Решение по делу № 2-382/2022 от 17.06.2022

Дело № 2-382/2022

УИД № 24RS0003-01-2022-000620-98

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта                                21 июля 2022 года

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лябзиной Т.Г.,

при секретаре Дорш О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, ссылаясь на то, что 24.02.2021 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, объект недвижимого имущества - жилое помещение с кадастровым номером объекта 24:03:4301008:282 площадью 28,1 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Балахтинский район, п. Чистое Поле, по ул. Ленина, д.8, кв. 3, был принят на учет на основании заявления от 16.02.2021 №КУВД-001/2021-2484414 как бесхозяйный. Фактически объектом недвижимого имущества владеет администрация Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края. Оснований для признания его прав собственности на объект нет. Иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Сведения о зарегистрированных правах на бесхозяйный объект недвижимого имущества от 25.05.2022 года, спор о праве отсутствует. Просит суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилое помещение с кадастровым номером объекта 24:03:4301008:282 площадью 28,1 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Балахтинский район, п. Чистое Поле, по ул. Ленина д. 8, кв. 3.

Представитель заявителя - администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края, представитель заинтересованного лица – МКУ «Управление имуществом землепользования и землеустройства» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, и письменный отзыв, согласно которому в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о жилом помещении - квартире, площадью 28,1 кв.м., с кадастровым номером 24:03:4301008:282, расположенным по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, п. Чистое Поле, ул. Ленина, д.8, кв.3. В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. Постановка на учет бесхозяйного недвижимого имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон №218-ФЗ) (до 01.01.2017 - в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Согласно данным ЕГРН жилое помещение площадью 28,1 кв.м., с кадастровым номером 24:03:4301008:282, расположенным по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, п. Чистое Поле, ул. Ленина, д.8, кв. 3, поставлено на учет как бесхозяйное недвижимое имущество 24.02.2021 на основании заявления о постановке на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости от 19.02.2021. В соответствии с п. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. При этом орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь по истечении года со дня постановки на учет бесхозяйной недвижимой вещи (абз. 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ). В силу ст. 131 ГК РФ, права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона №218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН (ч. 4 ст. 1 Федерального закона №218-ФЗ). Характеристики объекта недвижимости, указанные в решении суда, должны соответствовать характеристикам объекта, указанным в ЕГРН (при постановке объекта на учет в качестве бесхозяйного). Согласно ч.1 ст. 18 Федерального закона №218-ФЗ, заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, в том числе, в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе, сети «Интернет», посредством портала государственных и муниципальных услуг (функций), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.

Представители заинтересованных лиц: Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п.7 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2003 г. N 580 документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества; выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен.

Судом установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.06.2022 года, правообладателем помещения: квартиры с кадастровым № 24:03:4301008:282, площадью 28.1 кв.м., расположенной по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Балахтинский район, п. Чистое Поле, ул. Ленина, д. 8, кв.3, – является муниципальное образование Чистопольский сельсовет Балахтинского района Красноярского края. Объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный 24.02.2021 года (л.д. 29-30).

По информации МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» от 11.07.2022 года, от 18.12.2020 года, правообладателем жилого помещения с кадастровым № 24:03:4301008:282, расположенного по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, п. Чистое Поле, ул. Ленина, д. 8, кв.3, - является муниципальное образование Чистопольский сельсовет Балахтинского района Красноярского края, указанный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности Муниципального образования Балахтинский район не числится (л.д. 36, 19).

Согласно уведомлению Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 07.07.2022 года, жилое помещение с кадастровым № 24:03:4301008:282, расположенное по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, п. Чистое Поле, ул. Ленина, д. 8, кв.3, - в Реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается. (л.д. 39).

По информации Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от 15.07.2022 года, объект недвижимого имущества – жилое помещение с кадастровым № 24:03:4301008:282, расположенного по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, п. Чистое Поле, ул. Ленина, д. 8, кв.3,- в реестре федерального имущества не учитывается (л.д. 40).

По информации Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 23.12.2020 года, в отношении объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, п. Чистое Поле, ул. Ленина, д. 8, кв.3,- сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 20).

Таким образом, судом установлено, что фактически объектом недвижимого имущества владеет администрация Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края. Иные собственники не известны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимого имущества – квартира с кадастровым № 24:03:4301008:282, площадью 28.1 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Балахтинский район, п. Чистое Поле, ул. Ленина, д. 8, кв.3, не имеет собственника, данная бесхозяйная недвижимая вещь принята на учет в установленном порядке органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество – Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. По истечении года со дня постановки на учет, заявитель обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, в связи с чем требование о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Заявление Администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края удовлетворить.

Признать за Муниципальным образованием Чистопольский сельсовет в лице Администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: квартиру с кадастровым № 24:03:4301008:282, площадью 28.1 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Балахтинский район, п. Чистое Поле, ул. Ленина, д. 8, кв.3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2022г.