Решение по делу № 2-47/2024 (2-1429/2023;) от 18.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2024 года дело № 2-47/2024

УИД 43RS0034-01-2023-001677-63

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Черных О.В.,

при секретаре Вычегжаниной А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области материалы гражданского дела по иску администрации Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области к Торопову Н.А., Лебедевой Л.В., Лебедевой В.А., Елькину И.Н. о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

администрация Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области обратилась в суд с иском к Торопову Н.А. и ФИО1, указав в обоснование, что между истцом и Тороповым Н.А. 10 октября 2022 года заключен договор социального найма № 81, согласно которому последнему предоставлены комнаты 4 и 5 в коммунальной квартире №, расположенной в многоквартирном доме (далее – МКД) по адресу: <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), ФИО1 является собственником указанного на поэтажном плане помещения № 1 в данной коммунальной квартире. 09 января 2023 года в администрацию Вахрушевского городского поселения обратились жители рассматриваемого МКД с заявлением, в котором указали, что по вине ответчиков, не отапливающих свои жилые помещения в зимнее время, промерзает водопровод в доме. В результате выезда специалистами администрации установлено, что Торопов Н.А. и ФИО1 в коммунальной квартире № не проживают, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, печь не отапливают, что приводит к промерзанию стен и водопровода, создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также безопасности имущества. 22 сентября 2023 года в администрацию повторно обратились жители многоквартирного дома № с требованием принять меры к жителям квартиры № данного дома ввиду промерзания водопровода и понижения в зимний период температуры в соседних квартирах ниже 15°С. Истцом направлялись Торопову Н.А. и ФИО1 претензионные письма об устранении нарушений прав и интересов соседей, однако требования в добровольном порядке ими не исполнены до настоящего времени. На основании изложенного администрация Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области просила суд возложить на Торопова Н.А. и ФИО1 обязанность отапливать жилое помещение по адресу: <адрес> в период отопительного сезона на территории Вахрушевского городского поселения, обеспечивая температуру в жилом помещении не ниже норм, установленных СанПиН 2.122645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы».

Протокольными определениями суда от 01 декабря 2023 года и от 25 декабря 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Лебедева В.А., Елькин И.Н., Лебедева Л.В.

Определением суда от 01 декабря 2023 года прекращено производство по настоящему делу в части требований, предъявленных к ФИО1, в связи со смертью последней.

В ходе судебного разбирательства от истца поступили уточнения исковых требований, в которых просит возложить на Торопова Н.А. обязанность по восстановлению печи в жилом помещении - комнатах №, №, на Елькина И.Н., Лебедеву В.А. и Лебедеву Л.В. в жилом помещении – помещении №, а также на всех указанных лиц в местах общего пользования в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>; возложить на Торопова Н.А. обязанность отапливать жилое помещение - комнаты №, №, на Елькина И.Н., Лебедеву В.А. и Лебедеву Л.В. - помещение №, а также на всех указанных лиц - места общего пользования в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в период отопительного сезона на территории Вахрушевского городского поселения, обеспечивая температуру в жилом помещении не ниже норм, установленных СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы».

Представитель истца администрации Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, глава администрации поселения Ефремов М.В. представил письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, на заявленных исковых требованиях настаивал.

Ответчик Торопов Н.А., извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, уважительности причин своего отсутствия, а также письменных возражений по существу иска суду не представил, отложить рассмотрение дела не просил.

Ответчик Лебедева Л.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела (л.д.201), предъявленные к ней исковые требования администрации Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области, признала в полном объеме. В судебном заседании 25 декабря 2023 года Лебедева Л.В. пояснила, что квартира № в многоквартирном доме по адресу: <адрес> является коммунальной с печным отоплением, состоит из общей кухни и трех жилых комнат, одна из которых находилась в собственности ее умершей матери ФИО1, а две другие - в пользовании Торопова Н.А. В каждой жилой комнате и на кухне имеются печи. При этом в спорной жилой комнате – помещении № - зарегистрированы по месту жительства Лебедева Л.В., ее дочь Лебедева В.А. и сожитель Елькин И.Н., никто из них в данном жилом помещении не проживает; ранее в течение одного месяца летом 2016 года Лебедева Л.В. проживала в нем, после чего на протяжении двух лет предоставляла эту комнату для проживания постороннему лицу.

Ответчик Елькин И.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела (л.д.202), предъявленные к нему исковые требования администрации Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области, признал в полном объеме. В судебном заседании 25 декабря 2023 года Елькин И.Н. пояснил, что в жилом помещении № в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован, но никогда не проживал.

Ответчик Лебедева В.А., извещенная о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явилась, уважительности причин своего отсутствия, а также письменных возражений по существу иска суду не представила, отложить рассмотрение дела не просила.

В соответствии со статьей 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что по адресу: <адрес> расположен двухэтажный многоквартирный дом.

При этом, из объяснений представителя истца Мёшина Д.Н., ответчиков Лебедевой Л.В., Елькина И.Н., показаний свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 следует, что указанный выше многоквартирный дом неблагоустроенный, с печным отоплением; квартира № в данном доме является коммунальной, состоит из трех жилых помещений и мест общего пользования, в каждой жилой комнате этой квартиры и на общей кухне имеются печи.

В представленной выписке из ЕГРН от 12 октября 2023 года (л.д.12-13) собственником жилой комнаты площадью 12,7 кв.м - помещения № на поэтажном плане – в коммунальной квартире № в доме № по <адрес> значится ФИО1, право собственности последней зарегистрировано в ЕГРН 10 сентября 2015 года.

Согласно записи акта о смерти № от 25 декабря 2017 года, ФИО1 умерла 23 декабря 2017 года (л.д.60-61).

При этом установлено, что 12 октября 2018 года по заявлению Лебедевой Л.В., являющейся в силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), нотариусом Слободского нотариального округа Кировской области Фёдоровой Т.А. было заведено наследственное дело № (л.д.136оборот-137).

Следовательно, в силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ, пункта 1 статьи 1153 ГК РФ Лебедева Л.В. приняла наследство умершей матери ФИО1, в том числе в виде спорного жилого помещения. Однако свидетельство о праве на наследство по закону названный ответчик не получила; переход права собственности на данный объект недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировала.

Между тем, суд учитывает положения пункта 4 статьи 1152 ГК РФ, согласно которым право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Днем открытия наследства в силу пункта 1 статьи 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, поскольку в силу закона право собственности наследника на недвижимость возникает со дня смерти наследодателя, вне зависимости от государственной регистрации такого права, Лебедева Л.В. стала собственником жилого помещения – помещения № на поэтажном плане в коммунальной квартире по адресу: <адрес> с 23 декабря 2017 года.

На приведенные выше обстоятельства указано и во вступивших в законную силу решении Слободского районного суда Кировской области от 22 октября 2018 года по гражданскому делу № 2-781/2018 и решением Слободского районного суда Кировской области от 15 декабря 2020 года по гражданскому делу № 2-1428/2020 (л.д.141-147).

При этом в жилом помещении – помещении № на поэтажном плане в коммунальной квартире по адресу: <адрес> Лебедева Л.В. не зарегистрирована по месту жительства или пребывания; снята с регистрационного учета по данному адресу с 29 ноября 2021 года (л.д.124).

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества от 11 октября 2023 года (л.д.11), муниципальное образование Вахрушевское городское поселение Слободского района Кировской области является собственником жилого помещения - жилых комнат №, № в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, жилой площадью 34,1 кв.м, общей площадью 49,1 кв.м.

Указанное жилое помещение на основании договора социального найма № от 10 октября 2022 года передано администрацией Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области ответчику Торопову Н.А. в бессрочное владение и пользование, для проживания в нем (л.д.4-5).

Согласно информации отдела миграции МО МВД России «Слободской» (л.д.99), в жилом помещении - жилых комнатах №, № в коммунальной квартире по адресу: <адрес> Торопов Н.А. зарегистрирован по месту жительства с 23 июня 2016 года по настоящее время.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 293 ГК РФ обязывает собственника жилого помещения использовать его по назначению, надлежащим образом его содержать, производя необходимый капитальный и текущий ремонт, не допуская разрушения жилого помещения. Собственник, пользуясь своим жилым помещением, не должен нарушать права и интересы соседей.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 4 статьи 30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение (пункт 2); осуществлять капитальный ремонт жилого помещения (пункт 3).

При этом в силу части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 1); обеспечивать сохранность жилого помещения (пункт 2); поддерживать надлежащее состояние жилого помещения (пункт 3); проводить текущий ремонт жилого помещения (пункт 4).

В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пунктам 6, 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14 мая 2021 года № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей; нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения.

При этом в силу пункта 3 статьи 39 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Согласно пунктам 128, 129 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 года № 3, параметры микроклимата и качество атмосферного воздуха помещений должны соответствовать гигиеническим требованиям. Качество атмосферного воздуха в воздухе жилых помещений многоквартирного жилого дома, индивидуальных жилых домов, общежитий и центров временного размещения должно соответствовать гигиеническим нормативам.

Оптимальные и допустимые параметры микроклимата в помещениях жилых зданий приведены в таблице 5.27 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 года № 2 (далее - СанПиН 1.2.3685-21), согласно которым температура воздуха в холодное время в жилой комнате года должна составлять от 18°С до 24°С, в кухне - от 18°С до 26°С, в межквартирном коридоре - от 16°С до 22°С.

В соответствии с пунктом 94 СанПиН 1.2.3685-21 в холодный период года во временно не используемых помещениях жилых зданий или при использовании их не по назначению возможно поддержание температурного режима ниже нормативных значений, но не ниже 15°C.

Аналогичные требования содержались в пункте 4.1, приложении 2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года № 64, которые утратили силу с 01 марта 2021 года.

При этом, органами местного самоуправления ежегодно издаются правовые акты, касающиеся начала очередного отопительного сезона на территории муниципальных образований Слободского района Кировской области, в том числе Вахрушевского городского поселения, и его окончания.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, внутриквартирное оборудование представляет собой находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.

Как следует из пунктов 2.1.3-2.1.6 договора социального найма № 81 от 10 октября 2022 года, ответчик Торопов Н.А. обязался соблюдать правила пользования жилыми помещениями; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность, при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

Согласно пункту 2.1.6 названного договора, к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем, либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя.

В соответствии с пунктами 2.2.2, 2.2.4 договора социального найма № 81 от 10 октября 2022 года наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение; принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что на ответчике Лебедевой Л.В. как собственнике помещения № на поэтажном плане в коммунальной квартире по адресу: <адрес> лежит обязанность нести бремя содержания и поддерживать в надлежащем состоянии как принадлежащее ей жилое помещение, так и места общего пользования в указанной коммунальной квартире, включая находящиеся в них приборы отопления (отопительные печи), в том числе поддерживать в них надлежащий температурный режим.

Ответчик Торопов Н.А. как наниматель жилых комнат №, № в коммунальной квартире по адресу: <адрес> обязан поддерживать в надлежащем состоянии как предоставленное ему жилое помещение, так и места общего пользования в названной коммунальной квартире, в том числе поддерживать в них надлежащий температурный режим. Помимо этого, на Торопове Н.А. лежит обязанность нести бремя содержания жилых комнат №, № в рассматриваемой коммунальной квартире, включая находящиеся в этих комнатах приборы отопления (отопительные печи).При этом в соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, 09 января 2023 года и 29 января 2023 года в администрацию Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области обратились жители многоквартирного дома по адресу: <адрес> с заявлениями о принятии мер по отоплению квартиры № данного МКД, поскольку в зимнее время не соблюдается температурный режим, в связи с чем промерзает водопровод в доме (л.д.7, 8).

В связи с этим истцом 02 февраля 2023 года были вынесены Торопову Н.А. и Лебедевой Л.В. предупреждения о необходимости устранить до 28 февраля 2023 года систематические нарушения прав и законных интересов соседей в виде неиспользования по назначению жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.6, 9).

22 февраля 2023 года по жалобе собственника квартиры № комиссия в составе главы администрации Вахрушевского городского поселения Ефремова М.В., заместителя главы администрации Вахрушевского городского поселения ФИО2, ведущего специалиста по капитальному строительству отдела градостроительства и землеустройства администрации Слободского района ФИО3 провела обследование коммунальной квартиры № в доме № по <адрес>, о чем составлен акт технического осмотра от 22 февраля 2023 года (л.д.71).

Согласно названному акту, на момент осмотра установлено, что наниматель жилого помещения и собственник жилого помещения в своих жилых помещениях не проживают, печи не топят. При этом, поскольку доступ третьих лиц в рассматриваемую коммунальную квартиру не был ограничен, из этой квартиры и жилых помещений в ней вынесено все печное литье (печная плита, топочные и поддувальные дверки), в связи с чем печи находятся в нерабочем состоянии. Тем самым наниматель и собственник допустили разрушение мест общего пользования, не проводят текущий ремонт. Также наниматель допустил разрушение предоставленного ему жилого помещения, не проводит его текущий ремонт. По итогам осмотра комиссией дано заключение о необходимости проведения нанимателем жилого помещения и собственником жилого помещения текущего ремонта мест общего пользования в коммунальной квартире № в доме № по <адрес>, а также о проведении нанимателем текущего ремонта жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.

В судебном заседании 01 декабря 2023 года свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 пояснили, что по причине отсутствия отопления в коммунальной квартире № по адресу: <адрес> в отопительные сезоны разрушаются принадлежащие им жилые помещения, перемерзает водопровод, значительно понижается температура воздуха в других квартирах. При этом до настоящего времени в указанной квартире печи не отремонтированы, собственник и наниматель жилых помещений в ней не принимают мер к устранению таких нарушений.

Факт нахождения отопительных печей в коммунальной квартире № 6 по адресу: <адрес> в неисправном состоянии также подтверждается приговором Слободского районного суда Кировской области от 26 апреля 2023 года, которым был осужден ФИО7 за совершение преступления, предусмотренного пунктом «а» части 3 статьи 158 Уголовного кодекса Российской Федерации (л.д.72-79).

Указанным приговором, в частности, установлено, что в один из дней периода с 20 января 2023 года по 31 января 2023 года в период времени с 16 часов 00 минут по 21 час 00 минут ФИО7 с целью кражи проник в квартиру № расположенную в доме по адресу: <адрес>, откуда вытащил из печей, находящихся в жилых комнатах и на общей кухне этой квартиры, топочные, поддувальные и дымоходные чугунные дверцы, а также чугунные колосниковые решетки.

Ответчики Елькин И.Н. и Лебедева Л.В. в судебном заседании 25 декабря 2023 года и 02 апреля 2024 года не отрицали факт того, что в жилом помещении № и на общей кухне (место общего пользования) в коммунальной квартире по адресу: <адрес> печи находятся в нерабочем состоянии ввиду хищения печных плит и дверок, а также непринятия мер по их ремонту, при этом указанные помещения в зимний период ими не отапливаются.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что отопительные печи, расположенные в коммунальной квартире № по адресу: <адрес>, находятся в неисправном состоянии, вследствие чего требуется проведение текущего ремонта этих печей, который заключается в замене или восстановлении отдельных их частей. Проведение такого ремонта необходимо в отношении печей, расположенных как в комнатах, так и в местах общего пользования данной коммунальной квартиры.

Материалами дела также установлено, что 05 марта 2024 года комиссия в составе главы администрации Вахрушевского городского поселения Ефремова М.В., заместителя главы администрации Вахрушевского городского поселения ФИО2, ведущего специалиста по капитальному строительству отдела градостроительства и землеустройства администрации Слободского района ФИО3, консультанта сектора, юриста администрации Вахрушевского городского поселения ФИО8., директора УК «Парус» ФИО4, главного инженера - мастера УК «Парус» ФИО5, представителя архитектурно- планировочного бюро ФИО6, в присутствии нанимателя комнат №, № Торопова Н.А. и собственника помещения № Лебедевой Л.В., с целью выполнения расчетов по тепловым потерям вследствие отсутствия отопления в жилых помещениях №№, №, №, а также на кухне и в коридоре (1 этаж) коммунальной квартиры по адресу: <адрес> произвела замеры температур воздуха в названных помещениях и на ограждающих конструкциях (наружных и внутренних стенах, пола, потолка, межэтажного перекрытия).

Истцом представлен акт замеров температуры внутреннего воздуха от 05 марта 2024 года (л.д.210-211), согласно которому на момент замеров на кухне температура внутреннего воздуха составляла +4,9°С, на поверхности внутренней стены - +1,5°С, на поверхности пола - +1,3°С, на поверхности потолка межэтажного перекрытия - +1,2°С; в жилой комнате № 1 температура внутреннего воздуха составляла +2,7°С, на поверхности внутренней стены - +1,5°С, поверхности пола - +1,2°С, на поверхности потолка межэтажного перекрытия - 0°С; в жилой комнате № 4 температура внутреннего воздуха составляла +6,5°С, на поверхности внутренней стены - +5°С, на поверхности пола - +1,3°С, на поверхности потолка межэтажного перекрытия - +3,7°С; в жилой комнате № 5 температура внутреннего воздуха составляла +7,6°С, поверхности внутренней стены - +5°С, на поверхности пола - +2,2°С, на поверхности потолка межэтажного перекрытия - +5,2°С; в коридоре температура внутреннего воздуха составляла +4,8°С, на поверхности пола - 0°С, на поверхности потолка межэтажного перекрытия - -1,2°С.

Помимо этого, были проведены замеры в квартире № рассматриваемого многоквартирного дома (2 этаж), результаты чего составили: на кухне температура внутреннего воздуха - +19,8°С, температура поверхности пола в углу кухни и центре - +12,8°С и +16,2°С, температура поверхности потолка чердачного перекрытия - +19,2°С; в жилой комнате № 6 температура внутреннего воздуха - +19,3°С, температура пола в углу комнаты и центре комнаты - +9°С и +12°С, температура поверхности потолка чердачного перекрытия - +18,8°С; в жилой комнате № 3 температура внутреннего воздуха - +20,1°С, температура пола в углу комнаты и центре комнаты - +14,3°С и +18,8°С, температура поверхности потолка чердачного перекрытия +19,7°С; в жилой комнате № 4 температура внутреннего воздуха - +19,8°С, температура пола в углу комнаты и центре комнаты - +12,4°С и +16,6°С, температура поверхности потолка чердачного перекрытия - +19,2°С; в коридоре температура поверхности пола - +13°С, температура поверхности потолка чердачного перекрытия - +19,6°С. При этом, согласно примечанию, в 08 часов 00 минут в квартире № были истоплены три печи, а замеры в ней произведены в 09 часов 15 минут.

Таким образом, названным актом установлено несоответствие параметров микроклимата (температуры воздуха) в коммунальной квартире по адресу: <адрес> требованиям СанПиН 1.2.3685-21.

Истцом также представлена пояснительная записка, подготовленная ведущим специалистом по капитальному строительству отдела градостроительства и землеустройства администрации Слободского района ФИО3 по итогам приведенного выше замера температур (л.д.212-214), из которой следует, что отсутствие отопления в квартире № ухудшает температурный режим квартиры № примерно на 49%; потребление топлива (его стоимость) для обеспечения норматива температуры в квартире № в связи с отсутствием отопления в квартире № увеличивается на 8,83 куб.м дров, примерной стоимостью 7500 рублей. Отсутствие отопления в квартире № оказывает также негативное воздействие на несущие конструкции здания: «точка росы» (температура, при которой пар, находящийся в воздухе, из-за конденсирования оседает на поверхности) сдвигается в ограждающей конструкции (стене, перекрытии) с наружной поверхности в сторону внутренней поверхности ограждающей конструкции; пар не успевает выходить из помещения на улицу, в стенах появляется конденсат. Вследствие этого появляются сырость, гниющие и разрушающие процессы, коррозия, грибковые заболевания и плесень, что может привести к потере несущей способности строительных конструкций. Так, из-за отсутствия отопления ввиду длительного воздействия отрицательных температур могут промерзнуть грунты под фундаментами и кирпичными стойками, и вследствие морозного пучения грунта могут произойти сильные деформации несущих стен. Вследствие деформации грунтов из-за морозного пучения могут быть деформированы печи на первом этаже, что может привести к появлению трещин на печи второго этажа, поскольку печь составляет единое целое, как следствие этого, резко повысится пожарная опасность.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие отопления в коммунальной квартире № в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в осенне-зимний период нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений данного МКД, а также истца, создает угрозу жизни и здоровью соседей, ведет к разрушению как самой квартиры №, так и многоквартирного дома в целом.

При таких обстоятельствах, поскольку Лебедева Л.В. как собственник жилого помещения №, а Торопов Н.А. как наниматель жилых комнат №, № в коммунальной квартире по адресу: <адрес> обязаны нести бремя содержания указанного жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, в том числе поддерживать в нем необходимый температурный режим, кроме того, соблюдать права и законные интересы соседей, независимо от факта проживания в таком жилом помещении; данные обязанности ими надлежащим образом не исполняются; несоблюдение данных обязанностей может привести к наступлению неблагоприятных последствий, на ответчика Лебедеву Л.В. следует возложить обязанность произвести ремонт печей в принадлежащем ей жилом помещении и в местах общего пользования в рассматриваемой коммунальной квартире, а также отапливать как свое жилое помещение площадью 12,7 кв.м, так и места общего пользования в данной коммунальной квартире, обеспечивая тем самым температуру не ниже норм, установленных СанПиН 1.2.3685-21.

На ответчика Торопова Н.А. следует возложить обязанность произвести ремонт печей в предоставленном ему жилом помещении – жилых комнатах №, №, а также отапливать как названное жилое помещение жилой площадью 34,1 кв.м, так и места общего пользования в вышеназванной коммунальной квартире, обеспечивая тем самым температуру не ниже норм, установленных СанПиН 1.2.3685-21. При этом оснований для возложения на Торопова Н.А. обязанности по осуществлению ремонта печи в местах общего пользования в коммунальной квартире по адресу: <адрес> суд не усматривает, поскольку такая обязанность в силу закона и договора социального найма № от 10 октября 2022 года лежит на наймодателе, то есть администрации Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области. В связи с этим в удовлетворении иска к Торопову Н.А. в этой части истцу следует отказать.

Разрешая требования истца, предъявленные к Лебедевой В.А. и Елькину И.Н., суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в частности, информации отдела миграции МО МВД России «Слободской» (л.д.99), ответчики Лебедева В.А. (дочь ответчика Лебедевой Л.В.) и Елькин И.Н. (сожитель ответчика Лебедевой Л.В.) зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, причем Лебедева В.А. с 21 октября 2020 года, Елькин И.Н. с 21 августа 2017 года.

Как указано выше, собственником данного жилого помещения является ответчик Лебедева Л.В.

    В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

При этом, согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении вопроса о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует исходить из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение.

При этом судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В судебном заседании из объяснений ответчиков Лебедевой Л.В. и Елькина И.Н., показаний свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, а также материалов дела, в частности, акта технического осмотра от 22 февраля 2023 года (л.д.71), установлено, что ответчики Лебедева В.А. и Елькин И.Н. в жилое помещение по адресу: <адрес> не вселялись, не проживали и не проживают в нем, имеют только регистрацию по указанному адресу.

    С учетом изложенного и приведенных выше разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, поскольку по смыслу положений части 1 статьи 31 ЖК РФ ответчики Лебедева В.А. и Елькин И.Н. не являются членами семьи собственника рассматриваемого жилого помещения, соответственно, не обязаны обеспечивать его сохранность, суд не усматривает оснований для возложения на данных ответчиков обязанностей по осуществлению ремонта печей в жилом помещении и местах общего пользования в коммунальной квартире, а также по их отоплению, а потому в удовлетворении иска к Лебедевой В.А. и Елькину И.Н. истцу следует отказать.

Таким образом, иск администрации Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с пунктом 2 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации ответчиков Лебедеву Л.В., Торопова Н.А. следует освободить от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск администрации Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области удовлетворить частично.

Возложить на Лебедеву Л.В. (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) обязанность:

- произвести ремонт печей в жилом помещении - помещении № на поэтажном плане - площадью 12,7 кв.м и в местах общего пользования в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>,

- отапливать жилое помещение площадью 12,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в период отопительного сезона на территории Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области, обеспечивая температуру в жилом помещении не ниже норм, установленных СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Возложить на Торопова Н.А. (паспорт гражданина Российской Федерации №) обязанность:

- произвести ремонт печи в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

- отапливать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в период отопительного сезона на территории Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области, обеспечивая температуру в жилом помещении не ниже норм, установленных СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Возложить на Лебедеву Л.В. (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) и Торопова Н.А. (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) обязанность отапливать места общего пользования в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в период отопительного сезона на территории Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области, обеспечивая температуру в жилом помещении не ниже норм, установленных СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

В оставшейся части исковых требований, предъявленных к Торопову Н.А., администрации Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области отказать.

В удовлетворении иска к Лебедевой В.А. (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), Елькину И.Н. (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) администрации Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области отказать.

Ответчики вправе подать в Слободской районный суд Кировской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного заочного решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись      О.В. Черных

Мотивированное заочное решение суда составлено 19 апреля 2024 года.