Решение по делу № 2-751/2024 (2-13092/2023;) от 07.11.2023

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес>

в составе судьи Лапиной В.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя истца: ФИО6,

представителя ответчика ФИО4: ФИО7,

представителя ООО УК «ФОРТУНА»: ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-13092/2023) по иску ФИО2 к ФИО4, ООО УК «ФОРТУНА», ООО «ЭкоСтройРесурс» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО УК «ФОРТУНА», ООО «ЭкоСтройРесурс» о разделе лицевых счетов, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчик ФИО4 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 72.90 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик ФИО4 проживает в указанной квартире и является бывшим членом семьи истца, а именно бывшим супругом.

Соглашения между истцом и ответчиком ФИО4 в участии по оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. По информации, у истца и ответчика имеется задолженность. При этом истец самостоятельно вносит приходящуюся на ее долю участия в праве собственности на вышеуказанную квартиру оплату за содержание недвижимого имущества.

Истец неоднократно обращался к ответчику ФИО4 с вопросом о разделе счетов по оплате ЖКУ, однако ответчик уклоняется.

Ответчик ООО УК «ФОРТУНА» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира. На обращение истца о создании личного кабинета получен отказ.

Истец просит определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать ООО УК «ФОРТУНА» и ООО «ЭкоСтройРесурс» заключить отдельные договоры на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности с ФИО3 из расчета принадлежащей ей 1/2 доли, с ФИО4 из расчета принадлежащей ему 1/2 доли с выдачей отдельного платежного документа.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО УК «ФОРТУНА» в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истец и ответчик ФИО4 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 72.90 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу частей 1, 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ электроснабжение и водоснабжение в целях содержания общедомового имущества является также обязательным платежом вне зависимости от проживания собственника в доме.

В силу Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников и нанимателей помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо не использования.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из пояснений представителя истца, следует, что коммунальные услуги в спорном жилом помещении предоставляет ООО УК «ФОРТУНА», однако бремя оплаты коммунальных услуг лежит на истце.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Обязать ООО УК «ФОРТУНА» и ООО «ЭкоСтройРесурс» заключить отдельные договоры на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг квартиры расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности с ФИО3 из расчета принадлежащей ей 1/2 доли, с ФИО4 из расчета принадлежащей ему 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ООО УК «ФОРТУНА», ООО «ЭкоСтройРесурс» о разделе лицевых счетов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ООО УК «ФОРТУНА» и ООО «ЭкоСтройРесурс» заключить отдельные договоры на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности с ФИО3 из расчета принадлежащей ей 1/2 доли, с ФИО4 из расчета принадлежащей ему 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.М.Лапина