между Самойловой А.А. и Администрацией МО г.Губкинский был заключен договор № социального найма спорного жилого помещения, согласно которому данная комната была передана истцу и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование (л.д. 11-15).

На обращение истца к ответчику с вопросом о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации был получен отказ, который мотивирован отсутствием правоустанавливающих документов на спорную квартиру и, как следствие, невозможностью зарегистрировать право муниципальной собственности на жилое помещение (л.д. 24).

В силу ч. 1 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда один раз.

Согласно ч.2 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Как следует из материалов дела, истец Самойлова А.А. зарегистрирована по месту жительства в г.Губкинский ЯНАО с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а несовершеннолетняя ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 20).

Приватизированного жилья на территорииг.Губкинский ЯНАО истец и несовершеннолетняя ФИО2 не имеют, свое право на приватизацию жилья не использовали (л.д. 10, 11).

Учитывая, что истец и ее несовершеннолетняя дочь являются гражданами Российской Федерации, проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма, свое право на участие в приватизации не использовали, а проживающий совместно с ними ФИО6 отказался от участия в приватизации, о чем оформил нотариально заверенное согласие (л.д. 9), суд считает возможным передать истцу и ее дочери занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

По состоянию на день обращения истца с настоящим иском и на день рассмотрения дела суд не усматривает обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в собственность граждан.

Так, спорное жилое помещение является изолированным, имеет обособленный выход в общий коридор (л.д. 41-42), предоставлено полностью одной семье (л.д.12-17). Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспариваются сторонами.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствие с ч. 3 ст. 244 и ст. 245 Гражданского кодекса РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество, при этом доли участников долевой собственности определяются на основании закона или соглашения всех ее участников, а если это невозможно, то доли считаются равными.

Поскольку Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не предусматривает возможность образования совместной собственности и не устанавливает порядка определения и размера долей в праве собственности на передаваемое в порядке приватизации жилое помещение, суд считает возможным признать за истцом и ее несовершеннолетней дочерью ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях, по ? доли каждому.

Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ч. 1 ст. 58Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Самойловой А.А..

Признать за ФИО4 и несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,право общей долевой собственности в равных долях - по 1/2 доли каждому, на жилое помещение, общей площадью 25кв.м, расположенное по адресу: г.Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа, 12 микрорайон, многоквартирный жилой дом коридорного типа №, комната №, в порядке приватизации.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Губкинский районный суд.

Председательствующий (подпись)                                                      И.В. Лапицкая

Копия верна

Судья                                                                         И.В. Лапицкая

Секретарь судебного заседания                                                           И.Г. Ушакова

Решение в окончательной форме изготовлено 12 марта 2018 года.