Решение по делу № 2-139/2024 от 03.04.2024

                            УИД 24RS0026-01-2024-000144-48

                                     Дело № 2-139/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года с.Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чугунникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Улеевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорова Анатолия Александровича к администрации Каратузского сельсовета и Смятских Виктору Григорьевичу о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Федоров А.А. обратился в суд с иском к администрации Каратузского сельсовета о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что 09.07.2008 года приобрел у Смятских В.Г. по договору купли-продажи дом в <...>. С момента покупки и до настоящего времени он открыто владеет домом как своим собственным, несет расходы по содержанию данного имущества. Зарегистрировать право собственности в установленном порядке не представляется возможным, в виду отсутствия правоустанавливающих документов у Смятских В.Г. на данное жилое помещение.

Просил признать за собой право собственности в порядке приобретательной давности на спорное имущество.

В судебное заседание истец Федоров А.А. направил заявление, в котором дело просил рассмотреть в свое отсутствие, поддерживая заявленные требования.

Представитель ответчика – глава администрации Каратузского сельсовета в ходатайстве указал на признание исковых требований и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика Смятских В.Г. извещался судом по месту жительства заказной почтовой корреспонденцией, которая возвращена в суд по истечению срока хранения. В судебное заседание ответчик не явился, ходатайств о своем участии не заявил.

В соответствии с положением ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита прав осуществляется, в том, числе путем признания права.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно расписке от 09.07.2008 года, по своему содержанию являющейся договором купли-продажи, истец приобрел Смятских Виктора Григорьевича жилой дом стоимостью 50 000 руб., расположенный в <...>.Полчение денежных средств продавцом дома и отсутствие претензий к покупателю, подтверждается представленными расписками от 09.07.2008 и 25.08.2008 года.

Информацией из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждается то, что сведения о зарегистрированных правах на дом в <...> отсутствуют. При этом <...> года постройки состоит с 28.09.2008 года на кадастровом учете с общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м.

Земельный участок по рассматриваемому адресу с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м. предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, что не препятствует размещению жилого дома и находится в собственности государства.

    Рассматривая правомочия Смятских В.Г. на распоряжение жилым домом, суд учитывает, что ответчик является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти своего отца – <С.Г.А.>, умершего в <...> <...>.2003 года, что подтверждается исследованным судом наследственным дело <...>, заведенным нотариусом Каратузского нотариального округа.

    При этом за <С.Г.А.> на основании решения Исполнительного комитета Каратузского районного Совета народных депутатов <...> от 18.10.1989 года признано право собственности на спорное жилое помещение.

На момент своей смерти <С.Г.А.> проживал в принадлежащем ему доме один.

    

    Таким образом, как установлено судом, и следует из представленных в дело документов, истец с 09.07.2008 года открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом. Правопритязания на данный дом со стороны иных лиц отсутствуют.

    Полагая с учетом изложенного, что в судебном заседании совокупностью доказательств установлен факт давностного (более 15 лет), добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным жилым помещением как своими собственными, а также принимая во внимание, что органы местного самоуправления и предыдущий собственник на протяжении указанного времени притязаний относительно спорного имущества не имеют, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.

    Отсутствие правоустанавливающих документов у предыдущего владельца препятствует истцу зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение в досудебном порядке.

    

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-196 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Федорова А.А. удовлетворить.

Признать за Федоровым Анатолием Александровичем (<...>) право собственности на дом общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: РФ, <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в мотивированном виде в Красноярский краевой суд, через суд вынесший решение в апелляционном порядке.

    Председательствующий:                Е.В.Чугунников

    

2-139/2024

Категория:
Гражданские
Истцы
Федоров Анатолий Александрович
Ответчики
Администрация Каратузского сельсовета
Смятких Виктор Григорьевич
Другие
Администрация Каратузского района
Суд
Каратузский районный суд Красноярского края
Судья
Чугунников Евгений Витальевич
Дело на странице суда
karatuz.krk.sudrf.ru
03.04.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.04.2024Передача материалов судье
04.04.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
04.04.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
04.04.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
13.05.2024Судебное заседание
13.05.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
16.05.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
13.05.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее