Решение по делу № 2-3417/2023 от 06.04.2023

Дело № 2-3417/2023                 УИД 53RS0022-01-2023-002452-64

Решение

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года                           г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при секретаре Телицыной Г.Р.,

с участием представителя истца Казанцева А.В.,

представителя третьего лица Правительства Новгородской области Поморжанского-Авдеева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гадалкиной Л.В. к ООО «Жилтрест» и СНКО «Региональный фонд» о признании задолженности безнадежной и подлежащей списанию,

установил:

Гадалкина Л.В. обратилась в Новгородский районный суд с иском к ООО «Жилтрест» и СНКО «Региональный фонд» о признании задолженности безнадежной и подлежащей взысканию, указав, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ г. получила счет об оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт и пений в сумме 146 508 руб. 56 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ года. Исходя из того, что срок исковой давности по уплате части взносов на капитальный ремонт истек, истец просит признать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно на сумму 71 834 руб. 19 коп. и пени, начисленные на указанную сумму, безнадежной и подлежащей списанию.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Правительство Новгородской области.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Министерство ЖКХ и ТЭК Новгородской области.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении в свое отсутствие.

Представитель истца требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика СНКО «Региональный фонд» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, согласно которого просил отказать в удовлетворении требований.

Представитель ответчика ООО «Жилтрест» в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом.

Представитель Правительства Новгородской области требования считал необоснованными по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель третьего лица Министерство ЖКХ и ТЭК Новгородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 4 Областного закона Новгородской области от 03.07.2013 N 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» (далее также – Областной закон от 03.07.2013 № 291-ОЗ), в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что Гадалкина Л.В. является собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Правительства Новгородской области от 03.02.2014 № 46 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области, на 2014 - 2055 годы» МКД, расположенный по адресу<адрес> (позиция №), включен в региональную программу.

Согласно представленной в материалы дела выписке из лицевого счета № № (№) по спорному нежилому помещению имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 125 636 руб. 83 коп.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 30 Новгородского судебного района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-2057/2023 с Гадалкиной Л.В. в пользу СНКО «Региональный фонд» взыскана задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 119 170 руб. 11 коп., пени в сумме 18 956 руб. 76 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 30 Новгородского судебного района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен.

В соответствии с положениям п.п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 407 ГК РФ).

Согласно ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (ст. 10 ГК РФ).

Из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что сохранение региональным оператором на лицевом счете собственника безнадежной задолженности по статье «капитальный ремонт», взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны данного оператора, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства собственника прекращенными по основаниям, предусмотренным ст. 416 ГК РФ - в связи с невозможностью их исполнения.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» разъяснено, что в соответствии с п. 1 ст. 416 ГК РФ обязанность стороны прекращается в силу объективной невозможности исполнения, наступившей после возникновения обязательства и имеющей неустранимый (постоянный) характер, если эта сторона не несет риск наступления таких обстоятельств.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимися в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

С учетом установленных по делу обстоятельств, в том числе подача ДД.ММ.ГГГГ СНКО «Региональный фонд» заявления о выдаче судебного приказа, отмена ДД.ММ.ГГГГ судебного приказа, учитывая срок уплаты платежа (ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем), суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек.

С учетом изложенного требования истца подлежат частичному удовлетворению, в связи с чем ответчика следует обязать исключить (списать) задолженность с лицевого счета истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям о начислениях, сумма взносов за указанный период, составляет 70 457 руб. 59 коп.

Пунктом 1 ст. 207 ГК РФ установлено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В связи с чем, списанию также подлежит сумма пеней, начисленная на указанные взносы.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

В силу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд считает возможным определить месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу для исполнения возложенной на ответчика обязанности, принимая во внимание характер и специфику подлежащих выполнению мероприятий.

Требования к ООО «Жилтрест» подлежат оставлению без удовлетворения по тем основаниям, что данная организация не является региональным оператором, при том, что на последнего (регионального оператора, которым является СНКО «Региональный фонд») возлагается обязанность по формированию фонда капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Гадалкиной Л.В. к ООО «Жилтрест» и СНКО «Региональный фонд» о признании задолженности безнадежной и подлежащей списанию удовлетворить частично.

Обязать СНКО «Региональный фонд» в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу исключить (списать) из лицевого счета № №, открытого на имя Гадалкиной Л.В. в отношении нежилого помещения площадью 155,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, сведения о наличии задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт перед СНКО «Региональный фонд» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 457 руб. 59 коп. и пени, начисленные на указанную сумму.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                            Н.В. Зуев

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2023 г.