Решение по делу № 2-2946/2022 от 20.10.2022

УИД 63RS0№-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при секретаре судебного заседания Зацепиловой А.С.,

с участием помощника прокурора <адрес> Ениной Е.А.,

истца Мордовина О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Мордовина О. В. к Кастаргину Д. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

МордовинО.В. обратился в Красноглинский районный суд <адрес> с иском к Кастаргину Д. И. с указанным исковым заявлением, которое мотивировано тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи <адрес>.

Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с финансовым управляющим ответчика, на основании Протокола № орезультатах проведения открытых торгов по Лоту № от <дата>

Соответственно, с момента возникновения у истца права собственности на указанную выше квартиру ответчик утратил право собственности на нее, в том числе ответчик утратил правомочия владения и пользования указанной квартирой.

Ответчик в квартире непроживает, выехал на другое постоянное место жительства, препятствий в пользовании жилым помещение не имел.

Исходя из регистрации ответчика в жилом помещении, начисляются коммунальные платежи, регистрация также препятствует реализации истцом жилого помещения, что нарушает его права.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать Кастаргина Д. И. право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства и регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил, суд на основании статьи 233 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участияответчика впорядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, суд в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав в судебном заседанииистца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что МордовинОлегВладимировичявляется собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской изЕГРН.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 7 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим его права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из искового заявления и представленных доказательств следует, что Кастаргин Д.И. не является членом семьи истца, зарегистрированв спорном жилом помещении с <дата>, право собственности на которое перешло к истцу по договору купли-продажи.

Согласно материалам регистрационного дела, предоставленных Управлением Росреестра по <адрес>, установлено, что право собственности на квартиру приобретено истцом на основании договоракупли-продажи от <дата>, заключенногона основании Протокола № о результатах проведения открытых торгов по Лоту № от <дата> в ходе реализации имущества должника - ответчика, государственная регистрация права собственности произведена <дата>.Истцом указано, что ответчик не проживает в жилом помещении.

Согласно показаниям допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля Райх П.А. следует, что он сопровождал приобретение квартиры истцом, на момент заключения сделки квартира была свободна, вещей не было, о чем также сообщал арбитражный управляющий. Место нахождения должника установлено не было.

На основании изложенного, поскольку установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, основания для пользования данным жилым помещением в настоящее время не установлены, а собственник жилого помещения возражает против дальнейшей регистрации ответчика, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мордовина О. В. - удовлетворить.

Признать Кастаргина Д. И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Кастаргина Д. И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>.

Взыскать с Кастаргина Д. И. (ИНН 637208479976) в пользу Мордовина О. В. (паспорт серии 36 22 №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.

Судья: В.А. Зинкин