Решение по делу № 2-2625/2017 от 09.11.2017

дело № 2-2625/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года          г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Бузьской Е.В.,

при секретаре Цевелевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбалка Ю.И. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

истец Рыбалка Ю.И. обратился в суд с названными иском, указав, что является владельцем гаражного бокса № в ГСК «Северный». Ранее владельцем гаражного бокса являлся Жевтун Г.И., который в 2008 году продал указанный гаражный бокс истцу. Жевтун Г.И. ранее являлся членом кооператива и строил гаражный бокс своими силами. Земельный участок для строительства гаражных боксов был выделен кооперативу решением Исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов от 24 марта 1988 года № 66. 22 апреля 1988 года ГСК «Северный» выдан государственный акт бессрочного пользования земельным участком. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет за номером №, участок сформирован, границы его определены. На здание гаражного кооператива оформлен технический паспорт, присвоен адрес: <адрес>, ГСК «Северный». Истец включен в члены кооператива, до настоящего времени он пользуется и владеет указанным гаражным боксом, оплачивает членские и иные взносы. В соответствии с техническим заключением ООО «Архитектурно-проектная мастерская» № строительство гаражного бокса произведено в соответствии со строительными нормами и правилами и не влечет за собой прав и законных интересов граждан. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК «Северный».

В судебное заседании истец Рыбалка Ю.И. не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истца по доверенности К... Т.М. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности Н... Е.В. в судебном заседании возражений по существу заявленных требований не выразила, полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика ГСК «Северный» К... В.В. в судебном заседании возражений по существу иска не имела, пояснила, что истец принят в члены кооператива, оплачивает членские взносы, владеет спорным гаражным боксом, правопритязаний третьих лиц не имеется, весь комплекс гаражей ГСК «Северный» возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей.

Третье лицо Жевтун Г.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу данной нормы права, приобретение права собственности на имущество в указанном в п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ порядке происходит в случае, когда создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено кооперативом с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов от 24 марта 1988 года № 66 ГСК «Северный» выделен земельный участок для строительства гаражей площадью 0,88 га в районе <адрес>. 22 апреля 1988 года ГСК «Северный» выдан государственный акт бессрочного пользования земельным участком. Земельный участок поставлен на кадастровый учет за номером №, участок сформирован, границы его определены. На здание гаражного кооператива оформлен технический паспорт.

Согласно сведений Управления архитектуры и градостроительства администрации Артемовского городского округа, ГСК «Северный» согласно разработанному адресному плану имеет следующее месторасположение: <адрес>.

Исследованными судом доказательствами подтверждено, что гаражный бокс №, вошедший в состав ГСК «Северный», возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей в установленном законом порядке.

Из технического заключения ООО «Архитектурно-проектная мастерская» № следует, что строительство и размещение комплекса гаражей, в том числе гаражного бокса № в ГСК «Северный» осуществлено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Конструкция строений находится в удовлетворительном работоспособном состоянии, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Исследуемые объекты пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Согласно заключению кадастрового инженера Евсеевой О.А., здание с кадастровым номером № и помещение (гаражный бокс №) входящие в состав ГСК «Северный», расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон гаражный бокс № был возведен прежним членом ГСК Жевтун Г.И., который продал спорный гаражный бокс истцу в 2008 году.

Также материалами дела подтверждается, что Жевтун Г.И. был исключен, а истец был принят в члены ГСК «Северный» на основании личного заявления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При рассмотрении спора истцом были представлены доказательства возникновения у него права собственности на спорный гаражный бокс. Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, ответчиком представлено не было.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что в судебном заседании факт продажи Жевтун Г.И. гаражного бокса № истцу нашел свое подтверждение, договор между сторонами исполнен, денежная сумма за отчуждаемый гаражный бокс передана продавцу, истец является членом кооператива, а также, что строительство гаражных боксов осуществлялось на основании необходимых разрешительных документов и на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для строительства гаражных боксов, на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Рыбалка Ю.И. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Рыбалка Ю.И. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 40,2 кв.м, расположенный в ГСК «Северный» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.

Судья                              Е.В.Бузьская