Решение по делу № 2-3419/2015 от 16.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2015 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Бузлаковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3419/15 по иску Беляевой Светланы Юрьевны и Рогова Юрия Николаевича к Алексеевой Светлане Геннадьевне о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

Беляева С.Ю. и Рогов Ю.Н. обратились в суд к Алексеевой С.Г., в котором, с учетом уточнений, просят взыскать с ответчика в пользу Беляевой С.Ю. долг в сумме <данные изъяты> руб., и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., а также в пользу Рогова Ю.Н. долг в сумме <данные изъяты> руб., и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., указав в обоснование иска на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Беляевой С.Ю. и Роговым Ю.Н. с одной стороны, и Алексеевой С.Г. с другой, был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, по условиям которого истцы продали ответчице квартиру по указанному адресу по цене <данные изъяты> руб., между тем в полном объеме оплата за квартиру ответчицей не была совершена. ДД.ММ.ГГГГ Алексеева С.Г. выдала расписку о том, что обязуется вернуть Беляевой С.Ю. задолженность в счет оплаты квартиры в размере <данные изъяты> руб. до ДД.ММ.ГГГГ. Также ДД.ММ.ГГГГ Алексеева С.Г. выдала расписку о том, что обязуется вернуть Рогов Ю.Н. задолженность в счет оплаты квартиры в размере <данные изъяты> руб. до ДД.ММ.ГГГГ. В последующем ответчица выплатила Рогову Ю.Н. <данные изъяты> руб. Оставшиеся суммы ответчица истцам не вернула.

В судебном заседании представитель истцов К. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске и в уточненном иске, а также пояснил, что расписки, выданной ответчицей Рогову Ю.Н. у истца не сохранилось.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представитель Алексеевой С.Г. по доверенности Я. просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме и указала, что обязательства по договору были выполнены ответчице в полном объеме, расписка на сумму <данные изъяты> руб. была выдана Беляевой С.Ю. перед проведением расчетов за квартиру, расчеты произведены полностью в день подписания договора и составления передаточного акта, в котором зафиксирован факт оплаты.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.1 ст.454, п.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Роговым Ю.Н. и Беляевой С.Ю. (Продавцами) с одной стороны, и Алексеевой С.Г. (Покупателем) с другой, был заключен Договор купли-продажи квартиры, по условиям которого Продавцы продали а Покупатель приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>, по цене <данные изъяты> руб.

Пунктами 2.3,2.4 договора было установлено, что при расчете сторон Покупатель передает Продавцам всю сумму, подлежащую уплате за квартиру. Расчет между сторонами производится через индивидуальный банковский сейф, находящийся в Королёвском отделении ОАО «Сбербанк России». Получение Продавцами всей суммы, предусмотренной договором, подтверждается собственноручной распиской Продавцов, переданной Покупателю.

Согласно ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.п. 1,2 ст.408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Как утверждают истцы, Алексеева С.Г. не выполнила в полном объеме обязательство по оплате стоимости квартиры, а именно не выплатила Беляевой С.Ю. денежную сумму <данные изъяты> руб., а Рогову Ю.Н. денежную сумму <данные изъяты> руб.

Требования Беляевой С.Ю. подтверждены соответствующей распиской Алексеевой С.Г., находящейся на руках у кредитора Беляевой С.Ю.

Ответчицей доказательств исполнения обязательств по договору в полном объеме, и погашения долга в указанной сумме, суду не представлено.

Доводы представителя ответчицы о том, что доказательством исполнения долга в полном объеме является передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ., не могут быть приняты во внимание, при наличии на руках у кредитора приведенной расписки должника.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Алексеевой С.Г. в пользу Беляевой С.Ю. долг по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В этой связи также подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. Расчет составлен в соответствии с требованиями закона и периодом просрочки исполнения обязательств по договору займа. Ответчиком возражений относительно данного расчета, и своего расчета представлено не было.

В связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу Беляевой С.Ю. также подлежат возмещению расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований Рогова Ю.Н. о взыскании с Алексеевой С.Г. долга в сумме <данные изъяты> руб., и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., поскольку доказательств наличия на период рассмотрения дела у ответчицы обязательств перед истцом в указанной сумме, суду не представлено, соответствующей расписки истцом суд представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Беляевой Светланы Юрьевны и Рогова Юрия Николаевича к Алексеевой Светлане Геннадьевне – удовлетворить частично.

Взыскать с Алексеевой Светланы Геннадьевны в пользу Беляевой Светланы Юрьевны долг по договору купли-продажи квартиры в сумме <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб., а также судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с Алексеевой Светланы Геннадьевны денежных средств в пользу Рогова Юрия Николаевича отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ