Решение по делу № 2-3620/2024 от 06.05.2024

Дело № 2-3620/2024 31 мая 2024 года

УИД 29МS0073-01-2024-000756-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Тарамаевой Е.А.

при секретаре судебного заседания Петрушиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» к Уткиной К. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» (далее – ООО «УК «Стабильность») обратилось в суд с иском к Уткиной К.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, .... Уткина К.В. нерегулярно вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.06.2022 по 01.04.2023 образовалась задолженность в размере 28 090 руб. 70 коп., а также начислены пени за период с 01.08.2022 по 01.04.2023 в размере 1 597 руб. 54 коп. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. В связи с чем истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 28 090 руб. 70 коп., пени в размере 1 597 руб. 54 коп., а также возместить расходы по уплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 29.02.2024 в размере 47 140 руб. 92 коп., пени в размере 8 473 руб. 97 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Стабильность», извещенный надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Уткина К.В., извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, уважительных причин неявки суду не сообщила, письменного мнения по иску не высказала.

По определению суда в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено по существу в отсутствие участвующих в деле лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, он обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на такое помещение.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, среди прочего, плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1, 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер такой платы определяется на общем собрании собственников помещений дома, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российская Федерация Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Исходя из принципа состязательности и равноправия сторон, в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Для возложения на ответчика обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцу необходимо доказать факты принадлежности жилого помещения в заявленный период ответчику, оказание услуг надлежащего качества и наличие задолженности у ответчика по оплате. Ответчику следует доказать факт неоказания услуг либо оказание услуг ненадлежащего качества, отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг.

Судом установлено, следует из материалов дела, что ответчик Уткина К.В. с 09.06.2022 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Договором управления многоквартирным жилым домом от 01.09.2022, заключенным между ИП Платовым И.А. (собственником нежилых помещений в доме) с ООО «УК «Стабильность», на последнее возложена обязанность за вознаграждение организовать оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, ....

В силу п. 3.4 договора управления оплата коммунальных услуг осуществляется в соответствии с утвержденными органами государственной власти Архангельской области и органами местного самоуправления тарифами. Размер платы за указанные услуги определяется исходя из фактических объемов потребления на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии на основании действующих нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно расчету, представленному истцом и не опровергнутому ответчиком, за период с 01.06.2022 по 29.02.2024 по указанному выше жилому помещению начислена плата за содержание жилья в размере 47 140 руб. 92 коп., а также пени за несвоевременную оплату за период с 01.08.2022 по 29.02.2024 в размере 8 473 руб. 97 коп.

Указанный расчет судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не опровергнут. Доказательств исполнения в полном объеме обязательств по оплате за содержание жилого помещения в спорный период ответчиком не представлено. Также ответчиком не предоставлено каких-либо иных доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для освобождения от оплаты за коммунальную услугу либо уменьшения размера такой платы в спорный период.

Вынесенный в отношении ответчика судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг от 04.10.2023 по ее возражениям мировым судьей отменен 19.12.2023.

Как следует из п. 3.6 договора управления, собственники помещений осуществляют оплату по договору на основании счетов, сформированных управляющей компанией.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание установленный судом факт неисполнения ответчиком обязанности по своевременной оплате услуг по управлению многоквартирным жилым домом, с ответчика подлежат взысканию пени за указанный в иске период.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.06.2022 по 29.02.2024 в размере 47 140 руб. 92 коп. и пени за период с 01.08.2022 по 29.02.2024 в размере 8 473 руб. 97 коп. подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Также в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 1 089 руб. 58 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» (ИНН 2901306823) к Уткиной К. В. (паспорт <***>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Уткиной К. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание жилья за период с 1 июня 2022 года по 29 февраля 2024 года в размере 47 140 руб. 92 коп., пени за период с 1 августа 2022 года по 29 февраля 2024 в размере 8 473 руб. 97 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 089 руб. 58 коп., всего взыскать 56 704 руб. 47 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи рабочих дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 7 июня 2024 года.

Председательствующий                      Е.А. Тарамаева