Решение по делу № 2-565/2018 от 12.04.2018

Дело № 2-565/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волжск 21 мая 2018 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при секретаре судебного заседания Щекочихиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой З. В. к администрации муниципального образования «Сотнурское сельское поселение» Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Степанова З.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что 13 февраля 1990 года между КДП «Шайра Кундем» Сотнурского сельского совета Волжского района и истицей был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан поселка (села).

Согласно условиям договора истцу продана в собственность квартира расположенная по адресу: РМЭ, <адрес>. При заключении договора истцом было уплачено 100% стоимость продажной цены квартиры, в размере 8500 рублей, которые были внесены в кассу предприятия. Квартира была фактически передана «Продавцом» 13 февраля 1990 года. С того периода в ней зарегистрированы и проживают истец и члены ее семьи. С того периода полностью оплачиваются все квитанции по ЖКУ. Договор на передачу квартир в собственность граждан был зарегистрирован в БТИ Волжского района. Согласно справке МУП БТИ Волжского района от 14.02.2018 года, <адрес> поставлена на государственный технический учет за Степановой З.В. на праве собственности.

7 декабря 2017 года истцом подано заявление в Управление Росреестра по РМЭ о государственной регистрации права собственности на квартиру, с кадастровым номером №.

На основании Уведомления о приостановлении государственной регистрации от 19.12.2017 года за №, осуществление действий по государственной регистрации было приостановлено до 19.03.2018 года, поскольку представленный договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан поселка (села) от 13.02.1990 года был заключен между Степановой З.В. и КДП «Шайра Кундем» Сотнурского сельского совета Волжского района в лице Трудолюбова Е.Н., действующего на основании Устава КДП и решения правления (протокол №3 от 20 сентября 1992 года, то есть дата заключения договора 13.02.1990 года раньше, чем дата назначения председателя КДП «Шайра Кундем» Трудолюбова Е.Н.-20 сентября 1992 года. Так же в представленном договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан поселка (села) от 13.02.1990 года следует, что Степановой З.В. приобретается в собственность квартира, расположенная по адресу: РМЭ, <адрес>, однако в п.1 Договора в разделе «Адреса сторон» имеются не оговоренные исправления в части номера квартиры «22». Государственным регистратором было предложено предоставить Договор, соответствующий требованиям действующего законодательства. К настоящему времени КДП «Шайра Кундем» Сотнурского с/с Волжского района ликвидировано, предоставить иной договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, нет возможности. 23.01.2018 года истцом подано соответствующее заявление в Управление Росреестра по РМЭ, на основании которого вынесено Уведомление № о прекращении государственной регистрации права собственности на объект недвижимости- квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: РМЭ, <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 4.12.2017 года, квартира расположенная по адресу: РМЭ, <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., имеет кадастровый №, который присвоен 4.12.2017 году. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

Степанова З.В. просит суд признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

В судебном заседании истица Степанова З.В. исковые требования поддержала, суду пояснила аналогичное изложенному в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Сотнурское сельское поселение» Волжского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще. Ранее представитель Миловидова С.Н. в судебном заседании от 25 апреля 2018 года с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что в 1990 году она работала в отделе кадров колхоза «им.Карла Маркса». В с.Сотнур начали строить дома в 1988 – 1989 годах. С 1990 года истица стала проживать в спорной квартире. В то время председателем колхоза был Трудолюбов Е.Н.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ, Администрации Волжского муниципального района РМЭ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица Степанов Ю.В., Степанов Д.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

13.02.1990 года Степановой З.В. на семью из 4-х человек был выдан ордер № на жилое помещение по адресу: РМЭ, <адрес>.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан поселка (села) от 13 февраля 1990 года предприятие КДП «Шайра Кундем» Сотнурского с/совета, Волжского района в лице председателя Трудолюбова Е.Н., действующего на основании Устава КДП и решения правления (протокол №3 от 20.09.1992г.) передало в собственность Степановой З.В. квартиру (кооперативная) состоящую из 2 комнат, общей площадью 49,08 кв.м., расположенную по адресу: РМЭ, <адрес>. продажная цена квартиры установлена оценочной комиссией в сумме 8500 рублей. Покупателем при заключении договора уплачено 100% продажной цены квартиры, что составляет 8500 рублей, которые внесены в кассу колхоза №№1811,119. (л.д.5).

Согласно справке МУП БТИ Волжского района №10 от 09.02.2018 года, инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: РМЭ, <адрес>, составляет 199566,00 рублей. (л.д.6).

Из справки МУП БТИ Волжского района №11 от 14.02.2018 года сообщает, что <адрес>, расположенная по адресу: РМЭ, <адрес> поставлена на государственный технический учет за Степановой З.В. на праве собственности на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрированного за №10-3-8 от 30.03.1999 г. (л.д.7).

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) 22 в <адрес> предоставленного МУП БТИ <адрес>, квартира расположена в 3 этажном доме, общая площадь квартиры составляет 51,3 кв.м., из них полезная 28,8 кв.м. (л.д.8-9)

Согласно справке выданной администрацией МО «Сотнурское сельское поселение» Волжского муниципального района РМЭ Степанова З.В. проживает в <адрес>, с членами семьи: Степановым Ю.В. (муж) и Степанов Д.Ю. (сын). (л.д.10)

Согласно выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: РМЭ, <адрес>, с кадастровым номером №, расположена на 2 этаже. Сведения о зарегистрированных правах на квартиру адресу: РМЭ, <адрес>, с кадастровым номером 12:15:7001001:608 в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН №12/ИСХ/17-219247.

Согласно Уведомления о приостановлении государственной регистрации от 19.12.2017 года за №, осуществление действий по государственной регистрации было приостановлено до 19.03.2018 года, поскольку представленный договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан поселка (села) от 13.02.1990 года был заключен между Степановой З.В. и КДП «Шайра Кундем» Сотнурского сельского совета Волжского района в лице Трудолюбова Е.Н., действующего на основании Устава КДП и решения правления (протокол №3 от 20 сентября 1992 года, то есть дата заключения договора 13.02.1990 года раньше, чем дата назначения председателя КДП «Шайра Кундем» Трудолюбова Е.Н.-ДД.ММ.ГГГГ, имеются неоговоренные исправления в части номера квартиры «22».

Согласно уведомления о прекращения государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Степановой З.В. сообщено о прекращении государственной регистрации права собственности на объект недвижимости: кадастровый №, адрес: <адрес> Эл, <адрес>. (л.д.13)

Согласно архивной справки администрации Волжского муниципального района №528 от 15.05.2018 года указано, что в 1950 году после объединения мелких колхозов был создан колхоз «имени Ленина». Колхоз «имени Ленина» объединен с колхозом «имени Карла Маркса» 1 ноября 1978 года - протокол №1 от 01.11.1978 года. Колхоз «имени Карла Маркса» реорганизован в КДП «Шайра Кундем» (коллективно-долевое предприятие «Шайра Кундем») 3 апреля 1992 года - протокол №1 от 3.04.1992 года. КДП «Шайра Кундем» реорганизован в СПК СХА «Шайра Кундем» (сельскохозяйственный производственный кооператив сельскохозяйственная артель «Шайра Кундем») 5 марта 2000 года - протокол №1 от 05.03.2000 года. На основании решения Арбитражного суда РМЭ от 21.07.2011 года по делу №А38-715/2018 СПК СХА «Шайра Кундем» признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован.

Согласно архивной справки администрации Волжского муниципального района №528а от 15.05.2018 года из протокола собрания уполномоченных членов колхоза «им.Карла Маркса» Волжского района от 9.04.1976 года №1 постановлено избрать председателем колхоза Трудолюбова Е.Н.

Согласно архивной справки администрации Волжского муниципального района №528б от 15.05.2018 года из протокола общего собрания членов колхоза КДП «Шайра Кундем» Волжского района от 3.04.1992 года №1 постановлено избрать председателем правления КДП «Шайра Кундем» Трудолюбова Е.Н.

Таким образом, на дату заключения договора на передачу квартир в собственность граждан поселка (села) от ДД.ММ.ГГГГ Трудолюбов Е.Н. был полномочен заключать такой договор.

На обозрение суда истицей были представлены квитанции об уплате налога на спорное имущество.

Согласно письма администрации Волжского муниципального района №1610 от 23.04.2018 года, сообщает, что учетное дело на квартиру расположенную по адресу: РМЭ, <адрес>, в администрации отсутствует. В реестре муниципального имущества муниципального образования «Волжский муниципальный район» <адрес>.21 по <адрес> РМЭ отсутствует.

Таким образом, установлено, что истица с 1990 года владеет и пользуется квартирой по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, несет расходы по ее содержанию, а также полностью выплатила всю стоимость за указанную квартиру. В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд в соответствии со ст.196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований. Иных требований, иных доказательств, кроме изложенного выше, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Степановой З. В. к администрации муниципального образования «Сотнурское сельское поселение» Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на квартиру,- удовлетворить.

Признать за Степановой З. В. право собственности на квартиру по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Тукманова Л.И.

В окончательной форме решение принято 25 мая 2018 года.