Решение по делу № 2-2650/2019 от 09.09.2019

Дело №2-2650/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием истца – Васильевой Т.А., представителя истца – Бароненко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Т. А. к администрации Ройкинского сельсовета Кстовского района, ООО «Домоуправляющая компания Кстовского района», Волгиной Н. Г., Бычковой И. Е., Карякиной А. АлексА.не, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Карякина В. Д. об определении размера расходов по оплате жилья и обязании выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Васильева Т.А. обратилась в Кстовский городской суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование ссылается на следующее. Нарушение Ответчиками законных интересов Истца заключается в том, что Ответчик - наймодатель двухкомнатной квартиры общей площадью 36 кв.м. в том числе жилой площади 21,3 кв.м. по адресу: (адрес обезличен) далее «квартира», уклоняется от заключения с Истцом соглашения, определяющего порядок и размер участия Истца в расходах по внесению платы за найм квартиры, коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры. В результате Истцу незаконными действиями Ответчика причиняется существенный материальный ущерб, Истец практически одна несёт бремя платы за найм всей квартиры, коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры при нижеследующих обстоятельствах дела.

В квартире зарегистрированы 6 человек:

- Волгина Н. Г. (дата обезличена) г.р. - наниматель квартиры по договору социального найма,

- Бычкова И. Е. (дата обезличена) г.р. - дочь нанимателя квартиры,

- Карякина А. АлексА.на (дата обезличена) г.р. - внучка нанимателя квартиры,

- Карякин В. Д. (дата обезличена) г.р. - правнук нанимателя квартиры, сын Карякиной А.А.

- Васильев Д. Д. (дата обезличена) г.р. - правнук нанимателя квартиры, сын Истца.

- Васильева Т. А. (дата обезличена) г.р. - внучка нанимателя квартиры, Истец по иску.

Истец и сын истца являются бывшими членами семьи нанимателя, сохраняющие право пользования квартирой и временно отсутствующие в квартире по семейным обстоятельствам. В квартире находятся личные вещи Истца и сына Истца. Расходы по внесению платы за найм квартиры, коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры несёт только Истец.

Соглашение, определяющего порядок и размер участия Истца в расходах по внесению платы за найм, квартиры, коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры с Ответчиком не заключено по вине Ответчика, который из корыстных побуждений по мотиву того, что если Истец будет оплачивать 1/3 часть сумм квитанций будет копиться задолженность у нанимателя квартиры перед Ответчиком.

В результате незаконного отказа Ответчика от заключения соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание Истцу причиняются существенный материальный ущерб в виде солидарного взыскания задолженности всех коммунальных платежей в квартире из заработной платы Истца.

Просит суд:

- определить размер расходов Истца по оплате найма квартиры по адресу: (адрес обезличен) и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на Истца и сыны Истца 1/3 доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением,

- на ответчика Администрация Ройкинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области возложить обязанность заключить с Истцом соглашение, определяющие порядок и размер участия Истца в расходах по внесению платы за найм квартиры по адресу: (адрес обезличен) и возложить обязанность выдавать Истцу отдельные платежные документы на оплату найма квартиры,

- на ответчика ООО «Домоуправляющая компания Кстовского района» возложить обязанность заключить с Истцом соглашение, определяющие порядок и размер участия Истца в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по квартире по адресу: (адрес обезличен),, и возложить обязанность выдавать Истцу отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире.

Истец Васильева Т.А. и ее представительв суде исковые требования поддержали в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Ответчики – представители администрации Ройкинского сельсовета Кстовского района, ООО «Домоуправляющая компания Кстовского района», Волгина Н.Г., Бычковай И.Е., Карякина А.А., а также представитель третьего лица – ООО «Центр СБК», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

От администрации Ройкинского сельсовета, Волгина Н.Г., Бычковай И.Е., Карякина А.А. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании части 3 и части 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата обезличена) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Судом установлено, что (дата обезличена) Ройкинской сельской администрацией Кстовского района на основании решения администрации (номер обезличен) от (дата обезличена), Волгиной Н.Г. с семьей, состоящей из 4 человек, был выдан ордер (номер обезличен), на право занятия двухкомнатной квартиры площадью 21,3 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена) между МО Кстовский муниципальный район Нижегородской области и Волгиной Н.Г. заключен договор социального найма жилого помещения (номер обезличен), совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: Бычкова И. Е. - дочь, Карякина А. АлексА.на - внучка, Карякин В. Д. - правнук, Васильева Т. А. - внучка.

Жилой дом, где располагается принадлежащая сторонам квартира, находится в управлении ООО «Домоуправляющая компания Кстовского района».

Согласно справке ООО «ДУККР» от (дата обезличена), в квартире на регистрационном учете состоят:

- Волгина Н. Г., (дата обезличена) г.р. - наниматель,

- Бычкова И. Е., (дата обезличена) г.р. - дочь нанимателя,

- Карякина А. АлексА.на, (дата обезличена) г.р. - внучка нанимателя,

- Карякин В. Д., (дата обезличена) г.р. - правнук нанимателя,

- Васильев Д. Д., (дата обезличена) г.р. - правнук нанимателя,

- Васильева Т. А., (дата обезличена) г.р. - внучка нанимателя.

Из пояснений истца следует, что нанимателями не производится оплата коммунальных услуг в полном объеме, в связи с чем все долги по квартире списываются судебными приставами с карты Васильевой Т.А., таким образом она, не проживая в квартире, одна оплачивает долги всех проживающих ее родственников, чем нарушаются ее права.

Ранее между Васильевой Т.А. и остальными жильцами было заключено соглашение о том, что она участвует в оплате по квартире в размере 1/3 доле, т.е. за себя и своего ребенка.

При обращении в администрацию Кстовского района истцом был получен ответ об отсутствии квартиры в реестре муниципального имущества и необходимости обращения с данным вопросом в сельскую администрацию.

При обращении в администрации Ройкинского сельсовета Кстовского района и ООО «ДУККР», истец также получила отказы, что явилось основанием для обращения в суд.

Возражений от ответчиков против заявленных требований не поступило.

В соответствии с п.25 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от (дата обезличена) N 22, бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, суд находит заявленные требования в данной части обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Таким образом, следует определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен). для:

- Васильевой Т. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Васильева Д. Д., (дата обезличена) г.р., в размере 1/3 долей начисляемых платежей,

- Волгиной Н. Г., Бычковой И. Е., Карякиной А. АлексА.ны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Карякина В. Д., в размере 2/3 долей начисляемых платежей.

Поскольку определены доли участия истца в оплате, подлежат удовлетворению и требования об обязании Администрации Ройкинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области и ООО «Домоуправляющая компания Кстовского района» выдавать отдельные платежные документы для оплаты жилья и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Требования о возложении на ответчиков обязанности заключения с Истцом соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате квартиры судом отклоняется, поскольку размер и порядок ее участия в оплатах определены в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой Т. А. удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), для:

- Васильевой Т. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Васильева Д. Д., (дата обезличена) г.р., в размере 1/3 долей начисляемых платежей,

- Волгиной Н. Г., Бычковой И. Е., Карякиной А. АлексА.ны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Карякина В. Д., в размере 2/3 долей начисляемых платежей.

Обязать ООО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» и Администрацию Ройкинского сельсовета Кстовского района выдавать отдельные платежные документы для оплаты жилья и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с определенными долями.

В удовлетворении требований Васильевой Т. А. об обязании заключить с ней соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате квартиры, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: К.Б.Тюгин