Решение по делу № 2-890/2023 от 17.11.2023

Дело №2-890/2023

УИД:23RS0028-01-2023-001183-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лабинск                                                                     20 декабря 2023 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Лебенко Н.М.,

при секретаре Костомаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Ларисы Вячеславовны к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований Гаврилова Л.В. сослалась на то, что согласно договору купли-продажи жилого дома от 28.01.1993 года и регистрационному удостоверению от 21.04.1993 года она является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.

При этом, в ЕГРН внесены сведения о здании с кадастровым <Номер>, расположенном по адресу: <Адрес>, со следующими характеристиками: назначение – многоквартирный дом, наименование – жилой дом, площадь – 115,7 кв.м., год завершения строительства – 1996, кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении - <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>

Собственником квартиры №1 площадью 26,4 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенной по адресу: <Адрес>, является Рамазанова Г.М..

Собственником квартиры №3 площадью 38,2 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенной по адресу: <Адрес>, является Аазаров А.В..

Собственником квартиры №4 площадью 34,7 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенной по адресу: <Адрес>, является Мочалова В.Н.

Также ЕГРН содержит сведения о жилом помещении – квартире №2, площадью 34,5 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенной по адресу: <Адрес>, которые имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Зарегистрированные права отсутствуют, что подтверждает выписка из ЕГРН от 09.11.2023 года.

В настоящее время она не имеет возможности реализовать свои права собственника недвижимого имущества, а именно - зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на квартиру №2, поскольку в договоре купли-продажи жилого дома от 28.01.1993 года объект недвижимости указан - ? доля жилого дома, что противоречит фактическому назначению объекта - жилое помещение (квартира).

Фактически ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, является обособленным помещением (квартирой №2) общей площадью 34,5 кв.м. в многоквартирном доме, имеющая отдельный выход на земельный участок, что подтверждает технический паспорт от 31.10.2002 года, выданный Лабинским БТИ.

Кроме того, данный факт подтверждается тем, что квартира №2 внесена в ЕГРН с кадастровым <Номер> в соответствии с данными БТИ.

На основании изложенного Гаврилова Л.В. просила суд признать за нею право собственности на квартиру №2, площадью 34,5 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенную по адресу: <Адрес>; считать данное решение суда основанием для государственной регистрации права собственности Гавриловой Л.В. на жилое помещение - квартиру № 2, площадью 34,5 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенную по адресу: <Адрес>

Гаврилова Л.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, настаивала на исковых требованиях.

поддержала требования своего доверителя, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – глава администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района Ноздринов А.Н. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований Гавриловой Л.В.

    Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, в решении вопроса полагался на усмотрение суда.

Третьи лица – Мочалова В.Н., Азаров А.В., Рамазанова Г.М. в судебное заседание не явились, предоставили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований Гавриловой Л.В.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи жилого дома от 28.01.1993 года и регистрационному удостоверению от 21.04.1993 года она является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.

При этом, в ЕГРН внесены сведения о здании с кадастровым <Номер>, расположенном по адресу: <Адрес>, со следующими характеристиками: назначение – многоквартирный дом, наименование – жилой дом, площадь – 115,7 кв.м., год завершения строительства – 1996, кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении - <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>

Собственником квартиры №1 площадью 26,4 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенной по адресу: <Адрес>, является Рамазанова Г.М.

Собственником квартиры №3 площадью 38,2 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенной по адресу: <Адрес>, является Аазаров А.В..

Собственником квартиры №4 площадью 34,7 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенной по адресу: <Адрес>, является Мочалова В.Н.

Также ЕГРН содержит сведения о жилом помещении – квартире №2, площадью 34,5 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенной по адресу: <Адрес>, которые имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Зарегистрированные права отсутствуют, что подтверждает выписка из ЕГРН от 09.11.2023 года.

В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года №47 (ред. от 28.02.2018 года) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Судом установлено, что фактически ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, является обособленным помещением - квартирой №2 общей площадью 34,5 кв.м. в многоквартирном доме, имеющей отдельный выход на земельный участок, что подтверждается техническим паспортом от 31.10.2002 года, выданным Лабинским БТИ.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Гавриловой Л.В. к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гавриловой Ларисы Вячеславовны к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Гавриловой Ларисой Вячеславовной право собственности на квартиру №2, площадью 34,5 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенную по адресу: <Адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Гавриловой Ларисы Вячеславовны на жилое помещение - квартиру №2, площадью 34,5 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенную по адресу: <Адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна:

Подлинный документ подшит в материале дела Лабинского районного суда Краснодарского края № 2-890/2023

Судья                                               Н.М. Лебенко