Решение по делу № 2-7409/2024 от 13.05.2024

86RS0№-73

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                         09 октября 2024 года

Сургутский городской суд <адрес> - Югры в составе:

председательствующего судьи Разиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Обуховой Е.А.,

с участием помощника прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермолаевой Л. В. к Теплову Д. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ермолаева Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Теплову Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес> ХМАО-Югры. Право собственности на указанное жилое помещение приобретено ею на основании договора купли-продажи жилого помещения.

В ее квартире зарегистрирован ответчик, который членом ее семьи не является. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает ее права в пользования и распоряжения принадлежащим имуществом. Основываясь на изложенном, руководствуясь статьёй 304 Гражданского кодекса РФ, статьями 31, 34 Жилищного кодекса РФ, истец просит признать Теплова Д.Ю. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> ХМАО-Югры.

Истец в судебном заседании не участвовал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен путем направления судебной повестки, которая возвращена в суд, в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении (почтовый идентификатор 80408699861395).

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, заключение прокурора <адрес> ФИО5, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Жук М.А. приобрел в собственность <адрес> ХМАО-Югры, о чем сделана запись регистрации 86-86-03/079/2013-426, на основании договора купли-продажи.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Теплов Д.Ю. зарегистрирован в <адрес> в <адрес>, что подтверждается справкой с места жительства и адресной справкой УМВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Ермолаевой Л.В. и Тепловым Д.Ю. заключено соглашением, в соответствии с которым Теплов Д.Ю. обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства Теплов Д.Ю. не выполнил.

Из акта по факту обследования жилищных условий жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссионно ООО «УК ДЕЗ ВЖР» следует, что ответчик по спорному адресу не проживает, личные вещи отсутствуют.

В соответствии со статьёй 12 и статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Данных о том, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении за ответчиками права пользовании квартирой, не имеется.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении не образует права пользования этим помещением, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением и о порядке несения расходов на его содержание не заключено.

Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу влечёт за собой расходы собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, что нарушает права истца.

При указанных обстоятельствах требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермолаевой Л. В. к Теплову Д. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Теплова Д. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, квартирой № в <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> – Югры в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд <адрес> – Югры.

Судья          подпись О.С.Разина