Решение по делу № 2-4974/2019 от 29.04.2019

Дело № 2-4974 /2019

УИД 24RS0041-01-2019-002752-79

Категория 2.203г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Гориной О.А.,

с участием представителя истца Небылица О.В., ответчика Павлюков Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Сберкнижка» к Павлюков Е.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Сберкнижка» обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании долга, процентов за пользование займом, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 13 сентября 2018 года между кооперативом и Павлюков Е.Л. был заключен договор займа на сумму 50000 рублей под 3,467 % в месяц на срок до 10 апреля 2019 года. Дополнительным соглашением № 1 от 14 сентября 2018 года к договору займа с залогом, на сумму займа начисляются проценты за пользование в размере 3,467 % в первый месяц с момента получения суммы займа заемщиком, по истечении месяца проценты за пользование займом начисляются в размере 6,0 % начиная со второго месяца с момента получения суммы займа заемщиком до ее возврата, но не менее чем за три месяца. В случае оплаты заемщиком неполной суммы процентов по займу, а также нарушения сроков оплаты процентов и сроков возврата основной суммы займа в соответствии с графиком платежей, стороны договорились об увеличении размера процентов за пользование займом до 15% в месяц. В обеспечение исполнения обязательств по договору с ответчиком был заключен залога недвижимого имущества земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства по согласованной утвержденной проектно-сметной документации мансардного одноквартирного 4-комнатного дома с приусадебным участком, площадью 625+/- 6 кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположен в границах участка. Почтовый адрес ориентир: Х, Х, кадастровый У. Займ был предоставлен ответчику в полном объеме. Вместе с тем, заемщик неоднократно допускал просрочки платежей по договору, в результате чего у заемщика перед кредитором образовалась сумма задолженности по состоянию на 10 мая 2019 года в размере 216060 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу 50000 рублей, задолженность по процентам за пользование займом 36572 рубля 29 коп, неустойка по уплате основного долга 92915 рублей 77 коп., неустойка по уплате процентов 182094 рубля 87 коп., с учетом самостоятельного уменьшения истцом неустойки до 36572 рубля 29 коп., которую и просят взыскать с ответчика, а также возмещение расходов по оплате государственной пошлины 5361 рубль, представительские расходы 30000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель истца КПК «Сберкнижка» Небылица О.В., действуя на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Павлюков Е.Л. в судебном заседании, не оспаривая факт просрочки исполнения обязательства и размер задолженности, просил установить график погашения задолженности частями.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 307, ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и должны исполняться должным образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с ч. 1 ст. 807, ч.1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 3 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

По правилам ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

На основании ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ч. 1 ст. ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В судебном заседании установлено, что 13 сентября 2018 года между КПК «Сберкнижка» и Павлюков Е.Л. был заключен договор займа № 294/2018 на сумму 50000 рублей под 3,467 % в месяц до 10 апреля 2019 года.

Пунктом 1 индивидуальных условий договора денежного займа предусмотрено, что займ составляет 50 000 рублей, 2000 рублей будут выплачены наличными денежными средствами не позднее 14 сентября 2018 года, 48000 рублей будут выплачены наличными денежными средствами не позднее 02 октября 2018 года.

Из пункта 2 договора следует, что договор считается заключенным с момента передачи денежных средств и действует до полного выполнения условий договора. Заемщик обязуется вернуть сумму займа полностью в срок не позднее 10 апреля 2019 года и уплатить начисленные на сумму займа проценты за пользование займом.

Проценты за пользование займом составляет 3,467% в месяц с момента получения займа до момента ее возврата. Полная стоимость займа составляет 41,611% в год (п. 3 договора).

Пунктом 12 индивидуальных условий предусмотрено, что в случае, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, заемщик уплачивает неустойку из расчета 2% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа, в случае несвоевременной уплаты процентов за предоставленный займ заемщик уплачивает неустойку в размере 5% от суммы начисленных процентов за каждый день просрочки платежа.

Согласно пояснениям ответчика денежные средства им были получены в полном объеме.

Дополнительным соглашением № 1 от 14 сентября 2018 года к договору займа с залогом, на сумму займа начисляются проценты за пользование в размере 3,467 % в первый месяц с момента получения суммы займа заемщиком, по истечении месяца проценты за пользование займом начисляются в размере 6,0 % начиная со второго месяца с момента получения суммы займа заемщиком до ее возврата, но не менее чем за три месяца.

В судебном заседании установлено, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору ответчик предоставил кредитору в залог принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства по согласованной утвержденной проектно-сметной документации мансардного одноквартирного 4-комнатного дома с приусадебным участком, площадью 625+/- 6 кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположен в границах участка. Почтовый адрес ориентир: Х кадастровый У.

В соответствии с условиями договора ответчик обязался возвратить денежные средства и уплатить проценты за пользование займом в размере, в сроки и на условиях договора. С указанными условиями ответчик ознакомился и согласился, о чем свидетельствуют его личная подпись.

Вместе с тем, ответчик, взятые на себя обязательства по договору о возврате заемных средств исполнял ненадлежащим образом, что подтверждается реестром платежей, в связи с чем, образовалась задолженность по состоянию на 10 мая 2019 года в размере 216060 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу 50000 рублей, задолженность по процентам за пользование займом 36 572 рубля 29 коп, неустойка по уплате основного долга 92915 рублей 77 коп., неустойка по уплате процентов 182094 рубля 87 коп., с учетом самостоятельного уменьшения истцом неустойки до 36572 рубля 29 коп.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет и тот факт, что сумма задолженности иная, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору займа нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчиком не опровергнут, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований КПК «Сберкнижка» в полном объеме.

С учетом изложенного, поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору займа ответчиком нашел свое подтверждение в судебном заседании, при этом сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки, при этом период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, суд приходит к выводу об удовлетворении требования залогодержателя и обращении взыскания на предмет залога.

Довод ответчика о том, что в настоящее время стоимость земельного участка иная, суд не принимает во внимание, поскольку в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не предоставлено доказательств иной рыночной стоимости заложенного имущества, ходатайство о назначении рыночной стоимости земельного участка стороной ответчика, несмотря на разъяснение судом, заявлено не было. Что не исключает право истца при представлении соответствующих доказательств обратиться с заявлением об изменении порядка и способа исполнения решения суда.

При заключении договора стороны определили стоимость залогового имущества в размере 100 000 рублей, поскольку на день вынесения решения стороной ответчика указанная сумма не оспорена, суд считает возможным при реализации заложенного имущества установить продажную стоимость в размере 100 000 рублей.

Устанавливая способ реализации заложенного имущества, суд, исходя из положений ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», приходит к выводу, что имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом в подтверждение расходов на оплату услуг представителя, предоставлен договор на оказание юридических услуг от 25 апреля 2019 года, по условиям которого юрист Небылица О.В. обязалась оказать услуги истцу по составлению искового заявления и представлению интересов кооператива в суде первой инстанции (л.д. 24-25), которые оплачены истцом в полном объеме квитанцией от 25 апреля 2019 года. Однако, учитывая категорию спора, невысокую сложность, а так же объем фактически оказанных представителем истца услуги по подготовке иска и представлению интересов истца в суде в предварительном судебном заседании и судебном заседании, суд полагает, что с ответчика подлежат взысканию расходы в размере 8 000 рублей.

При обращении с иском истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 5361 рубль (5200+1% от 16060), что подтверждается платежным поручением № 1346 от 26 апреля 2019 года (л.д.19), которые подлежат возмещению ответчиком в полном объеме, исходя из размера удовлетворенных исковых требований (216060).

Кроме того, за удовлетворение требования имущественного характера, не подлежащего оценке – обращение взыскания на заложенное имущество, истцу надлежало уплатить государственную пошлину в сумме 6000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Сберкнижка» удовлетворить.

Взыскать Павлюков Е.Л. в пользу Кредитного потребительского кооператива «Сберкнижка» задолженность по договору займа по основному долгу в размере 50 000 рублей, задолженность по процентам за пользование займом 36 572 рубля 29 коп, неустойку по уплате основного долга 92915 рублей 77 коп., неустойку по уплате процентов 36572 рубля 29 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, возмещение расходов по уплате государственной пошлины 5 361 рубль.

Обратить взыскание на заложенное имущество земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства по согласованной утвержденной проектно-сметной документации мансардного одноквартирного 4-комнатного дома с приусадебным участком, площадью 625+/- 6 кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположен в границах участка. Почтовый адрес ориентирХ 80, кадастровый У, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену 100000 рублей.

Взыскать Павлюков Е.Л. в доход местного бюджета государственную пошлину 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Т.Н. Вожжова