Решение по делу № 2-13/2024 (2-317/2023;) от 11.01.2023

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 28 февраля 2024 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Шпарун М.С., с участием представителя СНТ «Аксаново» Мамиловой А.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Аксаново» о расторжении договора и взыскании денежных средств, третьи лица: ЗАО «РОДЭКС – Подмосковье», ФИО2,

у с т а н о в и л :

Морчадзе В.П. обратилась в суд с указанным иском, обосновывая свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор об условиях членства в ДПК «Аксаново» № (далее – договор).

Договор был заключен в соответствии с условиями предварительного договора № № купли – продажи земельного участка и расположенного на нём жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Дачное объединение «Сосновые берега» и истцом, в соответствии с которым ООО «Дачное объединение «Сосновые берега» обязалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор, существенными условиями которого являлось передать истцу в собственность земельный участок площадью 1602 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нём жилой дом площадью 148 кв.м..

Однако до настоящего времени основной договор между которым ООО «Дачное объединение «Сосновые берега» и истцом не заключен, в следствии чего не исполняется ответчиком договор.

Оплата договора произведена истцом в полном объёме путём передачи простого беспроцентного векселя ЗАО «РОДЭКС – Подмосковье» на сумму <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено заявление о расторжении договора, которое осталось без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено повторное заявление о расторжении договора, которое осталось без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена досудебная претензия, которая осталась без ответа.

На основании изложенного истец просит суд расторгнуть договор об условиях членства в ДПК «Аксаново» № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом и ответчиком, взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

Истец и её представитель в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом извещены о его дне, времени и месте, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.

Представитель ответчика настаивал на рассмотрение дела по существу, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

ФИО2, в судебное заседание не явился, о месте, лате и времени уведомлен надлежащим образом.

ЗАО «РОДЭКС – Подмосковье» своего представителя в судебное заседание не направило, о его месте, дате и времени уведомлено надлежащим образом.

Суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Дачное объединение «Сосновые берега» был заключен предварительный договор № № купли – продажи земельного участка и расположенного на нём жилого дома, в соответствии с которым ООО «Дачное объединение «Сосновые берега» обязалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор, существенными условиями которого являлось передать истцу в собственность земельный участок площадью 1602 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нём жилой дом площадью 148 кв.м..

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ указанного предварительного договора установлено, что истец в целях приобретения права пользования объектами социальной и инженерной инфраструктуры ДПК «Аксаново» обязан заключит договор об условиях членства в ДПК «Аксаново» в срок до ДД.ММ.ГГГГ и оплатить расходы по созданию объектов инфраструктуры ДПК «Аксаново» в порядке установленном указанным договором.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор об условиях членства в ДПК «Аксаново» № (далее – договор).

В соответствии с договором его предметом является отношения сторон, возникшие в связи с намерением истца участвовать в финансировании расходов по созданию и приобретению имущества общего пользования ДПК «Аксаново» (п. 1.3).

В соответствии с п. 2.1.2 договора оплата по договору осуществлялась путём передачи ДПК «Аксаново» ценных бумаг (простых беспроцентных векселей ЗАО «РОДЭКС – Подмосковье») на сумму <данные изъяты> рублей.

Согласно материалов дела, простые беспроцентные векселя ЗАО «РОДЭКС – Подмосковье», на сумму <данные изъяты> рублей, были приобретены ЗАО «Альянс-Энерго», а затем переданы мужу истца в счёт взаиморасчётов между ними.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено заявление о расторжении договора, которое осталось без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено повторное заявление о расторжении договора, которое осталось без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена досудебная претензия, которая осталась без ответа.

Истец в 2014 году обратилась в Можайский городской суд <адрес> с иском о признании права собственности на земельные участки и расположенные на них недостроенные жилые дома, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1602 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нём жилой дом площадью 148 кв.м..

Заочным решением Можайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по искам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 к ООО «ДО «Сосновые Берега», 3-е лицо – ЗАО «Райффайзенбанк», о признании права собственности на земельные участки и расположенные на них недостроенные жилые дома, в удовлетворении требований отказано.

Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Можайского городского суда <адрес>, в этой части, оставлено без изменений.

Статьей 450 ГК РФ установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Сроки давности установлены законом для судебной защиты нарушенных гражданских прав (статья 195 ГК РФ).

В силу пунктов 1 и 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что срок исковой давности по настоящему делу необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента вынесения апелляционного определения Московского областного суда по по гражданскому делу по искам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 к ООО «ДО «Сосновые Берега», 3-е лицо – ЗАО «Райффайзенбанк», о признании права собственности на земельные участки и расположенные на них недостроенные жилые дома.

То есть с момента, когда истец узнала о том, что ей в собственность не перешёл земельный участок площадью 1602 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нём жилой дом площадью 148 кв.м., которые она намеревалась приобрести в соответствии с предварительный договор №№ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Исходя из изложенного, суд считает, что требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

В удовлетворении иска Морчадзе Веры Петровны к СНТ «Аксаново» о расторжении договора и взыскании денежных средств, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья подпись М.Л. Жирнов

Решение в окончательной (мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.Л. Жирнов

Копия верна__________________Судья

Решение не вступило в законную силу.