Решение по делу № 2-2604/2021 от 19.07.2021

Дело № 2-2604/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

14 октября 2021 года                                г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С.,

при секретаре – Гумперенко Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Потребительского кооператива «Добровольный гаражный кооператив «Луч» к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя об установлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Потребительский кооператив «Добровольный гаражный кооператив «Луч» (далее - ПК «ДГО «ЛУЧ») действуя через своего представителя, обратился в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в котором просит установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №. Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером № на основании государственного акта от 26.06.1997 №II КМ №002774. Местоположение границ земельного участка сложилось с 1997 года и до настоящего времени не изменялось. В целях уточнения местоположения указанного земельного участка с кадастровым номером № истец обратился к кадастровому инженеру для составления межевого плана. В результате нанесения границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровую карту было выявлено пересечение границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, поставленного на кадастровый учет только 07.02.2019. В досудебном порядке устранить реестровую ошибку не представляется возможным, в связи с чем, истец обратился с иском в суд.

Истец в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте его проведения извещен судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, письменных возражений не направил.

Третьи лица Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены судом надлежащим образом, письменных возражений не направили.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку ими не представлены сведения о причинах неявки.

Исследовав исковое заявление, представленные доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении ввиду следующего.

Судом установлено, истцу ПК «ДГО «ЛУЧ» на основании государственного акта от 26.06.1997 серии № принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, местоположение границ которого сложилось с 1997 и закреплено на местности объектами искусственного происхождения (гаражами, мощением).

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, Нахимовский р-н, площадью 22102 кв.м., с видом разрешенного использования «для размещения коммуникаций», принадлежащего городу федерального значения Севастополь.

Земельный участок с кадастровым номером № сформирован 07.02.2019 на основании межевого плана, подготовленного в соответствии с проектом межевании территории.

Как следует из пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Пункт 1 статьи 70 ЗК РФ гласит, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 7 Закона о регистрации недвижимости).

Описание местоположения объекта недвижимости является в том числе одной из основных характеристик объекта недвижимой (пункт 3 части 4 статьи 8 Закона о регистрации недвижимости).

Согласно части 8 статьи 22 Закона о регистрации недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 3 статьи 61 Закона о регистрации недвижимости воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном указанным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно части 1 статьи 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация лесных участков;

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 ЗК РФ.

Частью 5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон о кадастровой деятельности) установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.

Согласно части 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество наряду с исками об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, освобождении имущества от ареста также относятся иски об установлении границ земельного участка.

Представленный в материалы дела ответ Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о способах исправления пересечения границ земельных участков от 23.03.2018 №7002/05-05-21/18 и подписанный со стороны Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № свидетельствуют о том, что Ответчик не оспаривает местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №.

Из совокупности представленных в дело доказательств следует, что допущена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в связи с тем, что местоположение границ и конфигурация земельного участка в проекте межевания территории и составленном на его основании межевом плане установлены без учета сведений о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №. При этом указанная граница не согласовывалась в установленном законом порядке.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потребительского кооператива «Добровольный гаражный кооператив «Луч» - удовлетворить.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № по координатам характерных точек, определенных межевым планом от 28.06.2021, подготовленным кадастровым инженером Зубенко М.Я (квалификационный аттестат 82-15-374):

Граница земельного участка №, смежная с контуром 5 земельного участка с кадастровым номером №

X                   Y

№

№

№

№

№

№

№

Граница земельного участка №, смежная с контуром 7 земельного участка с кадастровым номером №

X                   Y

№

№

№

№

Граница земельного участка №, смежная с контуром 10 земельного участка с кадастровым номером №

X                   Y

№

№

№

№

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 октября 2021 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя                                                             А.С. Лемешко