Решение от 16.10.2023 по делу № 2-2737/2023 от 21.08.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года                                                          <адрес> – Сибирское

Усольский городской суд <адрес> в составе судьи Переляевой В.С., при секретаре Ф.И.О5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0(данные изъяты)-52 ((данные изъяты)) по исковому заявлению Ф.И.О2, Ф.И.О3 к Ф.И.О1 об изменении размера долей в общем имуществе, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование исковых требований указано, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ветчининова (в настоящее время – Малец) Н.Л. подарила истцу Ф.И.О2 ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Другая ? доля в праве собственности на указанный жилой дом принадлежит ответчику Малец Н.Л. После заключения договора дарения истцы Ф.И.О2 и Ф.И.О3 с согласия ответчика стали производить пристрой к данному жилому дому, который в 2021 году узаконили, подав документы для государственной регистрации изменения основных характеристик объекта недвижимости. За счет произведенного истцами пристроя площадь жилого дома увеличилась и в настоящее время составляет 99,6 кв.м. Таким образом за счет денежных средств истцов площадь жилого дома увеличилась почти в два раза. Ответчик ни материально, ни физически не участвовала в строительстве пристроя. До начала строительства пристроя между истцами и ответчиком была достигнута договоренность, что после завершения его строительства стороны в добровольном порядке произведут перераспределение долей в указанном жилом доме таким образом, что доли истцов будут составлять по 3/8 долей у каждого, а доля ответчика будет составлять 2/8 доли в праве собственности на указанный жилой дом. В настоящее время ответчик уклоняется от исполнения достигнутой договоренности.

Просят изменить размер долей собственников в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Ф.И.О2 право собственности на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Ф.И.О3 право собственности на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить ранее зарегистрированное за Ф.И.О2 и Малец Н.Л. (по ? доли) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Ф.И.О2, Ф.И.О3 не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик Малец Н.Л. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала также, что исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 3 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Из системного толкования указанных норм следует, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество, если они были произведены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, то есть при достижении согласия его участников.

В судебном заседании установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ветчининова (в настоящее время – Малец) Н.Л. подарила истцу Ф.И.О2 ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Другая ? доля в праве собственности на указанный жилой дом принадлежит ответчику Малец Ф.И.О4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества.

Как следует из искового заявления, и не было опровергнуто ответчиком, после заключения договора дарения истцы Ф.И.О2 и Ф.И.О3 с согласия ответчика стали производить пристрой к данному жилому дому, который в 2021 году узаконили, подав документы для государственной регистрации изменения основных характеристик объекта недвижимости.

За счет произведенного истцами пристроя площадь жилого дома увеличилась и в настоящее время составляет 99,6 кв.м. Указанное обстоятельство подтверждается техническим планом здания, выпиской из ЕГРН.

Как указано истцом, ответчик ни материально, ни физически не участвовала в строительстве пристроя. До начала строительства пристроя между истцами и ответчиком была достигнута договоренность, что после завершения его строительства стороны в добровольном порядке произведут перераспределение долей в указанном жилом доме таким образом, что доли истцов будут составлять по 3/8 долей у каждого, а доля ответчика будет составлять 2/8 доли в праве собственности на указанный жилой дом. Доказательств обратного ответчиком представлено не было.

Принимая во внимание фактические обстоятельства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о возможности признания за Ф.И.О2 и Ф.И.О3 по 3/8 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а за ответчиком Малец Н.Л. 2/8 доли в праве собственности на указанный жилой дом.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░2, ░.░.░3 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░.░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░.░.░2 ░ ░░░░░ ░.░.░4 (░░ ? ░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░