Решение по делу № 2-1756/2019 от 18.07.2019

№ 2-1756/2019

72RS0019-01-2019-002413-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            г. Тобольск                                                                                   21 августа 2019 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Османовой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой Ольги Анатольевны, Мартыновой Анастасии Сергеевны к Администрации г. Тобольска о предоставлении жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились с иском о предоставлении жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение. Свои требования они мотивировали тем, что решением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ними признано право пользования жилым помещением <адрес>, на условиях договора социального найма. Во исполнение этого решения между Администрацией г. Тобольска и Мартыновой О.А. заключен договор социального найма. По заключению межведомственной комиссии Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Они до настоящего времени проживают в указанном доме. Распоряжением Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ им отказано в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из муниципального жилищного фонда. В связи с аварийностью жилого дома, в котором они проживают, им должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным жилищным законодательством требованиям общей площадью не менее 34,3 м2. На основании изложенного истцы просили обязать Администрацию г. Тобольска предоставить им по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным жилищным законодательством требованиям, находящееся на территории г. Тобольска Тюменской области общей площадью не менее 34,3 м2; заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение.

Истец Мартынова А.С. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, пояснила, что они до сих пор проживают в этом доме, другое жилье не имеют.

Истец Мартынова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истцов Воротникова Н.Ю. в судебном заседании заявленные требования уточнила, просила обязать Администрацию г. Тобольска предоставить им по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным жилищным законодательством требованиям, находящееся на территории г. Тобольска Тюменской области общей площадью не менее 35,8 м2; заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение. Определением от ДД.ММ.ГГГГ уточненное требование принято к производству.

Представитель ответчика Беспятов В.А. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, факт проживания истцов в аварийном жилом помещении не отрицал, пояснил, что решение о расселении квартиры, которую занимают истцы, не принято. Кроме того, истцы не обращались с заявлением о предоставлении им другого жилья взамен аварийного. Их право не нарушено.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из выписки из Реестра муниципальной собственности г. Тобольска (л.д.12) следует, что квартира <адрес>, является муниципальной собственностью г. Тобольска.

Решением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14), вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано право пользования Мартыновой О.А., Мартыновой А.С. жилым помещением <адрес>, на условиях договора социального найма.

В силу ч.1 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) Мартыновой О.А. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 35,8 м2 <адрес>; в качестве члена ее семьи в квартиру вселена дочь Мартынова А.С.

Из справки о регистрации по месту жительства (л.д.20) следует, что в квартире <адрес>, зарегистрированы Мартынова О.А. и Мартынова А.С.

Факт исполнения истцами обязанности по содержанию этого жилого помещения подтвержден выпиской из финансового лицевого счета (л.д.19).

Заключением городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17) жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Из справки о площади от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) следует, что общая площадь квартиры <адрес>, составляет 35,8 м2.

Из письма Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28) следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Мартынова О.А. и Мартынова А.С. не состоят на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Мартыновой О.А. отказано в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, поскольку представлены документы, которые не подтверждают право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

На основании ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если, в том числе жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

То, что орган местного самоуправления с 2014 г. не принял решение о расселении аварийного дома, в котором находится предоставленное истцам жилое помещение, равно как и отсутствие письменного заявления истцов о предоставлении им другого жилья вместо признанного аварийным, не является основанием для отказа в удовлетворении их требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право пользования истцами жилым помещением на условиях договора социального найма установлено вступившим в законную силу решением суда, и предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, что отсутствие у Администрации подходящего жилого помещения не освобождает ответчика от выполнения обязанности, предусмотренной ст.ст.85, 86, 89 ЖК РФ, взаимосвязанные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Администрацию г. Тобольска предоставить Мартыновой Ольге Анатольевне, Мартыновой Анастасии Сергеевне по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным жилищным законодательством требованиям, находящееся на территории г. Тобольска Тюменской области, общей площадью не менее 35,8 м2 и заключить с ними договор социального найма на предоставленное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                            И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 22.08.2019.