Решение по делу № 2-3178/2022 от 01.03.2022

                       Дело № 2-3178/2022

    УИД 35RS0010-01-2022-003497-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                                  28 марта 2022 года

    Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

при секретаре Чурбановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ганичевой М. В. к ООО "Жилкомфорт", Зайцеву А. В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Ганичева М.В. обратилась в суд с иском к ООО «Жилкомфорт», Зайцеву А.В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований указывает, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в которой не проживает. Собственником второй 1/2 доли в праве является Зайцев А.В., который на протяжении длительного времени коммунальные услуги не оплачивает. В состав семьи истца ответчик не входит, общего хозяйства не ведет. В настоящий момент соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг не имеется.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками квартиры по адресу: <адрес> соразмерно долям каждого, обязать ООО «Жилкомфорт» разделить лицевой квартирный счет и выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг согласно определенным долям.

В судебном заседании истец Ганичева М.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Жилкомфорт» по доверенности Паутов А.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Зайцев А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

        Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из положения части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ганичева М.В. и Зайцев А.В. являются собственниками по 1\2 доли каждый в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Как следует из справки ООО «Жилкомфорт» от 28.03.2022 в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Ганичева М.В. и Зайцев А.В.

Пояснения истца о том, что Зайцев А.В. проживает в спорном жилом помещении, в судебном заседании не опровергнуты.

Согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, соглашение между Ганичевой М.В. и Зайцевым А.В. по порядку оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, у истца возникло право требования определения порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья.

Разрешая спор по существу, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, надлежащим образом оценив представленные в дело доказательства, руководствуясь положениями ст. ст. 31, 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса РФ, разъяснениями, данными в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", установив, что истец Ганичева М.В. и ответчик Зайцев А.В. общего хозяйства не ведут (что никем в судебном заседании не оспорено), бремени содержания жилого помещения в части оплаты коммунальных услуг ответчик Зайцев А.В. не несет, при этом соглашение между сторонами относительно порядка оплаты жилого помещения не достигнуто, считает правомерным удовлетворить исковые требования, определив доли по оплате жилищно-коммунальных услуг в размер 1/2 каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

        определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в следующем соотношении:

        1/2 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя Ганичевой М. В.;

         1/2 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя Зайцева А. В..

        Обязать ООО «Жилкомфорт» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> согласно определенному порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

        Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

             Судья       Н.В. Качалова

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2022.