Решение по делу № 2-4708/2021 от 27.08.2021

Дело № 2-4708/2021

64RS0045-01-2021-009224-47

Решение

Именем Российской Федерации

27 октября 2021 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратов в составе

председательствующего судьи Сорокиной Е.Б.,

при секретаре Агаеве Ш.Ш.,

с участием представителя истца Щедровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колпакова АВ, Колпакова НА к администрации муниципального образования «Город Саратов», третьи лица – комитет по управлению имуществом г. Саратова, комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации МО «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Колпаков А.В. и Колпаков Н.А. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование которого указал следующее. Истцам на праве общедолевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в изменении конфигурации помещений посредством демонтажа и монтажа внутренних перегородок, устройства и закладки дверных проемов. В квартире также произведена переустановка сантехнических приборов. Истец Колпаков А.В. обратился в АНЭО «Судебная экспертиза «СУДЭКС» для проведения строительно-технического исследования перепланированной квартиры. Согласно выводам экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка в спорной квартире строительно-технические, санитарно-эпидемиологические и противопожарные нормы не нарушает, права и интересы третьих лиц не затрагивает. ДД.ММ.ГГГГ Колпаков А.В. обратился с заявлением в комитете по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству с целью узаконить перепланировку. В ответе на заявление указано о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести жилое помещение в прежнее состояние. Перепланировка в квартире произведена в целях благоустройства и комфортности, с согласия членов семьи, не нарушает их прав и законных интересов, а также прав и законных интересов соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, истцы просят суд сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы Колпаков А.В. и Колпаков Н.А., будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика администрации МО «Город Саратов», будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Ранее представил отзыв на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представители третьих лиц комитета по градостроительству и архитектуре администрации МО «Город Саратов», комитета по управлению имуществом г. Саратова, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель истца Щедрова И.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просила требования истца удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Пунктом 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установлено, что переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Часть 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что \истцам на праве общедолевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.32-33).

В квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в изменении конфигурации помещений посредством демонтажа и монтажа внутренних перегородок, устройства и закладки дверных проемов. В квартире также произведена переустановка сантехнических приборов.

Истец Колпаков А.В. обратился в АНЭО «Судебная экспертиза «СУДЭКС» для проведения строительно-технического исследования перепланированной квартиры. Согласно выводам экспертного исследования № 216/2021 от 06.07.2021 года перепланировка в спорной квартире строительно-технические, санитарно-эпидемиологические и противопожарные нормы не нарушает, права и интересы третьих лиц не затрагивает (л.д.13-22).

Допрошенная в ходе рассмотрения дела эксперт Скворцова Л.В. доводы своего заключения поддержала, пояснила, что при проведении внутриквартирной перепланировки, несущие стены затронуты не были, места общего пользования не были также затронуты.

ДД.ММ.ГГГГ Колпаков А.В. обратился с заявлением в комитете по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству с целью узаконить перепланировку (л.д.11-12).

В ответе на заявление указано о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести жилое помещение в прежнее состояние (л.д.9-10).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ АНЭО «Судебная экспертиза «СУДЭКС» установлено, что перепланировка, произведенная в <адрес> по адресу: <адрес> строительно-технические, санитарно-эпидемиологические, противопожарные нормы и правила не нарушает.

Не доверять данному экспертному заключению у суда оснований не имеется, поскольку оно проведено в рамках настоящего гражданского дела; выполнено лицом, обладающим специальными познаниями, является полным и обоснованным, согласуется с другими материалами дела, которое суд принимает как достоверное и кладет в основу принимаемого решения.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм, установленных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Колпакова АВ, Колпакова НА к администрации муниципального образования «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья Е.Б. Сорокина