Решение по делу № 2-3991/2021 от 08.02.2021

Дело № 2-3991/2021    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск     20 августа 2021 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Карпинской Ю.А.,

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д.,

с участием представителя истца Неволина А.В., представителя ответчика Шадура А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Секлецовой Светланы Викторовны к ИП Валге Раисе Николаевне о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Секлецова С.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления) к ИП Валге Р.Н. о взыскании убытков в размере 945 000 рублей, понесенных в связи с некачественным оказанием услуги по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Секлецовой С.В. и ИП Валге Р.Н. заключен агентский договор №, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства по оказанию услуг по сопровождению сделки с недвижимым имуществом, в том числе консультирование по всем правовым вопросам. Оплата по агентскому договору произведена в размере 945 000 рублей. В связи с тем, что специалистом АН «Компаньон» была дана неверная консультация в области налогового права, Секлецова С.В. понесла расходы на уплату налогов и пени свыше 1 000 000 рублей. Поскольку услуга по договору была оказана некачественно, просит взыскать денежные средства, уплаченные по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Неволин А.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований. Пояснил, что в ходе исполнения агентского договора представителем «Агентства недвижимости «Компаньон» разъяснено Секлецовой С.В. об отсутствии обязанности по уплате подоходного налога. Правовая подготовка к сделке предполагает информирование клиента в области налогового права и возможных рисков, оформление сделки связано со всеми вопросами по ее исполнению. Невыполнение Секлецовой С.в. обязанности по уплате налога повлекла привлечение ее к уголовной ответственности, расходы по уплате штрафа.

Представитель ответчика Шадура А.А. в судебном заседания возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, на отсутствие правовых оснований для удовлетворения требований истца, поскольку юридическое сопровождение сделки включает в себя консультацию по процессуальным и предметным вопросам, относящимся к сделке, консультирование в области налогового права не входит в обязанности ответчика, поскольку этим занимаются компетентные органы.

Истец Секлецова С.В., ответчик ИП Валге Р.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки суду не представлено.

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив их доводы в обоснование иска и в возражение против него, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ, договором признается соглашение двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п.1 ст.421 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ч.1 ст.1005 Гражданского кодекса РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В соответствии со ст. 1008 Гражданского кодекса РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала. Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.

Согласно положениям п.1 ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору, а в случае отсутствия в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется (п.2 ст.4).

В силу ст. 1006 Гражданского кодекса РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре. Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между Секлецовой С.В. и ИП Валге Р.Н., действующей под брендом «Агентство недвижимости «Компаньон» заключен агентский договор №К-982-ДД/2017.

Согласно условиям договора, агент обязуется за вознаграждение совершать от имени и в интересах принципала Секлецовой С.В. юридические и иные действия, связанные с поиском контрагента (покупателя/покупателей) для заключения Принципалом договора купли-продажи недвижимого имущества, указанного в п.1.2 договора, с его последующей регистрацией в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Недвижимое имущество представляет собой нежилое помещение – магазин, расположенное по адресу <адрес>. Агентское вознаграждение за выполнение поручения Принципала по договору составляло 3% от цены объекта, НДС не предусмотрен.Поручение Принципала считается выполненным с момента подписания между принципалом и покупателем/покупателями объекта основного договора.

В соответствии с п.3 Договора, агент обязуется совершать по своему усмотрению действия направленные на выполнение поручения Принципала, указанного в п.1.1 договора, в том числе проведение правовой подготовки к сделке, включающую правовой анализ документов и сведений, касающихся объекта недвижимости. В день подписания основного договора купли-продажи объекта недвижимости, агент обязан представить принципалу отчет о выполнении поручения по агентскому договору.

ДД.ММ.ГГГГ между Секлецовой С.В. и ФИО7 заключен договор купли продажи №, в соответствии с которым ФИО7 покупает в собственность нежилое помещение – магазин, расположенный по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Секлецовой С.В. и ИП Валге Р.Н. подписан отчет к агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым установлено выполнение агентом в полном объеме юридических и иных действий, связанных с поиском контрагента на заключение договора купли-продажи объекта недвижимости, установлен объем вознаграждения в размере 945 000 рублей. Принципал Секлецова С.В. претензий по срокам, объему и качеству оказанных услуг претензий не имеет, о чем свидетельствует подпись в отчете к агентскому договору.

По общему правилу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п.1 ст.310 Гражданского кодекса РФ).

На основании ст. 29 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно ст.431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Предмет подписанного сторонами договора определен сторонами как совершение за вознаграждение от имени и в интересах принципала Секлецовой С.В. юридических и иных действий, связанных с поиском контрагента (покупателя/покупателей) для заключения Принципалом договора купли-продажи недвижимого имущества, указанного в п.1.2 договора, с его последующей регистрацией в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.3.1.8. Агентского договора №К-982-ДД/2017 от 18.08.2017 года, в рамках настоящего договора агент обязуется провести правовую подготовку к сделке, включающую правовой анализ документов и сведений, касающихся объекта недвижимости.

Однако, обязанности по правовому анализу документов и правовой подготовке к сделке, ограничены предметом договора и направлены на юридическое сопровождение сделки купли-продажи. Оказание консультации по иным правовым вопросам, в том числе в области налогового законодательства, не входило в предмет заключенного между сторонами агентского договора.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Вопреки доводам истца и его представителя, в процессе рассмотрения гражданского дела суду не было представлено доказательств наличия у ответчика обязанности по проведению консультации по вопросам, не связанным с предметом агентского договора, равно как и доказательств того, что сотрудником ИП Валге Р.Н. была предоставлена Секлецовой С.В. не соответствующая действительности информация, повлекшая для истца какие-либо неблагоприятные последствия.

Ссылка истца на Приказ Минтруда РФ от 10.09.2019 г. №611н не имеет значения для разрешения дела по существу, поскольку указанный приказ был издан позднее спорных правоотношений.

Принимая во внимание надлежащее исполнение условий заключенного между сторонами агентского договора, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов гражданского дела, агентский договор был исполнен ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, до истечения установленного законом трехлетнего срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Секлецовой Светланы Викторовны к ИП Валге Раисе Николаевне о защите прав потребителя - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Судья п/п     Ю.А. Карпинская

Решение суда в полном объеме изготовлено 27.08.2021 г.

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья                         Ю.А. Карпинская

Секретарь                         Г.Д. Дюсимбаева