Решение по делу № 2-1476/2018 от 06.04.2018

Дело № 2-1476/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Башкировой И.Н., при секретаре судебного заседания Гапоненко О.В., с участием истца Васильева Э.Ю., его представителя Петрова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева Эдуарда Юрьевича к администрации города Чебоксары Чувашской Республики о признании в порядке наследования право собственности на земельный участок, жилой дом,

РЕШИЛ:

Васильев Э.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации гор. Чебоксары о признании в порядке наследования право собственности на земельный участок, жилой дом. В обоснование доводов ссылается на то, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ Козанбаевой Любови Алексеевны своей матери истец принял наследство в виде жилого дома по <адрес>, а также сарая и сооружений, которые были расположены на земельном участке и использовались для обслуживания дома.

Решением исполкома Чебоксарского городского Совета трудящихся о ДД.ММ.ГГГГ № было удовлетворено ходатайство Чебоксарского аэропорта об отводе земельного участка площадью 537 кв.м. по адресу: <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство Васильевой Любови Алексеевне (в девичестве и после расторжения брака – Козанбаевой Л.А.)

На основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности с числом комнат от одной до пяти включительно от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> было зарегистрировано на праве собственности за умершей, о чем свидетельствует дубликат регистрационной записи под №, совершенной ДД.ММ.ГГГГ МУП «БТИ», где последняя проживала, а также обрабатывала земельный участок совместно с истцом до момента своей смерти.

Истец не получал у нотариуса свидетельства о праве на наследство, поскольку не считал это действие обязательным. Факт принятия наследства Васильев Э.Ю. обосновывает совершением фактических действий по его принятию: осуществлением текущего ремонта жилого дома хозяйственных построек, расположенных на земельном участке, осуществлением посадок овощей, проживанием в доме.

Просит признать за Васильевым Эдуардом Юрьевичем право собственности в порядке наследования на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 544 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Просит признать за Васильевым Эдуардом Юрьевичем право собственности в порядке наследования на жилой дом, кадастровый №, площадью 55,5 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

В судебном заседании истец Васильев Э.Ю., его представитель Петров А.А. исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске и вновь привели их суду.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> представил суду отзыв на исковое заявления, просил рассмотреть дела без их участия, оставил рассмотрение исковых требований на усмотрение суда.

Заинтересованные лица нотариус нотариального округа <адрес> Рыжанков А.В., представители АО «БТИ», филиала ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра по Чувашской Республике-Чувашии», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Межрегионального территориального управления Росимущества в Республики Мордовия, Республики Марий Эл, Чувашской Республики и <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав истца Васильева Э.Ю., его представителя Петрова А.А., изучив отзывы ответчика и заинтересованных лиц, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании пункта 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из анализа указанных норм права следует, что при приобретении гражданином недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу на законном основании в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, к новому владельцу переходит право переоформления земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца.

Как следует из материалов дела Решением исполкома Чебоксарского городского Совета трудящихся о 29 мая 1970 года № 137 было удовлетворено ходатайство Чебоксарского аэропорта об отводе земельного участка площадью 537 кв.м. по адресу: <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство Васильевой Любови Алексеевне (в девичестве и после расторжения брака – Козанбаевой Л.А.)

На основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности с числом комнат от одной до пяти включительно от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> было зарегистрировано на праве собственности за умершей, о чем свидетельствует дубликат регистрационной записи под №, совершенной ДД.ММ.ГГГГ МУП «БТИ», где последняя проживала, а также обрабатывала земельный участок совместно с истцом до момента своей смерти.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 544 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, поставлен на кадастровый учет.

Жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 55,5 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес> имеет кадастровую стоимость 475825,92 руб.

Истец не получал у нотариуса свидетельства о праве на наследство, поскольку не считал это действие обязательным. Факт принятия наследства Васильев Э.Ю. обосновывает совершением фактических действий по его принятию: осуществлением текущего ремонта жилого дома, хозяйственных построек, расположенных на земельном участке, осуществлением посадок овощей, проживанием в доме, оплате расходов по содержанию.

Истец Васильев Э.Ю. является сыном умершей ДД.ММ.ГГГГ Козанбаевой Любови Алексеевны, после смерти матери истец принял наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке для обслуживания дома.

Разрешая заявленные требования, суд с учетом установленных обстоятельств по делу, пришел к выводу о том, что спорное имущество, расположенное по адресу <адрес> принадлежало наследодателю Козанбаевой Л.А., после смерти которой в порядке наследования его фактически принял ее родной сын и истец по настоящему делу Васильев Э.Ю. Иных наследников не имеется.

Факт принятия наследства Васильевым Э.Ю. подтверждается тем, что последний после смерти матери, совершал в юридически значимый период действия направленные на управление и сохранение наследственного имущества, а именно остался проживать в указанном жилом доме, пользовался домом и земельным участком, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Поскольку обстоятельства принадлежности жилого дома наследодателю, обстоятельства принятия наследства истцом после смерти наследодателя, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд исходя из положений приведенных выше норм материального права, приходит к выводу о наличии оснований для признания за Васильевым Э.Ю. право собственности право собственности в порядке наследования на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 544 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес> на жилой дом, кадастровый №, площадью 55,5 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать за Васильевым Эдуардом Юрьевичем право собственности в порядке наследования на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 544 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Признать за Васильевым Эдуардом Юрьевичем право собственности в порядке наследования на жилой дом, кадастровый №, площадью 55,5 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары.

Судья                          И.Н.Башкирова

Мотивированное решение составлено 01 июня 2018 года