Дело № 2-483/2019
РЈРР”: 23RS 0028-01-2018-001471-61
РЕШЕНРР•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
г. Лабинск. 15 августа 2019г.
Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Лисунов Н.В.,
при секретаре Артамоновой Е.Е.,
СЃ участием: истца Овечкина Рђ.Р’., его представителя Рвановой Рћ.Р®. (РїРѕ доверенности),
представителя ответчика Казанцева В.Г. Ситливого С.А. (по доверенности)
представителя ответчика Куликова Р.Рђ. Ситливого Рћ.Рђ.,
рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Овечкина Андрея Владимировича Рє Куликову РРіРѕСЂСЋ Александровичу, Казанцеву Вячеславу Геннадьевичу, Казанцевой Ольге Александровне Рѕ признании недействительным РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи ? доли РІ праве общей долевой собственности РЅР° земельный участок для сельскохозяйственного производства, признании недействительным брачного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, применении последствий недействительности ничтожных сделок, признании Р·Р° Овечкиным Андреем Владимировичем права РЅР° долю РІ праве общей долевой собственности,
РЈ РЎ Рў Рђ Рќ Рћ Р’ Р Р›:
Овечкин Рђ. Р’. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Куликову Р. Рђ., Казанцеву Р’. Р“., Казанцевой Рћ. Рђ. Рѕ признании сделки недействительной РЅР° том основании, что РІ августе 2012 РіРѕРґР° между РЅРёРј Рё ответчиком Куликовым Р, Рђ. был заключен предварительный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ. РџРѕ условиям РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° стороны обязались заключить РІ будущем РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи земельного участка РёР· земель сельско-хозяйственного назначения площадью 12,81 РіР° (пашня), расположенный РІ <Адрес> РїРѕ которому продавцом должен был выступить Куликов Р. Рђ., Р° покупателем — Овечкин Рђ. Р’., цена РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° составила 300 000 (Триста тысяч) рублей. Данная СЃСѓРјРјР° была оплачена истцом РІ момент подписания РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РІ полном размере, Р° Сѓ ответчика возникла встречная обязанность РїРѕ заключению РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Рё передаче РІ собственность истца приобретенного имущества. Поскольку ответчику Куликову Р. Рђ. РЅР° тот момент принадлежала доля РІ праве общей собственности РЅР° земельный участок СЃ кадастровым <Номер>, предмет РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° (участок, выделенный РІ счет земельной доли) РЅРµ был создан, условиями предварительного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° также была определена обязанность Куликова Р. Рђ. подготовить необходимые документы для заключения РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°: провести необходимые кадастровые работы, поставить выделенный участок РЅР° кадастровый учет Рё зарегистрировать СЃРІРѕРё права РІ Едином государственном реестре недвижимости. Р’ феврале 2013 РіРѕРґР° СЃ целью оформления указанных документов Куликов Р. Рђ. выдал доверенность РЅР° РёРјСЏ Рџ.Р›., которая РѕС‚ его имени сформировала участок площадью 18,18 РіР° (пропорциональный его доле РІ выделенном участке), права РЅР° участок зарегистрированы Р·Р° Куликовым Р. Рђ. РІ апреле 2015 РіРѕРґР°. Для продажи истцу предназначалась только доля пашни РІ раз-мере 12,81 РіР°. РўРѕРіРґР° Р¶Рµ, представитель Куликова Р. Рђ заключила СЃ истцом РґРѕРіРѕРІРѕСЂ аренды РІ отношении выделенного участка. Рстец указал, что СЃ этого момента каких-либо препятствий Рє оформлению РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РїРѕ закону РЅРµ было.
Однако, РІ дальнейшем Куликов Р. Рђ. РѕС‚ заключения РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи всячески уклонялся РїРѕРґ разными предлогами: РЅРµ РјРѕРі получить согласия своей СЃСѓРїСЂСѓРіРё РЅР° продажу участка, ссылался РЅР° постоянную занятость, РЅРѕ обещал исполнить СЃРІРѕРё обязательства.
Р’ октябре 2018 РіРѕРґР° истцу стало известно, что ответчик Куликов Р. Рђ. продал сначала 1/2 долю РІ указанном участке Казанцеву Р’. Р“., Р° затем ему Р¶Рµ еще 1/2 долю. Впоследствии, РІ 2018 РіРѕРґСѓ, земельный участок перешел РІ собственность Казанцевой Рћ. Рђ. РЅР° основании брачного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°. Действия ответчика, направленные РЅР° продажу своего имущества, РїСЂРё наличии неисполненных обязательств РїРѕ заключенному ранее РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ, свидетельствуют Рѕ злоупотреблении РёРј СЃРІРѕРёРјРё правами, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, истец был вынужден обратиться РІ СЃСѓРґ для оспаривания заключенных сделок. Рстец указывает, что данные сделки нарушают его имущественные права, недействительны РІ силу совместного применения статьи 10 Рё статьи 168 ГК Р Р¤. Р’ С…РѕРґРµ судебного разбирательства истец уточнил исковые требования Рё вместо требований, вытекающих РёР· статьи 429 ГК Р Р¤ Рѕ понуждении ответчика Куликова Р.Рђ. заключить РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи, заявил требования, вытекающие РёР· статьи 218 ГК Р Р¤ Рѕ признании Р·Р° РЅРёРј права собственности РЅР° имущество, приобретенное РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи. РЎ учетом уточненных исковых требований истец РїСЂРѕСЃРёР» СЃСѓРґ:
1. Признать недействительным РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи ? доли РІ праве общей долевой собственности РЅР° земельный участок для сельскохзяйственного производства РѕС‚ 23.12.2015 РіРѕРґР° СЃ кадастровым <Номер>, заключенный между Куликовым Р. Рђ. Рё Казанцевым Р’. Р“., сделка зарегистрирована РІ ЕГРН 09.08.2016 РіРѕРґР°.
2. Признать недействительным РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи ? доли РІ праве общей долевой собственности РЅР° земельный участок для сельскохозяйственного производства РѕС‚ 23.06.2015 РіРѕРґР° СЃ кадастровым <Номер>, заключенный между Куликовым Р. Рђ. Рё Казанцевым Р’. Р“., сделка зарегистрирована РІ ЕГРН 23.09.2016 РіРѕРґР°.
3. Признать недействительным брачный договор от 04.06.2018 года, заключенный между Казанцевым В. Г. и Казанцевой О. А. в части передачи права собственности на земельный участок с кадастровым <Номер>, сделка зарегистрирована в ЕГРН 07.06.2018 года.
4. Применить последствия недействительности ничтожных сделок:
погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись <Номер> от 07.06.2018 года о зарегистрированном праве собственности Казанцевой Ольги Александровны на земельный участок с кадастровым <Номер>
восстановить РІ Едином государственном реестре недвижимости право Куликова РРіРѕСЂСЏ Александровича РЅР° долю РІ общей долевой собственноси РІ размере 53678/181788 РЅР° земельный участок СЃ кадастровым <Номер>.
5. Признать за Овечкиным Андреем Владимировичем право на долю в праве общей долевой собственности в размере 128100/181788 на земельный участок с кадастровым <Номер>.
Р’ судебном заседании истец Овечкин Рђ. Р’. Рё его представитель Рванова Рћ. Р®. поддержали исковые требования, дали пояснения, аналогичные изложенному.
Ответчик Куликов Р. Рђ. РІ судебное заседание РЅРµ явился, РїСЂРѕСЃРёР» СЃСѓРґ рас-смотреть дело без его участия, предоставил РІ СЃСѓРґ письменное объяснение относительно заявленных исковых требований, РІ которых подтвердил факт заключения между РЅРёРј Рё истцом предварительного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи. Указал, что предметом сделки являлся земельный участок площадью 12,81 РіР° (пашня), который РѕРЅ должен был создать РІ будущем путем выдела РІ счет земельных долей РёР· участка СЃ кадастровым <Номер>. Подготовку необходимых документов Куликов Р. Рђ. поручил Рџ.Р›., выдав для этого доверенность. Как указал Куликов Р. Рђ., Рџ.Р›. РЅРµ выполнила его поручения, образованный участок РЅРµ соответствует условиям предварительного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, вместо 12,81 РіР°. выделили 18,18 РіР°, Р° также без его поручения заключила РѕС‚ его имени РґРѕРіРѕРІРѕСЂ аренды РЅР° образованный участок. Поскольку Овечкин Рђ. Р’. никаких мер Рє заключению РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РЅРµ предпринимал, выделил Рё РІР·СЏР» РІ аренду РёРЅРѕР№ участок, Куликов Р. Рђ. посчитал, что Овечкин Рђ. Р’. утратил интерес Рє заключению РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи.
Представитель ответчика Куликова Р. Рђ. - Ситливый Рћ. Рђ. РІ судебном заседании возражал против удовлетворения РёСЃРєР°.
Ответчик Казанцев В. Г. в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя Ситливого С. А., который возражал против удовлетворения иска.
Возражения представителей ответчиков мотивированы следующим. По условиям предварительного договора основной договор должен быть заключен до 29.08.2015 года. В установленный срок основной договор не заключен по вине истца Овечкина А. В., поэтому 29.08.2018 года истек срок исковой давности. Указали, что продавец в судебном порядке не может быть понужден к совершению действий по приобретению или созданию вещи, подлежащей передачи покупателю в будущем, что разъяснил Пленум ВАС РФ от 11.07.2011 года № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем». По мнению ответчиков, у истца, как у арендатора спорного участка, отсутствует преимущественное право на приобретение доли в данном участке. Ответчики полагают, что заключение договора аренды в период действия предварительного договора свидетельствует о том, что истец был намерен получить право аренды, а не право собственности в отношении выделенного участка. Также представители ответчики полагают, что оспариваемыми сделками какие-либо права Овечкина А. В. не нарушены.
Ответчица Казанцева О. А. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Против удовлетворения иска возражала.
Свидетель Рџ.Р. РІ судебном заседании показал, что РІ октябре 2018Рі. ему РїРѕР·РІРѕРЅРёР» Овечкин Рђ.Р’. Рё сказал, что Куликов перепродал землю, которую ранее продал РёРј. РћРЅ РїРѕР·РІРѕРЅРёР» Куликову, тот сказал, что РѕРЅ может выплатить компенсацию. РћРЅ СЃ Овечкиным пользовались землей СЃ 2013Рі. РїРѕ октябрь 2018Рі.
Свидетели Р‘.Р. Рё Р‘.Рђ. РІ судебном заседании показали, что, как индивидуальные предприниматели работают СЃ Овечкиным Рђ.Р’. Р’ РёС… присутствии Овечкин задавал РІРѕРїСЂРѕСЃ Куликову, РєРѕРіРґР° РѕРЅРё поедут оформлять землю, РЅР° что тот ответил, что ему некогда, РѕРЅ занят.
Свидетель Рљ.Р . СЃСѓРґСѓ показала, что её сын Куликов Р.Рђ. продал Овечкину Рђ.Р’. РґРІР° пая общей площадь. 12,12 РіР°. Овечкин покупал только пашню, пастбища РЅРµ покупал. Сын давал доверенность жене Овечкина, которая проводила межевание. После межевания оказалось РЅРµ 12,12 РіР°., Р° 18.18 РіР°., после чего сын отозвал доверенность.
Выслушав истца, его представителя, представителей ответчиков, заслушав свидетельские показания, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует РёР· материалов дела 9 августа 2012 РіРѕРґР° истец Рё ответчик Куликов Р. Рђ. заключили РґРѕРіРѕРІРѕСЂ, поименованный как предварительный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи, согласно которому стороны обязались заключить РІ будущем РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи земельного участка РёР· земель сельскохозяйственного назначения, РїСЂРё этом продавцом должен был выступить Куликов Р. Рђ., Р° покупателем Овечкин Рђ. Р’. Предметом РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° стороны определили объект недвижимости, земельный участок площадью 12,81 РіР°, который продавец Рљ.Рђ. обязался создать РІ будущем путем выдела РІ счет своей земельной доли РІ размере 1818/14544 (18,18)РіР°, РёР· участка СЃ кадастровым <Номер>, расположенного РІ <Адрес> (пункты 2, 11 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°). Стороны определили цену РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° - 300 000 рублей. Согласно пункту 9 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° расчеты РїРѕ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ осуществляются наличными деньгами РІ момент подписания предварительного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, продавец получил 300 000 рублей РІ момент подписания предварительного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°.
Основной договор купли-продажи должен был быть заключен в течение трех лет с момента заключения предварительного договора.
Таким образом, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу, что между истцом Рё ответчиком Куликовым Р. Рђ. РёР· РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РѕС‚ 09.08.2019 РіРѕРґР° возникли обязательственные отношения, условия которых определены РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј.
Согласно статье 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.
К обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров (статья 307.1 Гражданского кодекса РФ)
Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено правило об исполнении обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 Гражданского кодекса РФ).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заключая предварительный договор купли-продажи стороны приняли на себя взаимные обязательства: К.А., являясь участником общей долевой собственности обязался в счет принадлежащей ему доли создать в будущем, в срок до 1 мая 2013 года, объект недвижимости — отдельный земельный участок и за плату передать его в собственность Овечкину А. В.; в свою очередь Овечкин А. В., являясь покупателем передаваемого имущества, обязался оплатить обусловленную договором цену в момент подписания договора еще до создания приобретаемого имущества.
РЎСѓРґРѕРј установлено, что покупатель Овечкин Рђ. Р’. СЃРІРѕРё обязательства РїРѕ заключенной сделке исполнил надлежащим образом РІ установленный РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј СЃСЂРѕРє. Ответчик Рљ.Рђ. РЅРµ представил РІ СЃСѓРґ доказательств исполнения СЃРІРѕРёС… обязательств РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ надлежащим образом РІ установленный СЃСЂРѕРє. РР· пояснений ответчика следует, что РѕРЅ поручил выполнение принятых РЅР° себя обязательств третьему лицу - Рџ.Р›., выдав доверенность СЃ соответствующими полномочиями.
Как следует РёР· содержания доверенности, удостоверенной нотариусом Лабинского нотариального РѕРєСЂСѓРіР° Краснодарского края Рђ.Р•., 5 февраля 2013 РіРѕРґР°, Куликов Р. Рђ. выдал доверенность спустя шесть месяцев СЃ момента заключения предварительного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Рё получения РѕС‚ покупателя обусловленной РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј денежной СЃСѓРјРјС‹. Ответчик поручил Рџ.Р›. управлять Рё распоряжаться 1818/14544 долями РІ праве общей собственности РЅР° земельный участок СЃ кадастровым <Номер>, для чего уполномочил ее выделить земельный участок РІ счет указанных долей, согласовать его местоположение СЃ совладельцами, провести межевание, поставить его РЅР° государственный кадастровый учет, получить необходимые документы Рѕ зарегистрированных правах, заключить РґРѕРіРѕРІРѕСЂ аренды, Р° также продать Р·Р° цену Рё РЅР° условиях РїРѕ своему усмотрению выделенный земельный участок. РЎСЂРѕРє полномочий - три РіРѕРґР°, РґРѕ 05.02.2016 РіРѕРґР°.
Материалами дела: (фотокопии документов из гражданского дела, находящегося в производстве Лабинского районного суда по иску К.О. к Овечкину А. В. о расторжении договора аренды) подтвержден факт досрочной отмены К.А. указанной доверенности. Судом установлено, что доверенность отменена 27.04.2015г., в период действия предварительного договора.
РЎСѓРґРѕРј также установлено, что Рџ.Р›. поручение Куликова Р. Рђ. исполнила. Кадастровой выпиской РёР· Единого государственного реестра недвижимости подтверждается факт создания объекта недвижимости 18 марта 2015 РіРѕРґР°, РЅР° кадастровый учет поставлен участок площадью 187888 РєРІ.Рј (18,18 РіР°), что соответствует размеру доли Куликова Р. Рђ. Рё поручению Куликова Р. Рђ, РЅР° распоряжение 1818/14544 долями. Данный участок выделен РёР· участка СЃ кадастровым <Номер> (предыдущий кадастровый номер). Участок был зарегистрирован РЅР° праве собственности Р·Р° Куликовым Р. Рђ. 6 апреля 2015 РіРѕРґР°. Данный факт ответчиками РЅРµ оспаривался.
Учитывая изложенное, СЃСѓРґ критически относится Рє доводам ответчиков Рѕ том, что Рџ.Р›., действуя РІ рамках поручения Куликова Р. Рђ., подготовила документы ненадлежащим образом, Р° именно, выделила участок площадью большей, чем обусловлено предварительным РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј, Р° также заключила РЅР° выделенный участок РѕС‚ имени Куликова Р. Рђ. РґРѕРіРѕРІРѕСЂ аренды, поскольку Куликов Р. Рђ. уполномочил Рџ.Р›. РЅР° совершение указанных действий РѕС‚ его имени выданной доверенностью, понимая смысл Рё значение доверенности Рё ее юридические последствия, что отражено нотариусом РІ тексте доверенности Рё собственноручно подписано Рљ.Р.
Перечисленные обстоятельства свидетельствуют Рѕ том, что именно Куликов Р. Рђ., действуя недобросовестно, уклонялся РѕС‚ заключения РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, поскольку материалами дела (предварительным РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј, объяснениями сторон Рё свидетельскими показаниями) подтвержден факт исполнения Овечкиным Рђ. Р’. СЃРІРѕРёС… обязательств покупателя РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ (оплата товара), факт получения денег РЅРµ оспаривается Рљ.Рђ. РЎСѓРґ также считает установленным факт ненадлежащего исполнения РІ установленный РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј СЃСЂРѕРє обязанности продавца РїРѕ созданию обусловленного РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј имущества, что выразилось РІ неисполнение СЃРІРѕРёС… обязательств РІ обусловленный РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј СЃСЂРѕРє лично, несвоевременно выданной доверенности РЅР° РёРјСЏ Рџ.Р›., РІ отмене выданной доверенности РІ период действия предварительного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РІ апреле 2015 РіРѕРґР° Рё РЅРµ уведомлении доверенного лица РѕР± отмене доверенности.
РЎ момента государственной регистрации права собственности Куликова Р.Рђ. (6 апреля 2015 РіРѕРґР°) РЅР° земельный участок СЃ кадастровым <Номер> объективных, независящих РѕС‚ него препятствий для заключения РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи Рё передачи оплаченного имущества РІ собственность Овечкина Рђ. Р’. РЅРµ имелось. РўРѕС‚ факт, что участок был создан большей площадью, чем обусловлено предварительным РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј (18,18 РіР° вместо 12,81 РіР°) также РЅРµ являлся препятствием для заключения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи, поскольку Куликов Р.Рђ., действуя добросовестно, учитывая права Рё законные интересы РґСЂСѓРіРѕР№ стороны, Рё оказывая необходимое содействие для достижения цели заключенного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, имел возможность передать покупателю долю РІ данном участке РІ размере, пропорциональном проданной площади пашни — 12,81 РіР°.
Учитывая изложенные обстоятельства, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ недобросовестности действий Куликова Р. Рђ. РїСЂРё исполнении обязательств продавца РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕС‚ 09.08.2012 РіРѕРґР°, злоупотреблении РёРј СЃРІРѕРёРјРё правами, что РїСЂСЏРјРѕ запрещено статьей 10 Гражданского кодекса Р Р¤.
Согласно абзацу 3 пункту 23 Постановления Пленума ВС РФ № 49 от 25.12.2018 года «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса РФ о заключении и толковании договора», если между сторонами заключен договор, поименованный как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже имущества, которое будет создано или приобретено в дальнейшем, при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имуществ до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную его часть такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате; правила статьи 429 ГК РФ к такому договору не применяются.
С учетом данных разъяснений суд, квалифицирует заключенный предварительный договор от 09.08.2012 года как договор купли-продажи недвижимого имущества, которое будет создано в будущем с условиями предварительной оплаты. В связи с чем, правила статьи 429 Гражданского кодекса РФ к возникшим правоотношением не применяются.
Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 12 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельско-хозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса РФ.
Согласно статье 487 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен про-извести оплату в срок, предусмотренный договором. В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
Судом установлено, что земельный участок фактически передан продавцом во владение истца еще в 2015 году и данное обстоятельство ответчиками не оспаривалось.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возникновении у истца права на долю в размере 12,81 га (пашня) в общей собственности на земельный участок с кадастровым <Номер> на основании договора от 09.08.2012 года.
Порядок и основания признания сделок недействительными установлены параграфом 2 главы 9 Гражданского кодекса РФ.
Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (пункт 1 статьи 168 ГК РФ). При этом законом установлено исключение из данного правила: сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на охраняемые законом интересы третьих лиц, является ничтожной.
РЎСѓРґРѕРј установлено, что ответчик Куликов Р. Рђ., получив документы, подтверждающие его права РЅР° выделенный участок, РІ период действия предварительного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, отменил ранее выданную доверенность РЅР° РёРјСЏ Рџ.Р›., РЅРµ направив РѕР± этом соответствующее уведомление своему представителю. РџСЂРё таких обстоятельствах, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ том, что Куликов Р. Рђ., взявший РЅР° себя обязательства передать недвижимость РІ собственность РѕРґРЅРѕРјСѓ покупателю, продал имущество РґСЂСѓРіРѕРјСѓ покупателю, нарушая СЃРІРѕРё обязательства перед первым покупателем, то есть заведомо имел намерение распорядиться имуществом, которое РІ момент совершения оспариваемых сделок СѓР¶Рµ было продано истцу Овечкину Рђ. Р’.
Пункт 1 Постановления пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дает разъяснения по вопросам добросовестного поведения участников гражданских правоотношений. Прежде всего, Пленум ВС РФ указал, что законы, содержащие нормы гражданского права, толкуются в системной взаимосвязи с принципом добросовестности участников гражданского оборота (п. 3 ст. 1, п. 5 ст. 10 ГК РФ). Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добро-совестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Разъяснения раскрывают добросовестность через должное поведение, т.е. такое, на которое другая сторона вправе рассчитывать (например, полное и достоверное информирование контрагента об обстоятельствах, имеющих значение для складывающихся право-отношений).
Если недобросовестное поведение стороны будет установлено и доказано, суд имеет право полностью или частично отказать ей в защите принадлежащего ей права или применить иные меры защиты другой стороны от недобросовестного поведения, предусмотренные законом (п. 2 ст. 10 ГК РФ).
Поскольку оспариваемые РґРѕРіРѕРІРѕСЂС‹ купли-продажи РѕС‚ 23.12.2015 РіРѕРґР° Рё РѕС‚ 23.08.2016 РіРѕРґР°, нарушают имущественные права истца (статья 209 ГК Р Р¤), РЅРµ являющегося стороной оспариваемых сделок, ответчик Куликов Р. Рђ., заключая РґРѕРіРѕРІРѕСЂС‹ допустил СЏРІРЅРѕРµ злоупотребление правом (СЃС‚. 10 ГК Р Р¤), данные РґРѕРіРѕРІРѕСЂС‹ являются ничтожными сделками РЅР° основании Рї. 2 СЃС‚. 168 ГК Р Р¤, как несоответствующие закону Рё нарушающие интересы третьего лица. Ничтожные сделки РЅРµ порождают правовых последствий Рё недействительны СЃ момента РёС… заключения. РЎ учетом изложенного, ничтожные РґРѕРіРѕРІРѕСЂС‹ купли-продажи РЅРµ порождают права собственности покупателя Казанцева Р’. Р“. РЅР° спорные участки, Рё как следствие, Казанцев Р’. Р“. РЅРµ вправе был распоряжаться передаваемым РїРѕ брачному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ спорным участком, что также влечет недействительность брачного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РІ части.
Суд не может согласиться с доводами ответчиков о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям, который должен исчисляться с 9 августа 2015 года, по следующим основаниям.
Апелляционным определением Краснодарского краевого СЃСѓРґР° РѕС‚ <Дата> РіРѕРґР° РїРѕ делу <Номер> РіРѕРґР° отменено решение Лабинского районного СЃСѓРґР° РѕС‚ 23 января 2019 РіРѕ░ґ░° ░ї░ѕ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ґ░µ░»░ѓ, ░░░Ѓ░є ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░Ѕ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░Ѕ░° ░Ѕ░ѕ░І░ѕ░µ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░µ. ░ћ░‚░ј░µ░Ѕ░Џ░Џ ░Ђ░°░Ѕ░µ░µ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░№ ░°░є░‚, ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ѓ░є░°░·░°░» ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░µ░µ: ░І░‹░І░ѕ░ґ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░є░µ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░° ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░ѕ░Ѓ░ї░°░Ђ░░░І░°░µ░ј░‹░ј ░Ѓ░ґ░µ░»░є░°░ј ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░€░░░±░ѕ░‡░Ѕ░‹░ј. ░ћ░Ѓ░ї░°░Ђ░░░І░°░µ░ј░‹░µ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░‹ ░І ░ґ░µ░є░°░±░Ђ░µ 2015 ░і░ѕ░ґ░°, ░І ░°░І░і░ѓ░Ѓ░‚░µ 2016 ░і░ѕ░ґ░° ░░ ░░░Ћ░Ѕ░µ 2018 ░і░ѕ░ґ░°, ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ ░░░Ѓ░‡░░░Ѓ░»░Џ░‚░Њ░Ѓ░Џ ░Ѓ 9 ░°░І░і░ѓ░Ѓ░‚░° 2015 ░і░ѕ░ґ░°, ░‚░ѕ ░µ░Ѓ░‚░Њ ░µ░‰░µ ░ґ░ѕ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѓ░ґ░µ░»░ѕ░є. ░Ј░‡░░░‚░‹░І░°░Џ, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░ѕ░±░Ђ░°░‚░░░» ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░ѕ░є░‚░Џ░±░Ђ░µ 2018 ░і░ѕ░ґ░° ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ґ░»░Џ ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░░░… ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј░░ ░░ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░№ ░░░… ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ-░ї░ѓ░‰░µ░Ѕ. ░’░‹░І░ѕ░ґ ░І░‹░€░µ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ї░ѕ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ґ░µ░»░ѓ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ґ░»░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ї░Ђ░░ ░ї░ѕ░І░‚░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░µ░»░°.
░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░… ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ј░µ░Ђ░Ѕ░‹ ░░ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ.
░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 194 -199 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ░ѓ░ґ
░ ░•░░░░›:
░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ћ░І░µ░‡░є░░░Ѕ░° ░ђ░Ѕ░ґ░Ђ░µ░Џ ░’░»░°░ґ░░░ј░░░Ђ░ѕ░І░░░‡░° ░є ░љ░ѓ░»░░░є░ѕ░І░ѓ ░░і░ѕ░Ђ░Ћ ░ђ░»░µ░є░Ѓ░°░Ѕ░ґ░Ђ░ѕ░І░░░‡░ѓ, ░љ░°░·░°░Ѕ░†░µ░І░ѓ ░’░Џ░‡░µ░Ѓ░»░°░І░ѓ ░“░µ░Ѕ░Ѕ░°░ґ░Њ░µ░І░░░‡░ѓ, ░љ░°░·░°░Ѕ░†░µ░І░ѕ░№ ░ћ░»░Њ░і░µ ░ђ░»░µ░є░Ѓ░°░Ѕ░ґ░Ђ░ѕ░І░Ѕ░µ ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ.
░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ? ░ґ░ѕ░»░░ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ґ░»░Џ ░Ѓ░µ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░…░·░Џ░№░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░° ░ѕ░‚ 23.12.2015 ░і░ѕ░ґ░° ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј <░ќ░ѕ░ј░µ░Ђ>, ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░љ░ѓ░»░░░є░ѕ░І░‹░ј ░. ░ђ. ░░ ░љ░°░·░°░Ѕ░†░µ░І░‹░ј ░’. ░“., ░Ѓ░ґ░µ░»░є░° ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░° ░І ░•░“░ ░ќ 09.08.2016 ░і░ѕ░ґ░°.
░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ? ░ґ░ѕ░»░░ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ґ░»░Џ ░Ѓ░µ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░…░ѕ░·░Џ░№░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░° ░ѕ░‚ 23.06.2015 ░і░ѕ░ґ░° ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј <░ќ░ѕ░ј░µ░Ђ>, ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░љ░ѓ░»░░░є░ѕ░І░‹░ј ░. ░ђ. ░░ ░љ░°░·░°░Ѕ░†░µ░І░‹░ј ░’. ░“., ░Ѓ░ґ░µ░»░є░° ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░° ░І ░•░“░ ░ќ 23.09.2016 ░і░ѕ░ґ░°.
░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░±░Ђ░°░‡░Ѕ░‹░№ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░ѕ░‚ 04.06.2018 ░і░ѕ░ґ░°, ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░љ░°░·░°░Ѕ░†░µ░І░‹░ј ░’. ░“. ░░ ░љ░°░·░°░Ѕ░†░µ░І░ѕ░№ ░ћ. ░ђ. ░І ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј <░ќ░ѕ░ј░µ░Ђ> ░Ѓ░ґ░µ░»░є░° ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░° ░І ░•░“░ ░ќ 07.06.2018 ░і░ѕ░ґ░°.
░џ░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░░░‚░Њ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░Џ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░░░‡░‚░ѕ░¶░Ѕ░‹░… ░Ѓ░ґ░µ░»░ѕ░є:
░ї░ѕ░і░°░Ѓ░░░‚░Њ ░І ░•░ґ░░░Ѕ░ѕ░ј ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░µ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░·░°░ї░░░Ѓ░Њ <░ќ░ѕ░ј░µ░Ђ> ░ѕ░‚ 07.06.2018 ░і░ѕ░ґ░° ░ѕ ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░Ђ░°░І░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░љ░°░·░°░Ѕ░†░µ░І░ѕ░№ ░ћ░»░Њ░і░░ ░ђ░»░µ░є░Ѓ░°░Ѕ░ґ░Ђ░ѕ░І░Ѕ░‹ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј <░ќ░ѕ░ј░µ░Ђ>;
░І░ѕ░Ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░‚░Њ ░І ░•░ґ░░░Ѕ░ѕ░ј ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░µ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░љ░ѓ░»░░░є░ѕ░І░° ░░і░ѕ░Ђ░Џ ░ђ░»░µ░є░Ѓ░°░Ѕ░ґ░Ђ░ѕ░І░░░‡░° ░Ѕ░° ░ґ░ѕ░»░Ћ ░І ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░░ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 53678/181788 ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј <░ќ░ѕ░ј░µ░Ђ>.
░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░ћ░І░µ░‡░є░░░Ѕ░‹░ј ░ђ░Ѕ░ґ░Ђ░µ░µ░ј ░’░»░°░ґ░░░ј░░░Ђ░ѕ░І░░░‡░µ░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѕ░° ░ґ░ѕ░»░Ћ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 128100/181788 ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј <░ќ░ѕ░ј░µ░Ђ>.
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░›░°░±░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░°.
░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ