Решение по делу № 2-283/2016 от 29.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2016 года.

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.

при секретаре: Цымаркиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-283/16 по иску Грушиной О.В. в интересах несовершеннолетних Г, Г к Кузину А.А. о расторжении договора социального найма, признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Грушина О.В. обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетних детей к ответчику Кузину А.А.. о признании утратившим права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета, а также расторжении договора социального найма. В обоснование требований истец указала, что Н С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселен как местный житель в указанную квартиру. 31.03.2005 в этом жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Кузин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являющийся членом семьи Н С.Б. С момента принятия на регистрационный учет ответчик по месту регистрации не проживал, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не участвовал, принадлежащих ему вещей в квартире нет и не было. Препятствий в проживании Кузину не чинилось и не могло чиниться, поскольку намерений проживать в квартире он не изъявлял, отсутствие его носит добровольный и продолжительный характер. Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселены с рождения в жилое помещение как дети Н С.Б. Из-за затруднительного финансового положения возникла задолженность за коммунальные услуги и по оплате за квартиру, составившая на декабрь 2015 года 83334 рублей 64 копейки. Частично задолженность оплачивается Н О.В., матерью Н детей. На основании изложенного просила признать расторгнутым и прекращенным с 31.03.2005 договор социального найма жилого помещения - спорной квартиры, в части Кузина А.А.; признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В судебном заседании Грушина О.В. требования поддержала и пояснила, что кроме нее за квартиру никто не платит. С мужем, отцом детей, Н С.Б. она в разводе с 2014 года. В квартире проживает она с детьми и Н С.Б. Кузин А.А. ей угрожал, что оставит детей на улице. Ответчик за квартиру не платит.

В судебном заседании представители истца по доверенности Стокоз А.В. и Пономаренко А.В. требования Грушиной О.В. поддержали и просили их удовлетворить, ссылаясь на то, что Кузин А.А. добровольно выехал из спорной квартиры, не предпринимает попыток в нее вселиться, не оплачивает коммунальные услуги и жилье, что в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ можно расценивать как добровольный отказ от исполнения договора социального найма, следовательно, его можно считать расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Ответчик Кузин А.А., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третье лицо представитель администрации г. Ивантеевки Московской области Соловьева А.В. в судебное заседание не явилась, извещена, возражений не представила.

Выслушав объяснения истца и его представителей, изучив материалы дела, суд не находит оснований к удовлетворению требований Грушиной О.В., заявленных в интересах несовершеннолетних детей Н Е.С. и Н С.С.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Материалами дела установлено, что по обменному ордеру от 30 мая 1980 года в <адрес>, вселены К (ответственный квартиросъемщик) и члены ее семьи: муж – К, дочь К и сын – Кузин А.А. (ответчик по делу). Все они были зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства.

На момент рассмотрения дела в спорной квартире зарегистрированы: Кузин А.А., Н С.Б. (брат ответчика), с 10 марта 1982 года; Н Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Н С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обе как местные жители.

Согласно акта № 13 от 17.02.2016, составленного комиссией ООО «УРЭП №1» №, зарегистрирован Кузин А.А., но со слов Н С.В. и жителей квартир № и № в квартире не проживет, но периодически бывает.

Из информации заведующей поликлиникой ГБУЗ МО «Ивантеевская ЦГБ» Власовой И.М. в городской поликлинике имеется амбулаторная карта на Кузина А.А., 1976 года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, последнее обращение датировано 14.02.2008. Больше обращений не было.

Н С.Б., приглашенный для допроса в качестве свидетеля, в судебном заседании от дачи показаний отказался, воспользовавшись правом, предоставленным ему ст. 51 Конституции РФ, и не стал свидетельствовать против своего брата Кузина А.А. – ответчика по делу.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма, жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 ”О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано на то, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, имеет его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт", вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.д.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляет принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом предлагалось стороне истца представить дополнительные доказательства отсутствия проживания ответчика в спорном жилом помещении и его добровольном выезде в другое место жительства, однако каких-либо объективных доказательств, кроме объяснения законного представителя истцов, суду представлено не было.

Оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что стороной истца не представлено доказательств выезда Кузина А.А. в добровольном порядке в иное место жительства и тем самым, расторжении договора социального найма жилого помещения в одностороннем порядке.

Следовательно, оснований к удовлетворению иска не имеется.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Грушиной О.В. в интересах несовершеннолетних Г, Г к Кузину А.А. о расторжении договора социального найма, признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.

решение в окончательной форме

изготовлено 28 марта 2016 года