Решение по делу № 2-1070/2024 от 30.10.2024

66RS0037-01-2024-001379-45

                                                                                           Д 2-1070/2024

                 Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2024 года

                                                           Р Е Ш Е Н И Е

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября     2024 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего                                                        Зыкиной М.Н.

при ведении протокола пом. судьи Селяниной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к Нигоматзяновой О.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – МУП «Технодом») обратилось в городской суд *** с иском к    Нигоматзяновой О.В.    о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***.    В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

Согласно выписке, из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, является - Нигоматзянова О.В..

По сведениям, предоставленным из информационной базы управляющей компании (ТСЖ), в жилом помещении, по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Нигоматзянова О.В. (*** г.р.), дочь - Нигоматзянова В.С. (*** г.р.), сын - Нигоматзянов А.М. (*** г.р.), сын - Нигоматзянов Р.М. (*** г.р.).

В жилом помещении отсутствуют индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов на холодное и горячее водоснабжение. Начисления за потребленные услуги производится по нормативной величине с повышающим коэффициентом на 4-х зарегистрированных потребителей. По услуге потребления электроэнергии, показания учета не передаются в управляющую компанию МУП :«ТЕХНОДОМ» с февраля 2024 г., начисления производятся по нормативу на 4 зарегистрированных лиц.

Согласно справке *** от *** предоставленной МБУ «РКЦ», по адресу: ***, задолженность на ***: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 370 110,40 руб., по пени за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 173 652,19 руб.

Истец в полном объеме исполнял обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняли не в полном объеме.

Истец МУП «Технодом» просит суд взыскать в его пользу с ответчика с ответчика Нигоматзяновой О.В. (*** г.р.) задолженности: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2021г. по сентябрь 2024 г. в размере 370 110,40 руб., пени за период с июня 2021г. по сентябрь 2024 г. в размере 173 652,19 руб., а всего 543 762,59 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 875 руб.

    Определением суда от *** в порядке подготовки      к участию в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены МБУ «Расчетно-кассовый центр», Нигоматзянова В.С. , *** года рождения.

В судебное заседание представитель истца, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований, ответчик не явились, извещены надлежащим образом.

     Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судебное извещение направлено по месту регистрации ответчика    заказным почтовым отправлением, которое вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд с учетом положений статьи 167 ГПК РФ на месте определил рассмотреть дело в отсутствии сторон, третьих лиц.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги регулируются ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)    плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2)    плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, за отведение сточных вод.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

***

Судом установлено, следует из материалов дела, что истец МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***.

В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

Согласно выписке, из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, является - Нигоматзянова О.В..

По сведениям, предоставленным из информационной базы управляющей компании (ТСЖ), в жилом помещении, по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Нигоматзянова О.В. (*** г.р.), дочь - Нигоматзянова В.С. (*** г.р.), сын - Нигоматзянов А.М. (*** г.р.), сын - Нигоматзянов Р.М. (*** г.р.).

В жилом помещении отсутствуют индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов на холодное и горячее водоснабжение. Начисления за потребленные услуги производится по нормативной величине с повышающим коэффициентом на 4-х зарегистрированных потребителей. По услуге потребления электроэнергии, показания учета не передаются в управляющую компанию МУП :«ТЕХНОДОМ» с февраля 2024 г., начисления производятся по нормативу на 4 зарегистрированных лиц.

Согласно справке *** от *** предоставленной МБУ «РКЦ», по адресу: ***, задолженность на ***: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 370 110,40 руб., по пени за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 173 652,19 руб.

Истец в полном объеме исполнял обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняли не в полном объеме

Разрешая иск, суд приходит к выводу, что правовых оснований для освобождения ответчика    от обязанности по оплате коммунальных услуг нет. Расчет задолженности судом проверен, оснований для его отклонения не имеется

Возражений по качеству услуг в управляющую организацию от должника не поступало.

При определении размера и периода задолженности суд руководствуется представленным истцом расчетом, который полагает принять в качестве допустимого доказательства, контр расчет ответчиками суду не представлен, равно как и доказательств отсутствия задолженности, или иной размер задолженности с учетом произведенных платежей..

В связи с чем иск следует удовлетворить.

Вместе с тем, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ к размеру предъявленной пени, предъявляемой истцом за период с июня 2021г. по сентябрь 2024 г. в размере 173 652,19 руб. и снизить ее до 20 000 рублей, что суд признает соответствующей мерой ответственности размеру основного долга

В силу положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина в полном размере, поскольку снижение пени произведено по инициативе суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198    ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Нигоматзяновой О.В. , *** пользу МУП «Технодом» ОГРН 1056601892016 ИНН 6630010880 КПП 668101001 дата регистрации в налоговом органе 27.12.2005г юридический адрес 624205, Свердловская область, г. Лесной, ул. Кирова, д.22 сумму задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2021г. по сентябрь 2024 г. в размере 370 110,40 руб., пени за период с июня 2021г. по сентябрь 2024 г. в размере 20 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 875 руб.

В остальной части отказать

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со изготовления решения в окончательной форме.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий                                                                                Зыкина М.Н.