Решение по делу № 2-3494/2023 от 02.11.2023

Дело №2-3494/2023

УИД 86RS0007-01-2023-004193-49

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2023 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ахметовой Э.В.

при секретаре Фаткуллиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хазиевой Айгуль Сагитовны к Хазиеву Шамилю Рафаиловичу, ООО УК "Сибирский дом" о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

    Хазиева А.С. обратилась в суд с иском к Хазиеву Шамилю Рафаиловичу, ООО УК "Сибирский дом" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в квартире, расположенной по (адрес), в соответствии с их долями в праве:

Хазиева Айгуль Сагитовна - 1/2,

Хазиев Шамиль Рафаилович – 1/2 и понуждении ООО УК "Сибирский дом" заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по (адрес) с Хазиевой Айгуль Сагитовной, Хазиевым Шамилем Рафаиловичем.    

Исковые требования мотивированы тем, что решением Нефтеюганского районного суда от 15.12.2021 место жительства сына ХРШ, (дата) года рождения определено с матерью, а место жительства дочери ХАШ, № года рождения определено с отцом - Хазиевым Шамилем Рафаиловичем. Квартира по (адрес), общей площадью 64,6 кв.м., с кадастровым № приобретена в период брака. 20 июня 2023 года Нефтеюганским районным судом утверждено мировое соглашение по делу № 2-1768/2023, в соответствии с которым собственниками квартиры являются: Хазиев Шамиль Рафаилович (1/4 доли в праве), ХРШ, (дата) года рождения (1/4 доли в праве), Хазиева Айгуль Сагитовна (1/4 доли в праве), ХАШ, (дата) года рождения (1/4 доли в праве).

    Утверждает, что после расторжения брака Хазиев Ш.Р. отказывается участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении платы по коммунальным услугам и содержанию жилья.

В судебное заседание истец Хазиева А.С. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена повесткой.

    Ответчик Хазиев Ш.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен повесткой, представил суду ходатайство, в котором выразил признание исковых требований.

    Представитель ООО УК "Сибирский дом" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил возражение на исковые требования, согласно которым просит в иске отказать, ссылаясь на то, что собственники квартиры вправе производить оплату коммунальных услуг согласно своей доли в праве собственности на основании одного платежного документа, а поскольку собственники не обращались в управляющую компанию для заключения договора управления, то ими нарушен досудебный порядок урегулирования спора (л.д.65-66).

Представитель третьего лица - ОАО РКЦ «ЖКХ г. Нефтеюганска» в судебное заседание не явился, ходатайствовала рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.60).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из п. 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснению, данному в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Так, вступившими в законную силу судебными постановлениями Нефтеюганского районного суда от 15.12.2021 по гражданскому делу № 2-1080/2021 и от 20.06.2023 по гражданскому делу № 2-1768/2023 установлено, Хазиева А.С. и Хазиев Ш.Р. состояли в зарегистрированном браке, от которого родились дети - ХРШ 23.10.2010 года рождения и ХАШ, (дата) года рождения.

Брак же между Хазиевой А.С. и Хазиевым Ш.Р. расторгнут 12.01.2021. Место жительства сына ХРШ, (дата) года рождения определено с матерью, а место жительства дочери ХАШ, (дата) года рождения определено с отцом - Хазиевым Шамилем Рафаиловичем.

При этом собственниками квартиры являются: Хазиев Шамиль Рафаилович (1/4 доли в праве), ХРШ, (дата) года рождения (1/4 доли в праве), Хазиева Айгуль Сагитовна (1/4 доли в праве), ХАШ, (дата) года рождения (1/4 доли в праве) (л.д.37-50).

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по (адрес), общей площадью 64,6 кв.м. с кадастровым № принадлежит на праве общей долевой собственности: Хазиеву Шамилю Рафаиловичу (1/4 доли в праве), ХРШ (дата) года рождения (1/4 доли в праве), Хазиевой Айгуль Сагитовны (1/4 доли в праве), ХАШ, (дата) года рождения (1/4 доли в праве) (л.д.14-20).

Требования истца мотивированы тем, что она, являясь собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, фактически несет бремя содержания, оплачивая расходы за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик же, являясь сособственником ? доли в праве, обязанности по внесению платы не исполняет. Соглашения между сторонами об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. Считает, что оплата коммунальных услуг должна производится с учетом имеющихся детей, по ? с истца и ответчика, поскольку права родителей являются равными.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую (ресурсоснабжающую) организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей) организации оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    Разрешая исковые требования, суд учитывает, что семейные отношения между истцом ответчиком прекращены, спорное жилое помещение находится в долевой собственности у истца, ответчика и их совместных двух детей, по 1/4 доли в праве собственности у каждого, соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, не содержат материалы дела и данных об определении между сторонами порядка пользования спорной квартирой, законодательством предусмотрена самостоятельная ответственность по обязательствам внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долей вправе на жилое помещение, суд считает необходимым определить порядок и размер их участия в ежемесячной оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по спорному жилому помещению пропорционально долям в праве общей долевой собственности: на истца и ответчика - в размере 1/4 доли каждому.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарной возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом установленной судом обязанности собственников квартиры, расположенной по (адрес), участвовать в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно со своими долями, им подлежат выдаче отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг (плата за холодную воду, горячую воду, отопление, электроэнергию, плата за обращение с твердыми коммунальными отходами, плата за содержание жилья).

Обязанность по выдаче Хазиеву Шамилю Рафаиловичу и Хазиевой Айгуль Сагитовны отдельных платежных документов за содержание жилья и оплате коммунальных услуг от всей суммы начислений лежит на ООО УК «Сибирский дом» в соответствии с постановленным решением, как управляющей компании.

    Таким образом, учитывая, что поскольку указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, и их детей, являющимися малолетними, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и гарантирующего поставщика заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Хазиевой Айгуль Сагитовны к Хазиеву Шамилю Рафаиловичу ООО УК "Сибирский дом" о разделе лицевого счета за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить доли по оплате за содержание жилого помещения и оказанные коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу(адрес) :

- Хазиевой Айгуль Сагитовне в размере 1/4 от общего размера оплаты;

- Хазиеву Шамилю Рафаиловичу в размере 1/4 от общего размера оплаты, а также за 1/4 долю в праве ХРШ № года рождения и за 1/4 долю в праве ХАШ (дата) года рождения, до их совершеннолетия, в равных долях.

    Обязать ООО УК "Сибирский дом" выдать на имя Хазиевой Айгуль Сагитовне, Хазиеву Шамилю Рафаиловичу отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по (адрес), согласно определенному судом размеру участия сторон в этих расходах и производить начисления согласно размеру участия в таких расходах.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий          Э.В. Ахметова