Решение по делу № 2-3297/2021 от 07.09.2021

Дело № 2-3297/2021 (37RS0022-01-2021-003937-51)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2021 года город Иваново

Фрунзенский районный суд города Иваново

в составе председательствующего судьи Просвиряковой В.А.,

при секретаре Аскеровой Л.В.,

с участием истца Иванова А.И., его представителя Великова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Алексея Ивановича к обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» об обязании совершить определенные действия,

установил:

Иванов А.И. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просит суд обязать ответчика ООО «Перспектива» передать ему 1 комнатную квартиру с устраненными строительными недостатками – поставить внутренние перегородки <адрес>, образующие отдельные комнаты (гостиная, кухня, прихожая), имеющие между собой дверные проемы, которые имеются на плане 5 этажа.

Исковые требования мотивированы тем, что 14.03.2014 г. между ООО «Инженерный центр по обеспечению промышленной безопасности мостов «Ивмостремстрой» и Ивановым А.И. был заключен договор № «В» участия в долевом строительстве. В дальнейшем правопреемником ООО «Инженерный центр по обеспечению промышленной безопасности мостов «Ивмостремстрой» стало ООО «Перспектива». По условиям заключенного договора ответчик принял на себя обязанность построить и передать истцу следующий объект строительства: 1 комнатную <адрес> (по проекту) на 5 этаже, общей площадью 47,84 кв.м, согласно планировки с Приложением №: гостиная – 18,87 кв.м, кухня – 11,9 кв.м, прихожая – 11,23 кв.м, сан. узел – 4,19 кв.м в 17 этажном жилом доме, входящем в третий пусковой комплекс литера 1 «Комплекс многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в районе домов №, 69», на земельном участке с кадастровым номером №. Дом должен был сдан к 30.09.2016 г., но застройщик допустил просрочку передачи объекта долевого строительства. 15.01.2021 г. истец получил сообщение о завершении строительства дома и готовности объекта долевого строительства к передаче. Извещение о разнице между проектной и фактической площадью объекта (в сторону увеличения) на 2,26 кв.м и выставленную сумму к оплате в размере 61020 руб. После неоднократных просьб по передаче однокомнатной квартиры 07.06.2021 г. истец получил односторонний акт приема-передачи квартиры-студии. Застройщик не выполнил условия договора, он не построил внутренние перегородки <адрес>, образующие отдельные (изолированные друг от друга) комнаты. Как следствие из-за неустановленных внутренних стен, перегородок и произошло значительное увеличение площади квартиры. 11.08.2021 г. истец направил в адрес ответчика претензию с требованием устранить недостатки, однако ответа на претензию не последовало. В этой связи истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, в окончательной редакции просит суд признать недействительным односторонний акт приема-передачи квартиры от 07.06.2021 г., подписанный ООО «Перспектива»; обязать ООО «Перспектива» передать Иванову А.И. по акту приема-передачи установленный договором № «В» долевого участия в строительстве от 14.03.2014 г. объект долевого строительства (квартиру) – 1 комнатную <адрес> (по проекту), расположенную на 5 жилом этаже, примерной площадью 47,84 кв.м, имеющую планировку в соответствии с Приложением № к указанному договору.

В судебном заседании истец Иванов А.И. и его представитель Великов О.В. исковые требования в уточненной редакции поддержали.

Ответчик ООО «Перспектива» в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третьи лица ООО «Сити», Назарова В.И. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Третье лицо Назарова В.И. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что дом сдан в эксплуатацию, сведения, относящиеся к строительству многоквартирного дома, корректировке проектной документации, являются открытыми и были размещены на официальном сайте единой информационной системы жилищного строительства. Согласно договору участия в долевом строительстве окончательное определение объекта долевого строительства производится застройщиком после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию на основании данных первичной технической инвентаризации объекта недвижимости и фиксируется им в акте приема-передачи объекта долевого строительства. Не соответствие предварительных (проектных) технических характеристик объекта долевого строительства, указанных в договоре, фактическим значениям не может быть расценено как неисполнение (или ненадлежащее исполнение) договора. Разница, указанная в сообщении о завершении строительства, между проектной и фактической площадью объекта долевого строительства не превышает допустимое изменение общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства и рассчитана в соответствии с действующим законодательством РФ.

Руководствуясь ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чём вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующим выводам.

В преамбуле Закона РФ от 07.02.1992 г. N2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей) указано, что потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Согласно п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

В п.9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №214-ФЗ, Закон об участии в долевом строительстве) также указано, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что 14.03.2014 г. между Ивановым А.И. (участник долевого строительства) и ООО «Инженерный центр по обеспечению промышленной безопасности мостов «Ивмостремстрой» (застройщик) был заключен договор № «В» долевого участия в строительстве (далее – Договор), по которому застройщик обязался построить объект недвижимости – 17-ти этажный жилой дом, входящий во второй пусковой комплекс Литера 1 «Комплекса многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: <адрес> в районе домов №,69», и после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию передать в общую совместную собственность участнику долевого строительства объект долевого строительства – 1-комнатная <адрес> (по проекту), расположенная на 5 этаже объекта недвижимости, примерной площадью 47,84 кв.м, по акту приема-передачи, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену в полном объеме и принять объект долевого строительства в течение 30 рабочих дней с момента получения уведомления от застройщика.

Согласно Приложению № к договору долевого участия в строительстве № «В» от 14.03.2014 г. застройщик обязался передать истцу объект долевого строительства, который имеет следующие проектные характеристики: кухня 11,9 кв.м, гостиная 18,87 кв.м, прихожая 11,23 кв.м, санузел 4,19 кв.м, лоджия 3,30 кв.м. Общая приведенная площадь жилого помещения 47,84 кв.м.

20.03.2014 г. между Ивановым А.И. и ООО «Инженерный центр по обеспечению промышленной безопасности мостов «Ивмостремстрой» заключили дополнительное соглашение, в котором уточнили, что объект недвижимости (жилой дом) – это 17-ти этажный жилой дом, входящий в третий пусковой комплекс Литера 1 «Комплекса многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: <адрес> в районе домов №,69, на земельном участке с кадастровым номером №».

В соответствии с п.1.2 указанного договора застройщик обеспечивает возведение объекта недвижимости в соответствии с разработанной проектной документацией и передачу его участнику долевого строительства не позднее срока, указанного в п.4.1.4 настоящего договора.

Согласно п.2.6 договора окончательный расчет по настоящему договору должен быть произведен до момента подписания акта приема-передачи квартиры.

Пунктом 4.1.4 договора предусмотрено, что застройщик обязуется передать объект долевого строительства участнику долевого строительства по акту приема-передачи в техническом состоянии, соответствующем условиям договора, после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. Передача объекта долевого строительства осуществляется не позднее 3-го квартала 2016 года.

Из материалов дела следует, что в результате реорганизации в 2016 году ООО «Ивмостремстрой» в форме выделения из него нового ООО «Перспектива» и на основании передаточного Акта ООО «Перспектива» приняло в порядке универсального правопреемства часть прав и обязанностей ООО «Ивмостремстрой», в том числе по договору участия в долевом строительстве № «В» от 14.03.2014 года, о чем истец получил уведомление 01.08.2016 года.

15.01.2021 г. ООО «Перспектива» направило в адрес Иванова А.И. сообщение о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче. В сообщении указано, что проектная площадь объекта установлена в п.1.1 договора, а также в Приложении №1 к договору. По результатам проведенного обмера жилого дома, фактическая площадь объекта составила 50,1 кв.м. Разница между проектной и фактической площадью объекта составляет 2,26 кв.м. Размер суммы, подлежащей доплате участником застройщику в соответствии с условиями договора, составляет 61020 руб. В связи с этим Иванову А.И. предложено в течение 7 рабочих дней с момента получения уведомления осмотреть объект.

31.03.2021 г. Иванов А.И. направил в адрес ООО «Перспектива» требование сообщить, когда он может явиться для принятия квартиры.

В ответ на данное требование ООО «Перспектива» направило в адрес Иванова А.И. письмо, датированное 05.04.2021 г., в котором указало, что согласно условиям договора окончательный расчет по договору должен быть произведен до момента подписания акта приема-передачи квартиры. В этой связи ООО «Перспектива» просит Иванова А.И. надлежащим образом исполнять свои обязанности как участника долевого строительства, в противном случае застройщик оставляет за собой право составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Впоследствии в адрес Иванова А.И. поступил акт (односторонний) приема-передачи квартиры от 07.06.2021 г., согласно которому ООО «Перспектива» передало Иванову А.Г. <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, на 5 этаже многоквартирного жилого дома, состоящая из 1-й комнаты, общей площадью с учетом лоджии 51,9 кв.м, общей площадью 48,3 кв.м, жилой площадью 43,5 кв.м. В акте указано, что на момент подписания одностороннего акта квартира находится в надлежащем состоянии и не имеет недостатков либо дефектов, препятствующих ее использованию в целях проживания. Обязательства застройщика выполнены в полном объеме и у участника долевого строительства нет претензий в связи с передачей указанной квартиры.

Как следует из пояснений истца в письме находился односторонний акт приема-передачи квартиры, ключи от квартиры и техническая документация на квартиру.

Из материалов дела следует, что квартира, переданная истцом по одностороннему акту приема-передачи, отличается от предусмотренной договором следующим: вместо однокомнатной квартиры истцу передана квартира-студия, что подтверждается инструкцией по эксплуатации квартиры; в квартире отсутствуют внутренние перегородки в квартире.

В подтверждение своих доводов истцом представлены фотографии квартиры.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч.4 ст.4 Закона об участии в долевом строительстве договор участия в долевом строительстве должен содержать: 1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас); 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; 4) гарантийный срок на объект долевого строительства; 5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Данная норма предусматривает, что предмет договора долевого участия в строительстве должен быть строго определен с учетом всех параметров объекта, которые также указываются в прилагаемой проектной документации (проектным решением).

Исходя из содержания ст.19 Закона об участии в долевом строительстве, застройщик обязан предоставлять информацию о проекте строительства, а также о фактах внесения изменений в проектную документацию. Покупателю должна быть предоставлена полная и достоверная информация об объекте долевого строительства, переданный участнику долевого строительства объект должен полностью соответствовать условиям договора и проектной документации.

Судом установлено, что после заключения договора участия в долевом строительстве застройщиком были внесены изменения в проектную документацию. Согласно новой проектной документации устройство в квартирах внутриквартирных перегородок не предусматривалось.

Следует отметить, что при наличии фактического внесения застройщиком изменений в проектную документацию изменения в договор № «В» от 14.03.2014 года участия в долевом строительстве в части изменения предмета договора долевого участия в строительстве исходя из измененных параметров объекта, указанного в проектной документации сторонами не были согласованы, в том числе указанный в Приложении № план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения, изменен не был.

Фактическая передача застройщиком объекта долевого строительства с измененными в одностороннем порядке параметрами объекта долевого строительства является отступлением от условий договора, предусматривающего определенные проектные характеристики объекта долевого строительства и свидетельствует о наличии недостатка в предмете договора.

Статьей 7 Федерального закона от 30.12.2004 г. N214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (далее - инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства).

Согласно ч.2 ст.7 данного закона в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 указанной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В силу ч.3 ст.7 указанного закона в случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 данного закона.

На основании частей 1, 5 статьи 8 Федерального закона N 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. К передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, предусмотренным частью 1 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве.

Согласно ч.4 ст.8 указанного закона застройщик обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

В силу ч.6 ст.8 Закона об участии в долевом строительстве при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

Из приведенных выше норм Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ в их взаимосвязи, а также разъяснений к ним следует, что юридически значимым и подлежащим доказыванию по настоящему спору является факт исполнения застройщиком обязанности по уведомлению участника долевого строительства о завершении строительства, о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупреждение участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях отказа принять объект.

Судом установлено, ответчик в одностороннем порядке изменил принятые на себя обязательства по строительству квартиры определенной конфигурации в соответствии с планом, являющимся приложением N 1 к договору, тем самым нарушил права истца как потребителя, предусмотренные ч. 1 ст. 4 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» на получение услуг по договору, качество которых соответствует договору.

В соответствии с п.4 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в абз.1 п.28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

Из содержания указанных выше норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что застройщик не подлежит освобождению от ответственности за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, если это связано с устранением недостатков объекта долевого строительства, не соответствующего установленным требованиям.

При этом обязанность доказать соответствие подлежащего передаче потребителю объекта долевого строительства императивным требованиям нормативных актов, а также условиям договора, должна быть возложена на застройщика.

Как установлено судом, на дату составления одностороннего акта в передаваемом истцу объекте имелись недостатки – объект долевого строительства не соответствовал условиям договора, конфигурациям, указанным в Приложении № к договору участия в долевом строительстве, что препятствовало застройщику составлению одностороннего акта. Доказательств, объективно подтверждающих соответствие объекта условиям заключенного договора на дату составления оспариваемого акта, ответчиком не представлено.

Таким образом, исковые требования Иванова А.И. подлежат удовлетворению, суд признает недействительным односторонний акт приема-передачи <адрес>, расположенной в 3 подъезде на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, от 07 июня 2021 года, и возлагает на ответчика обязанность передать истцу по акту приема-передача установленный договором № «В» долевого участия в строительстве от 14.03.2014 г. с учетом дополнительного соглашения № от 20.03.2014 г. объект долевого строительства (квартиру) – 1 комнатную <адрес> (по проекту), расположенную на 5 жилом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, примерной площадью 47,84 кв.м, имеющую планировку в соответствии с Приложением № к указанному договору.

В соответствии сост.103ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ответчика с учетом положений ст.ст.333.20, 333.21, 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Иванова Алексея Ивановича к обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» об обязании совершить определенные действия удовлетворить.

Признать односторонний акт приема-передачи <адрес>, расположенной в 3 подъезде на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, от 07 июня 2021 года.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Перспектива» передать Иванову Алексею Ивановичу по акту приема-передачи установленный договором № «В» долевого участия в строительстве от 14.03.2014 г. с учетом дополнительного соглашения № от 20.03.2014 г. объект долевого строительства (квартиру) – 1 комнатную <адрес> (по проекту), расположенную на 5 жилом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, примерной площадью 47,84 кв.м, имеющую планировку в соответствии с Приложением № к указанному договору.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» в доход бюджета городского округа Иваново государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Просвирякова

Решение изготовлено в окончательной форме 23 декабря 2021 года.