Решение по делу № 2-923/2018 от 14.11.2018

Изготовлено в окончательной форме 21 декабря 2018 года

Дело № 2 – 923/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск                                19 декабря 2018 года

    Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Н.С.,

при секретаре Зимине Д.А.,

с участием представителя истца Гунько А.А.,

ответчиков Охалова И.А., Смирновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Драница К.А., Смирновой Е.Г., Охалову И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с иском к Драница К.А., Смирновой Е.Г., Охалову И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы, указав в обоснование требований, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. В указанном жилом помещении зарегистрированы наниматель Смирнова Е.Г., .... нанимателя - Дарница К.А., .... нанимателя – Охалов И.А. За период с <дд.мм.гггг> по состоянию на <дд.мм.гггг> образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере .... руб.

Просит взыскать с ответчиков указанную задолженность, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на <дд.мм.гггг> в сумме .... рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере .... руб.

В судебном заседании представитель истца Гунько А.А. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Смирнова Е.Г. с иском согласна, пояснила, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась, в связи с тяжелым материальным положением, из ее заработной платы и пенсии производятся удержания в размере 50%, денежных средств на оплату текущих начислений не остается.

Ответчик Охалов И.А., не отрицая факта наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный в иске период, пояснил, что не имеет материальной возможности своевременно вносить платежи, поскольку, в связи с наличием заболеваний, не может трудоустроиться. Заявил о несоразмерности начисленной пени, которая в два раза превышает размер задолженности.

Ответчик Драница К.А. в суд не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, сообщила, что с исковыми требованиями не согласна, в связи с тем, что длительное время в жилом помещении не проживает.

В силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1, пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения с момента заключения такого договора.

    По правилам статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом №.... по <адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 14, 23-27).

Нанимателем спорного жилого помещения на основании договора социального найма №.... от <дд.мм.гггг> является Смирнова Е.Г. (л.д. 11).

Из справки МАУ «МФЦ в городе Мончегорске» от <дд.мм.гггг>, сведений ОВМ ОМВД России по <адрес> следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с <дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрирована по месту жительства наниматель Смирнова Е.Г., с <дд.мм.гггг> по настоящее время – .... нанимателя – Охалов И.А., в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> была зарегистрирована .... нанимателя – Драница К.А. (л.д. 11,22).

Из расчета, представленного ООО «Теплоэнергосервис», следует, что задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>, с учетом произведенных удержаний по исполнительным листам, составляет .... руб. (л.д. 5).

Учитывая, что бремя содержания общего имущества и оплата за предоставленные коммунальные услуги возложена на нанимателя жилого помещения и дееспособных членов его семьи в силу прямого указания закона, расчет размера задолженности ответчиками не оспорен, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Довод ответчика Драница К.А. о не проживании в жилом помещении, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку право на перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии в жилом помещении не было реализовано ею в соответствии с порядком, установленным нормативными актами.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету, пени по состоянию на <дд.мм.гггг> составляют .... руб.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Исходя из правовой природы спорных сумм, которые не должны служить средством извлечения прибыли и обогащения кредитора, принимая во внимание обстоятельства данного дела, соотношение суммы заявленной к взысканию пени и основного долга, длительность неисполнения ответчиками обязательств, суд приходит к выводу о возможности применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшении размера взыскиваемой с ответчиков пени до .... рублей.

Кроме того, на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу ООО «Теплоэнергосервис» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере .... руб.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Драница К.А., Смирновой Е.Г., Охалову И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Драница К.А., Смирновой Е.Г., Охалова И.А. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 91044 (девяносто одна тысяча сорок четыре) рубля 44 копейки, пени в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3941 (три тысячи девятьсот сорок один) рубль 84 копейки.

В удовлетворении исковых требований о взыскании пени в размере .... рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья      Н.С. Архипова