Решение по делу № 33-10918/2019 от 18.07.2019

Судья Штей Н.А.                           Дело № 33-10918/2019

А-114г

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 августа 2019 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Ю.М.

судей Рагулиной О.А., Потехиной О.Б.

при секретаре Сакович Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Потехиной О.Б.

гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Енисейэнергоком» к Рязанскому Юрию Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов

по апелляционной жалобе представителя Рязанского Ю.А. - Варлакова Д.Н.

на решение Енисейского районный суд Красноярского края от 06 марта 2019 года, которым постановлено:

«Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» к Рязанскому Юрию Алексеевичу удовлетворить частично.

Взыскать с Рязанского Юрия Алексеевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2017 г. по 28.02.2018 г. в размере 75341 руб. 36 коп., пени 1000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2544 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать».

Заслушав докладчика, судебная коллегия    

УСТАНОВИЛА:

ООО «Енисейэнергоком» обратилось в суд с иском к Рязанскому Ю.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов. Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> В данное жилое помещение истцом предоставляются коммунальные услуги (холодное водоснабжение, отопление). Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг выполняет ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность за период с 01.06.2017 по 28.02.2018 составила - 75 341 руб. 36 коп. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 75341 руб. 36 коп., пени, в сумме 2804 руб. 94 коп., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины – 2544 руб.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Рязанского Ю.А. - Варлаков Д.Н. просит отменить решение и отказать в удовлетворении исковых требований. Указывает, что оплата за отопление в силу действующего законодательства должна взиматься за фактически принятый потребителем объем тепловой энергии, при этом услуги по отоплению жилого помещения ему не оказываются истцом.

Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших об уважительных причинах неявки, не просивших об отложении дела.

Проверив законность и обоснованность решения суда по правилам апелляционного производства в пределах доводов апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327-1 ГПК РФ), выслушав Рязанского Ю.А., его представителя Варлакова Д.Н., поддержавших доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Пунктом 1 ст. 540 ГК РФ установлено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно пункту 1 статьи 546 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения являются переустройством жилого помещения, которое должно производиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, который должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п. 1.7, п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, предусмотрено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом.

Как следует из материалов дела и верно установлено судом, Рязанский Ю.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

ООО «Енисейская энергетическая компания», исходя из уставных целей и задач, закрепленных уставом, является ресурсоснабжающей организацией, осуществляет производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; передачу пара и горячей воды (тепловой энергии): распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), сбор, очистку и распределение воды.

30.10.2015 между ООО «Енисейская энергетическая компания» и Рязанским Ю.А. заключен договор теплоснабжения, по условиям которого истец осуществляет подачу тепловой энергии для нужд отопления на объект ответчика по адресу: <адрес>

На основании п.п. 2.5.1., 2.5.3 договора теплоснабжения, абонент не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленном в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно п. 6.2 договора теплоснабжения, абонент вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при полном погашении задолженности, отключении своих сетей и теплопотребляющих установок от внешней сети и предоставлении в энергоснабжающую организацию копии двустороннего акта об отключении опломбировании запорной арматуры на подающем и обратном трубопроводах на границе балансовой принадлежности абонента.

Кроме того, между сторонами заключен договор на осуществление холодного водоснабжения от 30.10.2015 по указанному адресу.

Как следует из представленного истцом расчета, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и холодное водоснабжение, поставляемых в жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01.06.2017 по 28.02.2018 составила 75 341 руб. 36 коп., пени за просрочку уплаты платежей -2804 руб. 94 коп.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №23 в г.Енисейке и Енисейском районе Красноярского края от 11.05.2018 с Рязанского Ю.А. в пользу ООО «Енисейская энергетическая компания» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 75341 руб.36 коп., пени 2804 руб. 94 коп., расходы по оплате госпошлины 1272 руб., определением от 28.05.2018 судебный приказ отменен на основании заявления Рязанского Ю.А.

Возражая против удовлетворения заявленных ООО «Енисейская энергетическая компания» исковых требований, Рязанский Ю.А. указывает, что услуги по холодному водоснабжению оплачиваются им в соответствии с условиями заключенного с ответчиком договора, при этом в середине мая 2017 он направил ответчику заявление о расторжении договора теплоснабжения от 30.10.2015 в одностороннем порядке с 01.06.2017 в связи с переходом на автономную систему отопления.

Согласно представленному в материалы дела заявлению от 27.05.2017, Рязанский Ю.А. уведомил ресурсоснабжающую организацию об отключении от системы центрального водоснабжения квартиры по адресу: <адрес>, просил прекратить начисление по услуге отопления с 01.06.2017 и произвести перерасчет.

06.06.2017 ООО «Енисейская энергетическая компания» в адрес заявителя направлен ответ об отказе в расторжении договора в связи с необходимостью соблюдения заявителем процедуры согласования переустройства жилого помещения, установленной п.2 ст. ЖК РФ.

Согласно представленному в материалы дела акту от 06.06.2017, подписанному истцом, представителем Варлаковым Д.Н, жителями <адрес> ТП, МА, КУ, в отсутствие представителя ООО «Енисейская энергетическая компания», 06.06.2017 в квартире ответчика были отрезаны трубы подачи и обратного трубопровода в кухне на расстоянии 2-3см от внутренней поверхности стены и заглушены при помощи электросварки, смонтирована система отопления от твердотопливного котла с подключением существующей системы отопления внутри квартиры.

Как следует из акта от 02.11.2017, комиссией в составе работников ООО «Енисейская энергетическая компания» в ходе осмотра вышеуказанной квартиры было установлено, что Рязанским Ю.А. произведен самостоятельный демонтаж дровяной печи кирпичной кладки, установлен металлический котел заводского изготовления, произведена сварка трубы, отходящей от металлического котла с трубой отопительной системы квартиры. Труба центрального отопления обрезана путем сварки Рязанским Ю.А. самостоятельно. Работа по отключению квартиры от центрального теплоснабжения произведена в отсутствие проекта переустройства жилого помещения, лицом, не имеющим специальной профессиональной подготовки для проведения таких видов работ, и без соответствующего разрешения.

Решением Енисейского районного суда от 18.12.2017, вступившим в законную силу 21.03.2018, отказано в удовлетворении исковых требований Рязанского Ю.А. к ООО «Енисейская энергетическая компания» о признании договора теплоснабжения от 30.10.2015 расторгнутым с 01.06.2017, признании незаконным начисления платы за отопление за период с июня 2017 по ноябрь 2017 в сумме 55810 руб. 91 коп. и пени в размере 1407 руб. 05 коп., взыскании штрафа, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов.

Как следует из решения от 18.12.2017, суд пришел к выводу о том, что Рязанским Ю.А. при переустройстве системы отопления жилого дома, путем отключения своей квартиры от системы централизованного отопления, не был соблюден установленный ст.ст. 26, 28 Жилищного кодекса РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением правительства от 06.05.2011 № Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №, порядок проведения переустройства жилого помещения, поскольку данные действия совершены без проекта переустройства, получения разрешения органа местного самоуправления на производство переустройства, на основании изложенного суд не нашел оснований для расторжения заключённого между сторонами договора теплоснабжения и удовлетворения иных производных требований.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес> составленному по состоянию на 03.06.1985, квартира ответчика расположена в трехквартирном жилом доме, квартиры оснащены центральным отоплением.

В связи с обращением Рязанского Ю.А. постановлением администрации Озерновского сельсовета Енисейского района от 28.05.2018 дано согласие на переустройство системы отопления квартиры № в соответствии с проектной документацией.

15.06.2018 актом приемочной комиссии в составе главы Озерновского сельсовета, ведущего специалиста администрации, руководителя МКУ «Центра по вопросам архитектуры, строительства, капитального ремонта и технического надзора Енисейского надзора» по результатам произведённого осмотра установлено, что переустройство вышеуказанной квартиры произведено с учётом проекта, выполненного ООО «Декор». Работы по переустройству завершены.

Разрешая спор по существу, проверив и признав обоснованными начисления, производимые ООО «Енисейская энергетическая компания», суд первой инстанции, проверив расчет истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, установив, что за период с 01.06.2017 по 28.02.2018 не вносилась плата за коммунальные услуги по отоплению в жилом помещении по адресу: <адрес>, пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с за период с 01.06.2017 по 28.02.2018 в размере 75 341 руб. 36 коп.

Разрешая требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, суд первой инстанции, проверив представленный истцом расчет исковых требований нашел его верным, однако учитывая, что размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательств, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, обоснованно снизил размер пени до 1 000 руб.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, оценивая представленные доказательства по делу, учитывая установленную жилищным законодательством обязанность собственников жилых помещений по внесению платы за коммунальные услуги, положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а так же отсутствие доказательств, опровергающих предоставленный ООО «Енисейская энергетическая компания» расчет задолженности, не находит оснований для отмены вынесенного решения.

Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно отклонил доводы ответчика о том, что в спорный период он не являлся потребителем поставляемой тепловой энергии, поскольку жилое помещение было отключено от системы центрального отопления с мая 2017 года и у него отсутствует обязанность по оплате указанной истцом задолженности.

При этом суд первой инстанции, руководствуясь представленными в материалы дела доказательствами, решением Енисейского районного суда от 18.12.2017, имеющим для разращения настоящего спора преюдициальное значение в силу ч. 2 ст. 61 ГК РФ, правильно указал, что переустройство жилого помещения должно производиться на основании решения о согласовании, принятого уполномоченным органом местного самоуправления на основании предоставленного проекта, завершение переустройства подтверждаться актом приемочной комиссии, в силу чего отключение квартиры от системы централизованного отопления без соответствующего разрешения и соблюдения установленной законом процедуры, не может свидетельствовать о расторжении договора энергоснабжения, и не освобождает ответчика от обязанности производить оплату услуг, независимо от причин такого переустройства.

Кроме того, право одностороннего расторжения гражданином договора путем отключения от системы центрального отопления в своей квартире нормами действующего жилищного и гражданского законодательства не предусмотрено, следовательно, отсутствуют основания считать прекращенными правоотношения между поставщиком и потребителем коммунальных услуг по отоплению.

Из представленных ответчиком в суд апелляционной инстанции документов следует, что постановление администрации Озерновского сельсовета о согласовании переустройства от 28.05.2018 признано утратившим силу постановлением администрации Озерновского сельсовета от 18.06.2019, постановлением от 12.07.2019 согласовано самовольное переустройство квартиры №, произведенное 01.06.2017-03.06.2017, на основании чего договор теплоснабжения расторгнут между ответчиком и энергоснабжающей организацией 20.06.2019. Вместе с тем, в спорный    период с 01.06.2017 по 28.02.2018 договор теплоснабжения являлся действующим, тепловая энергия подавалась истцом в многоквартирный дом и распределялась по внутридомовой системе отопления, факт подачи тепловой энергии в квартиру ответчика не был опровергнут, тогда как самовольное переустройство, согласованное в установленном законом порядке уже после рассмотрения судом первой инстанции настоящего дела-12.07.2019, не является основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате поставленной тепловой энергии за прошедший период.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых фактических данных, не учтенных судом при рассмотрении дела, не содержат данных, свидетельствующих о незаконности и необоснованности решения, не опровергают правовые суждения суда, в связи с чем не могут рассматриваться как состоятельные.

Вопрос о взыскании судебных расходов судом разрешен правильно, в соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ.

Судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства дела, им дана надлежащая правовая оценка, каких либо нарушений норм материального и процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда, не допущено, оснований к отмене либо изменению решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Енисейского районный суд Красноярского края от 06 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Рязанского Ю.А. - Варлакова Д.Н. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи