Решение по делу № 2-685/2018 от 29.08.2018

Дело № 2-685/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года

г.Нерехта Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,

при секретаре Скрипник Л.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миленина М. Ю. к Милениной Л. А., Васильевой И. В., ООО УК «Энергоэффективный дом», АО «ЕИРКЦ» об определения размера и порядка участия в оплате коммунальных расходов на содержание жилого помещения

у с т а н о в и л:

Миленин М.Ю. обратился в суд с иском к Милениной Л.А., Васильевой И.В., ООО УК «Энергоэффективный дом», АО «ЕИРКЦ» просил:

- определить долю участия истца в расходах по содержанию квартиры (,,,):

в размере 5235/46300 от начислений на содержание общего имущества,

в размере 5235/46300 долей в оплате взноса на капитальный ремонт

многоквартирного дома,

обязав Управляющую компанию ООО «Энергоэффективный дом» и АО «Единый информационный расчетно-консультативный центр» обеспечить формирование и направление отдельного платежного документа,

- взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей,

- оплату юридической помощи в размере 2500 рублей.

Мотивировав тем, что истец и ответчики Миленина Л.А., Васильева И.В. владеют правом общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (,,,). Доля в праве истца составляет 5235/46300, доля Милениной JI.A. - 28385/46300, доля Васильевой И.В. - 12680/46300. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В квартире проживает Миленина Л.А., пользуется всей квартирой. В настоящее время расходы по содержанию квартиры и общего имуществ многоквартирного дома несет Миленина Л.А., платежные документы приходят на ее имя, что препятствует исполнению обязанности другого сособственника по содержанию общего имущества дома. В результате накапливается задолженность истца перед Милениной Л.А.

В судебном заседании истец Миленин М.Ю. отказался от требований взыскания судебных расходов в размере оплаченной государственной пошлины в 300 руб. и юридических услуг в сумме 2500 руб., отказ от требований принят определением суда от 25 сентября 2018 год, в остальной части требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Миленина Л.А., Васильева И.В. требования признали полностью, просили признание иска судом принять.

Ответчики ООО УК «Энергоэффективный дом», АО «Единый информационный консультативный центр», третьи лица ООО «НОВАТЭК-Кострома», ООО «Водоканал-сервис»», ПАО «Костромская сбытовая компания», ЗАО «Инвест-проект», ООО «Жилищно-коммунальный комплекс», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» о дате и времени процесса уведомлены, представителей в суд не направили, возражений не представили.

Дело слушается в отсутствие ответчиков Милениной Л.А., ООО УК «Энергоэффективный дом», АО «Единый информационный консультативный центр», в отсутствие третьих лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.249 ГФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, а также содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома если иное не установлено федеральным законом или договором.

Согласно ст.185 ЖК РФ собственник доли жилого помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, а также производить взносы на капитальный ремонт.

Исходя из ст.695 ГК РФ лицо, получившее в безвозмездное пользование вещь, несет все расходы по ее содержанию.

Поскольку между истцом и Милениной Л.А. фактически сложились отношения по безвозмездному пользованию долей квартиры, находящейся в собственности истца, Миленина Л.А. несет расходы за потребляемые ею коммунальные услуги, в связи с чем начисление данного вида услуг осуществляется в прежнем порядке.

Поскольку доля Миленина М.Ю. в праве собственности на квартиру составляет 5235/46300, то в размере своей доли он обязан производить оплату начислений на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, иных платежей в отношении общего имущества и взноса на капитальный ремонт дома, с чем истец согласен, что соотносится с его требованием и позицией по делу.

В связи с чем надлежит установить следующий порядок и размер участия Миленина М.Ю. в расходах по оплате за содержание общедомового имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт по адресу (,,,):

начислять Миленину М.Ю. пропорционально принадлежащей ему доле в праве

собственности на квартиру, то есть в размере 5235/46300 доли от начисляемых суммы

за содержание общего имущества многоквартирного дома за следующие виды услуг:

- за содержание и ремонт общих помещений дома, ОДН электроэнергия, ОДН ХВС

- взнос на капитальный ремонт дома;

начислять Милениной Л.А. оставшуюся часть сумм от начисляемых за общее имущество

многоквартирного дома за следующие виды услуг:

- за содержание и ремонт общих помещений дома, ОДН электроэнергия, ОДН ХВС,

- взнос на капитальный ремонт дома,

полностью начислять Милениной Л.А. за следующие виды услуг:

- за холодное водоснабжение, водоотведение холодного водоснабжения, горячее водоснабжение, водоотведение горячего водоснабжения, за вывоз ТБО, электроснабжение, отопление, газоснабжение.

В связи с чем подлежит установлению раздельный порядок оплаты за ОДН, жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт начисляемые по адресу (,,,) Миленину М.Ю. и Милениной Л.А., как следствие АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр» надлежит направлять Миленину М.Ю. И Милениной Л.А. отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт на имя Миленина М.Ю. в размере 5235/46300 доли, на имя Милениной Л.А. в оставшейся части суммы от начисляемой платы, квитанции с суммами начисляемыми за жилищно-коммунальные услуги направлять Милениной Л.В.

Поскольку обязанность начисления за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома ООО «Энергоэффективный дом» по агентскому договору №04-1/39(2015) от 29.05.2015 года возложена на АО «ЕИРКЦ», суд не усматривает оснований для возложения обязанности по долевому начислению оплаты и направлению раздельных квитанций на ответчика ООО «Энергоэффективный дом».

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГП РФ участникам процесса разъяснены.

Изучив материалы дела, учитывая позицию участников процесса, суд принимает признание иска ответчиков Милениной Л.А. и Васильевой И.В., поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца и признание иска ответчиков основаны на нормах действующего законодательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Миленина М.Ю. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Миленина М. Ю. удовлетворить.

Установить размер участия Миленина М. Ю. в расходах по оплате за общее имущество многоквартирного дома по адресу (,,,) пропорционально доле в праве собственности на квартиру в размере 5235/46300 доле от начисляемых сумм за следующие виды услуг:

- за содержание и ремонт общих помещений дома, ОДН электроэнергия, ОДН ХВС,

- взнос на капитальный ремонт дома.

Оставшуюся часть сумм от начисляемых за содержание общего имущества многоквартирного дома начислять Милениной Л. А. за следующие виды услуг:

- за содержание и ремонт общих помещений дома, ОДН электроэнергия, ОДН ХВС,

- взноса на капитальный ремонт дома.

Установить раздельный порядок оплаты Милениным М. Ю., Милениной Л. А. за содержание общедомового имущества, за капитальный ремонт начисляемых по адресу (,,,).

АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр» направлять Миленину М. Ю. и Милениной Л. А. отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взноса на капитальный ремонт в размере 5235/46300 доли на имя Миленина М. Ю., на имя Милениной Л. А. в оставшейся части суммы от начисляемой платы.

Решение может быть обжаловано в Костромской облсуд через Нерехтский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Т.В. Хабарова