Решение по делу № 2-1429/2020 от 31.07.2020

УИД 50RS0046-01-2020-003699-25

№ 2-1429/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Щербакове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карташова Юрия Владимировича к Администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

    Карташов Ю.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 111,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебное заседание стороны не явились, о слушании дела извещены. Представителем истца направлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, согласии с заключением эксперта, истцом указано, что расстояние от дома до правой межи земельного участка составляет 2 метра, что не приведет к нарушению прав других лиц, так как по правой границе расположен проезд.

Суд, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

    Как следует из материалов дела, Карташову Юрию Владимировичу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано, границы участка установлены. Истцом возведен жилой дом общей площадью 111,3 кв.м. без направления в органы местного самоуправления уведомления о начале строительства. Техническим планом, выполненным кадастровым инженером Воробьевой Н.В., подтверждается расположение жилого дома в пределах границ земельного участка истца.

Согласно заключению эксперта, выстроенный без получения разрешения на строительство жилой дом строительством закончен и пригоден для эксплуатации, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, готов к приемке в эксплуатацию,    нарушений строительных норм и правил не выявлено, жилой дом находится в пределах границ принадлежащего истцам земельного участка.

С учетом заключения эксперта, представленных правоустанавливающих документов, отсутствия возражений ответчика, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку спорное самовольно возведенное строение находится на земельном участке, принадлежащем истцу, соответствует строительным и иным нормам и правилам, интересы и права истцов и других граждан не нарушает.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Карташовым Юрием Владимировичем право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 111,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

     Судья:                  Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 17 сентября 2020 года.

        Судья:                  Романенко Л.Л.