Решение по делу № 2-4043/2023 от 01.03.2023

Дело № 2-4043/2023

50RS0026-01-2023-002655-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.04.2023 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре судебного заседания Поляковой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Инфраструктура» к СДБ, САМ о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Инфраструктура» обратилось в суд с иском к СДБ, САМ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>

На основании протокола № общего собрания помещений в <адрес> от ДД.ММ.ГГ в многоквартирном доме № по ул. <адрес> было создано ТСН которое было зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГ.

С ДД.ММ.ГГ на основании решения правления ТСН от ДД.ММ.ГГ функции по обслуживанию дома было передано ООО «Инфраструктура».

Информация об управлении домом ООО «Инфраструктура» размещена на сайте истца, а также в информационной системе ГИС ЖКХ.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГ организацией управления МКД, в том числе по сбору платежей дома занимается ООО «Инфраструктура».

Протоколом общего собрания собственников помещения в доме от ДД.ММ.ГГ (вопрос№11.1) был утвержден тариф на содержание и ремонт МКД в размере платы жилого помещения установленного Администрацией городского округа Дзержинский который составляет 32,87 руб. за 1 кв.м. площади помещения в месяц.

У ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 94 848,80 руб., которую в добровольном порядке они погасить отказываются.

ООО «Инфраструктура» просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 94 848,80 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 584 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчики СДБ, САМ в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель третьего лица ТСН в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором с иском согласился.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ и частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1, п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно п.3 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п.1 ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых домов регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354.

Согласно п.14 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу пункта 17 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", публичным признается договор, который заключается лицом, обязанным по характеру деятельности продавать товары, выполнять работы, оказывать услуги в отношении каждого, кто к нему обратится, например договоры в сфере розничной торговли, перевозки транспортом общего пользования, оказания услуг связи, энергоснабжения, медицинского, гостиничного обслуживания (пункт 1 статьи 426 ГК РФ). К публичным договорам относятся также иные договоры, прямо названные в законе в качестве таковых, например договор водоснабжения (часть 3 статьи 13 Федерального закона от 07 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении").

Пунктом 7 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Судом установлено, что САМ И СДБ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а ООО «Инфраструктура» осуществляет управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу.

Согласно протоколу заседания Правления ТСН от ДД.ММ.ГГ принято решение о передачи функции по организации работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, организации начислений за услуги по содержанию ремонту жилых помещений, заключению договоров на поставку коммунальных ресурсов для целей, содержания общего имущества многоквартирного дома организацией ООО «Инфраструктура» сроком на 3 месяца.

В соответствии с ответом ТСН исх. 15 от ДД.ММ.ГГ договор технического обслуживания № от 01.03..2020 между ТСН и ООО «Инфраструктура» действует по настоящее время. Согласно данному договору пункт 4.2.6 ТСН наделяет ООО «Инфраструктура» полномочиями по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг организации, взыскание задолженности идет в пользу ООО «Инфраструктура».

Иных услуг истец не оказывает, т.к. собственники приняли решение об прямой оплате поставляемых ресурсов ресурсоснабжающим организациям. Задолженность ответчика складывается из содержания в месяц ОДН и электроэнергии.

На основании представленных ООО «БРЦ» выписок, у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 94848,80 руб. Истец направлял ответчикам счет с указанием долга и с требованием погасить имеющуюся задолженность. Данное требование не исполнено.

Расчет истца судом проверен и представляется правильным.

При таких обстоятельствах, требования истца являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 2584 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Инфраструктура» к СДБ, САМ о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с СДБ, САМ в пользу ООО «Инфраструктура», ИНН 503801001, задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 94848,80 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 584 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                Е.Г. Аксенова

Решение принято в окончательной форме 15.06.2023 года.