Решение по делу № 2-242/2023 от 16.01.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Братск                                        03 мая 2023 года

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи                         Громовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания                     Векшиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-242/2023 по исковому заявлению Мохова СА к Букатарь ДЛ, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Братское», о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Мохов С.А. обратился в Братский районный суд Иркутской области с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), к Букатарь Д.Л. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....

**.**.**** истец Мохов С.А. по просьбе ответчика Букатарь Д.Л. зарегистрировал последнего в спорном жилом помещении, однако Букатарь Д.Л. в квартиру не вселился. С ответчиком письменное соглашение об условиях и сроках пользования квартирой не заключалось.

В квартире ответчик никогда не проживал и проживать не собирается, личных вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не производит ремонт жилого помещения, желая лишь сохранить регистрацию в квартире, с регистрационного учета добровольно сняться не желает.

Истец Мохов С.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца Деревяшко О.В., действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие истца Мохова С.А.

Ответчик Букатарь Д.Л. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, возражений по исковому заявлению не представил, суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Начальник ОВМ МУ МВД России «Братское» Симонова Н.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское».

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, представителя истца, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Братское», надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение в соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**** Мохов С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Право собственности Мохова С.А. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от **.**.****.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., с **.**.**** по настоящее время состоит Букатарь ДЛ, **.**.**** года рождения, что также подтверждается сообщением отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от **.**.****.

Актом о не проживании от **.**.****, составленном комиссией Кузнецовского МО, установлено и подтверждается, что Букатарь Д.Л. в жилом помещении по адресу: ..., фактически не проживает, его личных вещей в квартире не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство Букатарь Д.Л. по данному адресу, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчику Букатарь Д.Л. истцом предоставлено право пользования спорным жилым помещением, однако с момента регистрации – **.**.**** и по настоящее время ответчик по месту регистрации не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, признаков о фактическом проживании Букатарь Д.Л. в спорном помещении, также не имеется, к членам семьи собственника жилого помещения, перечисленным в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не относится, письменное соглашение по вопросу пользования жилым помещением сторонами не заключалось, доказательств наличия у ответчика каких-либо иных прав на спорную квартиру суду не представлено.

Статьей 27 Конституции Российской Федерации предусмотрено право граждан свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и сам по себе не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Статья 11 ЖК РФ устанавливает способы защиты нарушенных жилищных прав, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: ..., создает препятствия истцу Мохову С.А. в осуществлении им права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.

Поскольку оснований для сохранения за Букатарь Д.Л. права пользования спорным жилым помещением не имеется, исковые требования Мохова С.А. о прекращении права пользования Букатарь Д.Л. жилым помещением, расположенным по адресу: ..., являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, суд считает необходимым указать, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Букатарь Д.Л. с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мохова СА удовлетворить.

Прекратить право пользования Букатарь ДЛ, **.**.**** года рождения, уроженцем ..., паспорт серии ***, жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять Букатарь ДЛ, **.**.**** года рождения, уроженца ..., паспорт серии ***, с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Е.Н. Громова

Дата изготовления мотивированного решения суда – 10.05.2023.