Решение по делу № 2-1571/2022 от 21.04.2022

УИД: 92RS0004-01-2022-001513-31

Дело № 2-1571/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года                           г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Кузнецова В.В.

при помощнике судьи                Голубенко И.О.

с участием помощника прокурора Нахимовского района г. Севастополя Василенко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рагозина Олега Евгеньевича к Морозенко Евгению Вадимовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Рагозин О.Е. обратился в суд с иском к Морозенко Е.В. с требованием признать Морозенко Евгения Вадимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № расположенной адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец указал, что истцу принадлежит на праве собственности <адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира истцом приобретена у ФИО9 и Морозенко Е.В. На момент заключения договора купли-продажи, в квартире были зарегистрированы: ФИО5 и Морозенко Е.В. В соответствии с п. 3.8 Договора купли-продажи ФИО5 и Морозенко Е.В. обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней, после регистрации перехода прав на спорную квартиру в органах государственной регистрации. Однако, после продажи квартиры, ФИО5 снялась с регистрационного учета, а Морозенко Е.В. с регистрационного учета не снялся. Ответчик расходов на коммунальные услуги, и услуги по содержанию жилого помещения не несет, истец несет данные расходы самостоятельно. Ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства нами не ведется. Ответчик в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет.

Истец Рагозин О.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению, просит рассмотреть дело без его участия. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Морозенко Е.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика по месту регистрации, возвращена в суд за истечением срока хранения. Принимая во внимание данные обстоятельства, в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что указанные обстоятельства свидетельствуют о надлежащем извещении ответчика по делу. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика Морозенко Е.В. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, Морозенко Е.В. и ФИО2 был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости – квартиры № с кадастровым номером № площадью 56,5 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, номер регистрации № (ипотека в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №

Из материалов дела усматривается, что ранее собственником указанной квартиры являлся ответчик Морозенко Е.В. на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке по месту жительства (регистрация), по месту пребывания ГУПС «ЕИРЦ», ответчик Морозенко Е.В. зарегистрирован в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>

Согласно ответа УМВД России по г. Севастополю от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Морозенко Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения сведениями о привлечении к уголовной ответственности не располагает.

Согласно ответа УФСИН России по Республике Крым и Севастополю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Морозенко Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в следственном изоляторе и исправительных учреждениях не содержится.

Истец Рагозин О.Е., обращаясь с иском в суд, указал на то, что ответчик с регистрационного учета не был снят.

Согласно пункта 3.8 договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Морозенко Е.В. обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней, после регистрации перехода прав на спорную квартиру в органах государственной регистрации.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 суду показал, что ответчик проживает в Испании, продал квартиру, возвращаться не собирается. Квартира находится в плохом состоянии, вещей ответчика в квартире нет.

Показания свидетеля не противоречивы, обстоятельства, указанные свидетелем подтверждены материалами дела, свидетель не заинтересован в исходе дела, об указанных свидетелем обстоятельствах ему известно достоверно, свидетель допрошен судом с соблюдением требований ст. 69, 70 ГПК РФ, его показания ни кем не опорочены и не опровергнуты, поэтому у суда не имеется оснований не доверять показаниям данного свидетеля, суд считает показания свидетеля соответствующими действительности.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

По смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений. Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. О принадлежности лиц, названных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по данному адресу представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку истец не может в полной мере реализовать полномочия собственника.

С учетом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и показаний свидетеля суд находит иск о признании ответчика Морозенко Е.В. утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, поскольку истец Рагозин О.Е. является собственником спорной квартиры, ответчик Морозенко Е.В., членом семьи ФИО12 не является, в настоящее время в квартире не проживает, имеет иное место жительства, добровольно выехал из спорного жилого помещения, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчика вселиться в жилое помещение, что свидетельствует о том, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, а сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении истца не порождает возникновение у ответчика права пользования жилым помещением, его регистрация носит формальный характер и не может служить основанием ограничения истца в реализации права собственности.

Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено.

Таким образом, решение суда по настоящему спору является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рагозина Олега Евгеньевича к Морозенко Евгению Вадимовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Морозенко Евгения Вадимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № расположенной адресу<адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Морозенко Евгения Вадимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                        В.В. Кузнецов

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2022 года.