Решение по делу № 2-3451/2018 от 28.05.2018

Дело № 2-3451\18                        26 сентября 2018 года

                Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

    Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Голиковой К.А.

при секретаре Павлове А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филатовой Л.В, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Серикова А.И, к Волкову В.А, Волковой Н.П, Волкову А.В и Волковой Е.В, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Волковой А, о взыскании компенсации морального вреда, убытков и расходов на оказание юридических услуг,

                у с т а н о в и л :

    Истец указывает, что 19 апреля 2018 года Волков В.А., Волков А.В.. Волкова Н.П., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Волковой Е.В., заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Как указывает истец, объект недвижимости приобретен за счет собственных средств в сумме 4000000 рублей и ипотечного кредита в сумме 2700000 рублей. Как указывает истец, в соответствии с договором Волков В.А., Волков А.В., Волкова Н.П. обязались подать документы о снятии с регистрационного учета в течение трех дней со дня получения документов о государственной регистрации. Как указывает истец, продавцы обязались передать отчуждаемый объект покупателям до 15 мая 2018 года, а также оплатить все долги по квартирной плате, плате за электроэнергию, коммунальным платежам на дату подписания Акта приема-передачи. Истец указывает, что в настоящее время покупатели уклоняются от исполнения обязанностей по договору: не снялись с регистрационного учета, не подписали акт приема-передачи, несмотря на то, что регистрация сделки прошла, и документы получены. Как указывает истец, продавцами созданы препятствия в пользовании, владении и распоряжении квартирой, и от исполнения договора продавцы отказываются, предлагая все новые и новые даты для исполнения. Истец также указывает, что Филатова Л.В. и ее несовершеннолетний сын для приобретения вышеуказанной квартиры продали единственное имеющееся у них жилье по адресу: <адрес>, но в настоящее время вынуждена снимать жилье, так как обязательства по передаче квартиры продавцами не исполнены. Истец указывает, что она и сын испытывают моральные страдания от того, что истец осталась без денег, без жилья и без купленной квартиры, и она испытывает постоянный стресс, у нее высокое давление, она стала нервной и беспричинно плачет. В связи с изложенным истец просит признать утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу Волкова В.А., Волкова А.В., Волкову Н.П. и несовершеннолетнюю Волкову А., выселить их из квартиры, взыскать компенсацию морального вреда в общей сумме 200000 рублей, убытки. В предварительном судебном заседании истец предъявила уточненное исковое заявление, в котором просит взыскать компенсацию морального вреда в общей сумме 200000 рублей и убытки в сумме 30000 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 50000 рублей с ответчиков в пользу истца, указывая, что по состоянию на 26.07.2018г. ответчики выехали из жилого помещения и сняты с регистрационного учета, однако, истец была вынуждена понести расходы на переезд к месту временного пребывания в съемное жилье, поскольку должна была в срок до 15 мая 2018 года освободить жилое помещение на <адрес>. Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведения об уважительных причинах неявки в суд не представила. Представитель истца – Лебедева В.А. (копия доверенности в деле) – в судебное заседание явилась, просит удовлетворить исковые требования.

    Ответчики – Волков В.А. и Волкова Н.П. – в судебное заседание явились, возражают против удовлетворения исковых требований.

    Ответчики – Волков А.В. и Волкова Е.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Волковой А., - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены через ответчиков Волкова В.А. и Волкова Н.П.. Ответчики не представили сведения об уважительных причинах неявки в суд и пояснения по иску. Учитывая, что ответчики не явились в судебное заседание без уважительных причин, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает следующее:

    Согласно материалам дела 19 апреля 2018 года между Волковым В.А., Волковой Н.П., Волковым А.В., Волковой Е.В., с одной стороны, и Филатова Л.В. с несовершеннолетним сыном Сериковым А.И., с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно абз. 2 п. 12 указанного договора Волков А.В., Волкова Н.П., Волкова Е.В. обязуются подать документы на снятие с регистрационного учета в течение трех дней со дня получения документов с государственной регистрации. Согласно абз. 3 п. 12 указанного договора продавцы обязуются обеспечить подачу несовершеннолетней Волковой Алексой документов на снятие с регистрационного учета в течение трех дней со дня получения документов с государственной регистрации и передать отчуждаемый объект недвижимости покупателям в соответствии со ст. 556 ГК РФ до пятнадцатого мая 2018 года, а также оплатить все долги по квартирной плате, плате за электроэнергию, коммунальным платежам на дату подписания Акта приема-передачи.

    Материалами дела подтверждается, что государственная регистрация перехода права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу состоялась 24 апреля 2018 года. Однако Волкова Н.П. и Волков А.В. были сняты с регистрационного учета 16 июня 2018 года, а квартира была передана истцу по акту от 26 июля 2018 года. Таким образом, по вине ответчиком была допущена просрочка передачи квартиры покупателям более чем на два месяца.

    Истец указывает, что по вине ответчиков из-за просрочки передачи квартиры истцу последней были причинены убытки в виде расходов на переезд к месту пребывания в съемное жилье.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    Согласно материалам дела по состоянию на 19 апреля 2018 года Филатова Л.В. и несовершеннолетний Сериков А.И. являлись сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Как указывает истец, указанное жилое помещение являлось единственным местом жительства истца и ее сына. 19 апреля 2018 года Филатова Л.В. и Сериков А.И., с одной стороны, и Никитин К.В., с другой стороны, заключили договор купли-продажи указанного жилого помещения. В пункте 9 указанного договора купли-продажи предусмотрено обязательство Филатовой Л.В. и несовершеннолетнего Серикова А.И. подать документы на снятие с регистрационного учета и освободить указанное жилое помещение в течение 15 дней со дня получения документов с государственной регистрации. Как подтверждается материалами дела, жилое помещение по указанному адресу было передано истцами покупателю 22 мая 2018 года. То есть срок исполнения обязательств по договору от 19.04.2018г. для истца наступил в мае 2018 года, и указанные обязательства перед Никитиным К.В. истцами были исполнены 22 мая 2018 года. К указанному времени должны были быть исполнены обязательства Волкова В.А., Волковой Н.П., Волкова А.В. и Волковой Е.В. по освобождению квартиры по адресу: <адрес>. Однако в установленный срок (до 15 мая 2018 года) указанные обязательства ответчиками были не исполнены. Вышеизложенное свидетельствует о том, что в результате нарушения ответчиками обязательств, предусмотренных договором от 19.04.2018г., истец была вынуждена осуществить переезд в место временного пребывания, а именно: в квартиру по адресу: <адрес>. Расходы на переезд составили сумму в размере 30000 рублей.

Учитывая, что ответчики допустили нарушение условий договора купли-продажи от 19.04.2018г., что повлекло нарушение прав истца и ее сына на своевременное вселение в квартиру по адресу: <адрес>, и необходимость переезда в место временного пребывания, то расходы на переезд в место временного пребывания являются убытками, возникшими в результате неправомерных действий ответчиков. Учитывая изложенное суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Филатовой Л.В. в части взыскания убытков в сумме 30000 рублей.

Однако суд не находит оснований для взыскания компенсации морального вреда по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В обоснование исковых требований истец указывает, что она и сын испытывают моральные страдания от того, что истец осталась без денег, без жилья и без купленной квартиры, и она испытывает постоянный стресс, у нее высокое давление, она стала нервной и беспричинно плачет, увидев это, плачет ее сын. Между тем, как подтверждается материалами дела, по состоянию на 24.04.2018г. истец уже являлась собственником квартиры по вышеуказанному адресу. Сама по себе просрочка передачи квартиры истцу не является достаточным основанием для взыскания компенсации морального вреда в соответствии со ст. 151 ГК РФ. Истцом не представлены доказательства перенесения нравственных или физических страданий в результате действий ответчиков (наличие причинно-следственной связи между действиями ответчиков и негативными последствиями, возникшими для истца). Вместе с тем, положениями Главы 30 ГК РФ не предусмотрена возможность взыскания компенсации морального вреда в результате нарушения имущественных прав покупателя в процессе исполнения обязательств по договору купли-продажи. Учитывая изложенное суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Филатовой Л.В. в части взыскания компенсации морального вреда отказать.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы в виде расходов на представителя и расходов по уплате государственной пошлины.

    Учитывая, что представитель истца осуществил подготовку документов в суд, участвовал в одном предварительном и в одном основном судебных заседаниях, а также принимая во внимание, что требования истца удовлетворены частично, суд считает необходимым взыскать расходы истца на юридические услуги и представителя в сумме 10000 рублей.

С каждого ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 275 рублей, исчисленной в следующем порядке: (((30000-20000)*3%:100%+800):4=275).

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    р е ш и л :

    Взыскать с Волкова В.А, Волковой Н.П, Волкова А.В и Волковой Е.В, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Волковой А, солидарно в пользу Филатовой Л.В убытки в сумме 30000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей.

    Взыскать с Волкова В.А в доход государства государственную пошлину в сумме 275 рублей.

Взыскать с Волковой Н.П в доход государства государственную пошлину в сумме 275 рублей.

Взыскать с Волкова А.В в доход государства государственную пошлину в сумме 275 рублей.

Взыскать с Волковой Е.В, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Волковой А, в доход государства государственную пошлину в сумме 275 рублей.

    В удовлетворении исковых требований Филатовой Л.В, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Серикова А.И, в остальной части отказать.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья