Решение по делу № 2-359/2021 от 18.08.2021

Дело № 2-359/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дивеево.                                                                      15 октября 2021 г.

     Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего – судьи Нагайцева А.Н.,

при секретаре Шешениной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшовой Т. Ю. к Администрации Дивеевского муниципального округа <адрес>, СПК (колхоз) «Онучинский» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Кудряшова Т.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Дивеевского муниципального округа <адрес>, СПК (колхоз) «Онучинский» и просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Кудряшова Т.Ю. обосновывает свои требования следующим образом:

ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО1 купил у колхоза «Онучинский» в собственность за <данные изъяты> рублей занимаемую его семьей ? колхозного деревянного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>.

    Продажная цена объекта недвижимости была установлена решением общего собрания колхозников колхоза «Онучинский» № от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства в размере <данные изъяты> рублей были внесены ФИО1 в кассу колхоза «Онучинский» при подписании договора купли- продажи по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный договор купли-продажи был удостоверен Государственным нотариусом Ардатовской Государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №.

     В соответствии с требованиями ст. 239 ГК РСФСР ( в действующей на момент заключения договора редакции), заключенный договор подлежал государственной регистрации в администрации Верякушского сельского Совета народных депутатов <адрес>, о чем имелось указание в тексте договора, но на что ФИО1 в силу юридической неграмотности не обратил должного внимания и мер по регистрации договора в Верякушском сельском совете не предпринял, ограничившись лишь его нотариальным удостоверением. Вышеуказанный договор купли-продажи регистрацию в Верякушском сельсовете не проходил, что следует из справки Верякушского территориального отдела администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

       Согласно данных технического паспорта на 2-х квартирный жилой дом, составленного ДД.ММ.ГГГГ Вознесенским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», фактически приобретенная отцом истицы ФИО1 1/2 деревянного жилого дома представляет собой расположенную в 2-хквартирном жилом <адрес> года постройки индивидуальную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью - <данные изъяты> кв. метров, оборудованную водопроводом, центральной канализацией, автономным газоснабжением и электроснабжением, состоящую их 3-х комнат и помещений вспомогательного использования - котельная, кухня, сан.узел, прихожая, что соответствует требованиям ст. 16 ЖК РФ, согласно которой к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома;2) квартира, часть квартиры;3) комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

      В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Верякушского сельсовета Дивеевского муниципального района <адрес> №, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.г., ФИО1 принадлежит квартира по адресу: <адрес>. общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

      В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ поставлено на кадастровый учет как квартира общей площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей. Какие-либо правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты ( запрещения) не зарегистрированы. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

      Мать истицы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно до дня смерти проживавшая по адресу: <адрес>, скончалась ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 1V-TH №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> главного управления ЗАГС <адрес>, актовая запись о смерти № ). Распоряжений на случай смерти она не оставляла. В наследство по закону на ее долю в совместно нажитом супружеском имуществе фактически вступил отец истицы ФИО1

     Отец истицы, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно до дня смерти проживавший по адресу: <адрес>, скончался ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти IV-TH №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> главного управления ЗАГС <адрес>, актовая запись о смерти № ).

ФИО7 было составлено завещание в пользу истицы, находящееся в наследственном деле нотариуса <адрес> Петровой Н.Н., сообщением которой № от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку при экспертизе представленных нотариусу документов ею были выявлены разночтения в данных о подлежащем наследованию объекте недвижимого имущества, что требует судебного решения о признании за истицей права собственности на недвижимость в порядке наследования.

     В соответствии с требованиями ст.ст. 131,164 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимость и сделки с ней подлежат обязательной государственной регистрации, но заключенный ФИО1 договор купли-продажи не прошел установленную законом регистрацию в сельсовете и в договоре приобретенная им квартира указана как 1/2 дома, тогда как данное жилое помещение фактически является индивидуально определенной квартирой в 2-х квартирном жилом доме. На регистрационном учете после смерти родителей в данном жилом помещении никто не состоит. После смерти отца истица вступила в наследство по завещанию на принадлежащую ему вышеуказанную квартиру и полностью несет бремя ее содержания.

      В судебное заседание Кудряшова Т.Ю. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В судебном заседании её интересы представляет по доверенности Егоров Г.Г., который иск поддержал.

     Представитель администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

     Начальник Северного территориального отдела администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> Кузнецов Н.М. иск Кудряшовой Т.Ю. признал, заявление о признании иска выражено им в письменной форме.

     Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному гражданскому делу в части исковых требований к СПК(колхоз) «Онучинский» прекращено в связи с ликвидацией СПК (колхоз) «Онучинский».

     Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Мочалова Г. И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, каких-либо возражений относительно исковых требований не предоставила.

     Нотариус Петрова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

     Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

      Заслушав представителя истца Кудряшовой Т.Ю.- Егорова Г.Г., изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

     Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

     Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

     Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

     Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

     Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

     В абзаце 4 пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

     В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

     Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между колхозом «Онучинский» и ФИО1 следует, что ФИО1 купил ? деревянного жилого дома по адресу: <адрес>.

     Государственную регистрацию договор не прошел. В тоже время денежные средства за квартиру согласно условиям договора в размере <данные изъяты> рублей были внесены ФИО1 в кассу колхоза «Онучинский» по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

     Согласно технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ Вознесенским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», приобретенная ФИО1 ? деревянного жилого дома представляет собой расположенную в 2-х квартирном жилом <адрес> года постройки индивидуальную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

     Из сообщения нотариуса <адрес> Петровой Н.Н. следует, что в состав наследственной массы ФИО1 входит квартира, находящаяся по адресу : <адрес>. Сведения о жилом <адрес>, с <адрес> отсутствуют. Таким образом нотариус не может определить состав наследственной массы, так как имеются разночтения о данных объектах недвижимости.

     Истец Кудряшова Т.Ю. является дочерью умершего ФИО1, то есть наследником первой очереди. Она является наследником по завещанию на имущество, оставшееся после смерти ФИО1

     Третье лицо Мочалова Г.И. против исковых требований Кудряшовой Т.Ю. не возражает.

     Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, что позволит устранить неопределенность правового положения лиц в отношении спорной квартиры.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Признать за Кудряшовой Т. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Судья                                                                                     А.Н.Нагайцев