Решение по делу № 2-208/2022 от 11.08.2022

УИД 35RS0№-21

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 14 сентября 2022 года

Кичменгско-Городецкий районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шемякиной Р.В.,

при секретаре ФИО3

с участием представителя истца, адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Енангское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Енангское» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанная квартира была предоставлена ему в 1985 году в связи с трудовыми отношениями с колхозом «Передовик», который в дальнейшем был реорганизован в ООО «Енангское». В апреле 2015 года он обратилась в ООО «Енангское» с заявлением о передаче ему в собственность указанной и решением общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана ему в собственность бесплатно. В настоящее время договор найма квартиры с ответчиком не заключен, право собственности за юридическим лицом не зарегистрировано, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, на балансе ответчика указанная квартира не состоит, земельный участок, на котором расположена квартира, находится в государственной неразграниченной собственности. Истец проживает в указанной квартире более 35 лет, состояние квартиры за счет его трудов и вложений значительно улучшилось, иных лиц претендующих на квартиру не имеется, ранее правом на приватизацию истец не пользовался.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении в его отсутствие.

Представитель истца, адвокат ФИО6, исковые требования уточнила. Просила признать за истцом право собственности на <адрес> общей площадью 132,1 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенную в кадастровом квартале 35:17:0510044, в многоквартирном жилом доме, 1984 года завершения строительством, этажность 1, имеющем согласно техническому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, следующие координаты характерных точек контура объекта недвижимости: Х Y

1 438865.17 5186454.37

2 438870.28 5186459.45

3 438854.89 5186474.93

4 438846.91 5186466.99

5 438849.68 5186464.21

6 438852.55 5186467.06

7 438857.60 5186461.99

8 438853.69 5186458.09

9 438858.87 5186452.90

10 438862.77 5186456.79

1 438865.17 5186454.37

Представитель ответчика, ООО «Енангское», в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил о рассмотрении в отсутствие представителя.

Ответчики: жена и дочь истца ФИО2- ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, просили о рассмотрении в их отсутствие, иск ФИО2 признают.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Енангское в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении иска в его отсутствие. В отзыве указал, что возражений относительно заявленных ФИО2 требований не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, отзыв по иску не направил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, иск подлежит удовлетворению.

В ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» говорится о том, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона N 1541-1).

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ч. 1 ст. 4 Закона N 1541-1).

Согласно ст. 18 Закона N 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона N 1541-1).

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона N 1541-1).

Как разъяснено в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, из приведенных положений правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что приватизации подлежат жилые помещения, входящие в государственный и муниципальный жилищный фонд, включая ведомственный жилищный фонд, а также жилищный фонд совхозов, занимаемые гражданами на условиях договора социального найма. При этом приватизация государственного предприятия не влияет на жилищные права граждан, вселенных в установленном законом порядке в помещения государственного жилищного фонда до приватизации государственного предприятия.

Материалами дела подтверждается, что приказом № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче квартиры в собственность» ООО «Енангское» передало ФИО2 в собственность квартиру, расположенную по адресу; <адрес>, общей площадью 132,1 кв.м., балансовой стоимостью 18192,00 рублей. К приказу приложен акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, который подписан сторонами, удостоверен печатью ООО «Енангское» (л.д.8-9). В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира принадлежала ООО «Енангское» на правах собственности и был передан истцу безвозмездно.

С 2002 года по настоящее время истец вместе с супругой и дочерью проживает в спорной квартире. Факт совместного проживания подтвержден справками администрации сельского поселения Енангское и выписками из похозяйственных книг, согласно которым ФИО2 указан в качестве главы хозяйства, в качестве членов хозяйства указаны жена ФИО7, дочь ФИО8

Из справки, выданной администрации сельского поселения Енангское от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельной участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится квартира, в период с 1992-1997 годы в собственность, в аренду не предоставлялся, то есть находится в государственной неразграниченной собственности.

Согласно справке ООО «Енангское» от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе организации не стоит.

По сведениям администрации сельского поселения Енангское от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ранее в приватизации жилых помещений не участвовал.

Из кадастрового паспорта, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Волземресурс» ФИО4, следует, что спорная квартира, общей площадью 132,1 кв.м. входит в состав многоквартирного одноэтажного дома, 1984 года изготовления, расположенного в кадастровом квартале 35:17:0510044, по адресу: <адрес>, сельское поселение Енангское, <адрес>.

Согласно экспертному заключению № рыночная стоимость квартиры на ДД.ММ.ГГГГ составляет 250 000 рублей.

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Из представленных документов видно, что спорная квартира в реестре муниципального и федерального имущества, не значится и ранее не значилась, в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений не находится.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для признания за истцом ФИО2 права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Судебные расходы по делу не распределяются, так как ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ от взыскания их с ответчиков жены и дочери отказался.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ИНН 353003852930, право собственности на <адрес>, общей площадью 132,1 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенную в кадастровом квартале 35:17:0510044, в многоквартирном одноэтажном доме, 1984 года завершения строительством, имеющем согласно техническому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, следующие координаты характерных точек контура объекта недвижимости:

Х Y

1 438865.17 5186454.37

2 438870.28 5186459.45

3 438854.89 5186474.93

4 438846.91 5186466.99

5 438849.68 5186464.21

6 438852.55 5186467.06

7 438857.60 5186461.99

8 438853.69 5186458.09

9 438858.87 5186452.90

10 438862.77 5186456.79

1 438865.17 5186454.37

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья - Р.В. Шемякина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.