Решение по делу № 2-2607/2023 от 16.05.2023

№2-2607/2023

УИД 50RS0044-01-2023-002933-52

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2023 года             г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Егоровой Е.А.,

с участием представителя истца Алексеева С.А., представителей ответчиков Яппаровой Е.В., Елисеевой Н.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2607/2023 по иску Микериной Елены Юрьевны к Администрации городского округа Протвино Московской области, Муниципальному бюджетному учреждению «Управляющая компания Протвино» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, внесении изменений в проект дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Микерина Е.Ю. обратилась в суд и, с учетом уточнения требований (л.д. 136-141), просит сохранить квартиру, расположенную по <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с проектом № 18-12-8-53-П3, указанном в постановлении Администрации г. Протвино от 19.04.2018 № 265; обязать МБУ «УКП» внести изменения в проект дома по <адрес>, в соответствии с проектом № 18-12-8-53-П3.

Свои требования мотивирует тем, что истец и третье лицо Микерин Г.М. являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес>. Постановлением администрации г. Протвино от 19.04.2018 № 265 истцу согласована перепланировка и переустройство квартиры по указанному адресу на основании проекта № 18-12-8-53-П3. В целях благоустройства и улучшения квартиры была сделана перепланировка, а именно перенесена газовая труба на кухне, о чем соседи были извещены, права и законные их интересы не нарушены. В 2019г. администрация согласовала перенос газопровода, ранее перенесенного с нарушением норм и правил. 05.03.2020 ООО «ПрофГаз» составлен акт выполнения работ, в котором отражено соответствие выполненных работ проекту переноса газопровода № 18-08-19-ГВС. Истец дважды обращалась в администрацию с заявлением об утверждении акта о завершении переустройства и перепланировки квартиры, но ей было отказано. Таким образом, без обращения в суд невозможно сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном виде.

Истец Микерина Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ее представитель по доверенности Алексеев С.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении по доводам иска.

Представитель ответчика Администрации г.о. Протвино Московской области Яппарова Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку выполненные в квартире работы не соответствуют проекту, на основании которого выдано постановление о перепланировке и переустройстве квартиры. Был перенесен стояк газопровода, который отнесен к общедомовому имуществу, без согласования с управляющей организацией и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Также представила в материалы дела письменные возражения на исковые требования истца, в которых пояснила, что заявление о согласовании переустройства участка газопровода по <адрес> не поступало. В Администрацию поступило лишь обращение директора ООО «ПрофГаз» В. о согласовании ранее перенесенного с нарушением норм и правил газопровода по данному адресу. Перенос газопровода по <адрес> по данному проекту с Администрацией не согласовывался. Проектом перепланировки и переустройства № 18-12-8-53-ПЗ, согласованным Администрацией перенос участка общедомового газопровода не предусмотрен. Выполненные работы не согласованы с организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, что также противоречит требованиям согласованного Проекта по перепланировке и переустройству жилого помещения по <адрес>. Экспертизой установлено, что произведенными в рамках работ произведенных при перепланировке и переустройстве жилого помещения – квартиры <адрес>, в указанной квартире и квартире <номер> затронуто общее имущество собственников многоквартирного дома, а именно внутридомовая инженерная система газоснабжения. Второе требование истца Администрация также не признает и считает, что не является надлежащим ответчиком по данному требованию (л.д.107-110 т.1, 81-82 т.2).

Представитель ответчика МБУ «УКП» Елисеева Н.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку истец не обращалась в управляющую компанию для согласования переустройства. Пояснила, что невозможно внести изменения в проект дома, который уже построен. В экспертизе указано, что инженерные стены газоснабжения являются общим домовым имуществом собственников, необходимо было согласовать данную перепланировку, общего собрания собственников помещений в МКД по данному вопросу не проводилось.

Представитель третьего лица ООО «ПрофГаз» в судебное заседание не явился, извещен, возражений на исковое заявление не представил, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель третьего лица ООО «СЕРПРЕГИОНГАЗ» в судебное заседание не явился, извещен, возражений на исковое заявление не представил, об отложении судебного заседания не просил.

Третьи лица Ватыкина С.А., Васильева Л.В., Микерин Г.М. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представили, об отложении судебного заседания не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что Микерина Е.Ю. и Микерин Г.М. является собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, в 1/2 доли каждый (л.д.111-112 т.1).

Согласно выписке из ЕГРН в отношении квартиры с кадастровым <номер>, расположенной по <адрес>, собственниками являются Ватыкина С.А. и Васильева Л.В. (л.д.87-89 т.1).

В 2018 году МАУ «Отдел капитального строительства» составлен проект переустройства и перепланировки квартиры по <адрес>, в соответствии с которым перепланировка и переустройство заключается в проведении следующих работ: демонтаж встроенного шкафа между кухней и коридором; монтаж перегородки из пазогребневых плит на месте дверного проема демонтированного шкафа; перенос газовой плиты на 1,4 м. и подключение ее к существующему отводу стояка посредством сильфонного газового шланга; перенос кухонной мойки по предлагаемому проекту; восстановление полов после демонтажа работ. Перенос газовой плиты и присоединение ее к существующему стояку необходимо согласовать с МУП «УЖКХ». Монтаж перегородок необходимо вести с требованиями СП 55-103-2004 «Конструкции с применением гипсовых позогребневых плит» и данного проекта. Все строительные и отделочные материалы, а также конструкции должны иметь гигиенический сертификат, выданный государственным комитетом санитарно-эпидемиологического надзора, сертификат соответствия, выданный органом по сертификации (л.д.15-50 т.1).

02.04.2018 Микерина Е.Ю. направила в адрес Администрации г.о. Протвино Московской области заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес> (л.д.13 т.1).

Постановлением от 19.04.2018 №265 разрешено собственнику жилого помещения Микериной Е.Ю. выполнить перепланировку и переустройство жилого помещения по <адрес>. Указано, что осуществить перепланировку и переустройство жилого помещения в соответствии с проектом №18-12-8-53-ПЗ (л.д.14 т.1).

Директором ООО «ПрофГаз» 02.10.2019 в адрес администрации г.о. Протвино направлено заявление с просьбой согласовать перенос (ранее перенесенного с нарушением норм и правил) газопровода, расположенного по <адрес> (л.д.51 т.1).

Администрация г.о. Протвино на запрос от 02.10.2019 №1799/10-11 сообщила, что для согласования переноса газопровода собственнику жилого помещения необходимо представить проект перепланировки кухни в Администрацию г.о. Протвино (л.д.52 т.1).

В 2020 году ООО «ПрофГаз» составлен проект переноса участка газопровода по <адрес>, №18-08-19-ГСВ, согласно которому предусматривается перенос участков газопровода низкого давления 15x2,8 мм, с врезкой в существующий 25x3,2 мм. Проектируемый перенос участка газопровода входит в состав сети газопотребления дома. Внутренние газопроводы запроектированы из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75. Газопроводы проложить открыто. При пересечении стен и перекрытий газопроводы заключать в футляры согласно СП 62.13330.2011 и с.5.905-25.05. Пространство между футляром и стеной необходимо заделывать на всю ее толщину цементом, концы футляра необходимо уплотнять эластичным материалом. Допускается подключение приборов гибким шлангом с соблюдением требований (л.д.53-63 т.1).

26.11.2019 Администрацией г.о. Протвино в адрес Директора ООО «ПрофГаз» направлено сообщение за №1799/10-11 о согласовании переноса (ранее перенесенного с нарушением норм и правил) газопровода, расположенного по <адрес>, в соответствии с проектом переустройства и перепланировки (л.д.64, 69 т.1).

Комиссией ООО «ПрофГаз» составлен акт выполнения работ, согласно которому был проведен осмотр газовой трубы и оборудования, расположенные по <адрес> на соответствие выполненных работ проекту по переносу газопровода №18-08-19-ГВС. По результатам осмотра постановили: работы по переносу газопровода выполнены в полном соответствии с проектом переноса газопровода (л.д.70 т.1).

05.04.2021 Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области Микериной Е.Ю. было отказано в утверждении акта о завершении переустройства и перепланировки квартиры по <адрес> (л.д.71-72 т.1).

Микерина Е.Ю. 30.03.2021 направила в адрес Администрации г. Протвино уведомление о завершении переустройства и (или) перепланировки спорного жилого помещения (л.д.76 т.1.).

05.04.2021 Администрацией г.о. Протвино Московской области в адрес Микериной Е.Ю. направлено решение об отказе в оформлении акта о завершении переустройства и (или) перепланировки спорного жилого помещения, по причине того, что представленные к приемке работы произведены не в соответствии с проектом, не предоставлен журнал производства работ, акты скрытых работ отсутствуют (л.д.75 т.1).

На заявление Микериной Е.Ю. от 17.01.2023 Администрацией г.о. Протвино вынесено решение об отказе в согласовании работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме по <адрес>, поскольку работы произведены не в соответствии с проектом 18-12-8-53-ПЗ, а именно перенесено внутридомовое газовое оборудование (стояк газопровода) общего пользования, перенос газовой плиты не согласован со специализированной организацией и управляющей компанией (л.д.77, 85, 86 т.1).

Решением №808/04 от 21.01.2019 в реестр лицензий Московской области с 01.02.2019 внесены сведения об осуществлении МБУ «УКП» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе расположенном по адресу: <адрес> (л.д.90-94,181-182 т.1). Представлен договор управления многоквартирным домом по <адрес> (л.д.161-180 т.1).

20 февраля 2023 года между Муниципальным бюджетным учреждением «Управляющая компания Протвино» и ООО «Серпрегионгаз» заключен договор об оказании услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, расположенного с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения в жилых домах в г. Протвино в 2023 году (л.д.95-106 т.1).

Согласно сообщению Администрации г.о. Протвино Московской области от 06.07.2023 №1100/01.1-11 собственники квартиры, находящейся по <адрес>, за услугой «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения» не обращались с 25.04.2002 (л.д.143 т.1).

Представлена инвентаризационная карточка на домовладение по <адрес> (л.д.144-146 т.1).

По ходатайству истца по делу проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению экспертов ООО «Экспертно-правовой центр» М., П. от 25.10.2023 (л.д. 2-68 т.2), в ходе проведенного исследования экспертами было установлено, что на основании сравнения планировок, расположения инженерных коммуникаций до проведения работ и на момент осмотра, экспертами установлено какие работы были произведены в квартире <номер>, расположенной по <адрес>: демонтирован шкаф между кухней и туалетом, возведена перегородка между кухней и туалетом, а также коридором, перенесена газовая плита, перенесен стояк газоснабжения. Выполненные истцом работы относятся к перепланировке и переустройству. Произведенными работами в квартире <номер> и квартире <номер> затронуто общее имущество собственников многоквартирного дома, а именно внутридомовая инженерная система газоснабжения. По результатам исследования эксперты пришли к выводу, что произведенные работы по перепланировке в квартире <адрес>, схематично соответствуют проекту №18-12-8-53-ПЗ, согласованному Постановлением Администрации г. Протвино от 19.04.2018 №265, за исключением трех линейных размеров, однако общая площадь соответствуют проекту №18-12-8-53-ПЗ. Произведенные работы по переустройству в квартире <адрес>, не соответствуют проекту №18-12-8-53-ПЗ, согласованному Постановлением Администрации г. Протвино от 19.04.2018 №265, а именно подключение газовой плиты выполнено не к существующему отводу стояка, посредством сильфонного газового шланга, а к перенесенному стояку газоснабжения.

По итогам исследования эксперты пришли к выводу, что жилое помещение, расположенное по <адрес> в перепланированном состоянии соответствует строительно-техническим,    градостроительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам, требованиям жилищного законодательства; жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Протвино, ул. Дружбы, д. 8, кв. 53 в переустроенном состоянии частично не соответствует строительно-техническим нормам и правилам, требованиям жилищного законодательства, а именно футляр через перекрытие и пол находится на одном уровне с поверхностью потолка 8 этажа и не видна на выходе из пола на 9 этаже (гильза должна быть не менее чем на 50 мм выше поверхности пола). В соответствии с действующими правилами, каждая квартира, в которой устанавливается бытовое газоиспользующее оборудование, должна быть оснащена узлом учета газа, однако данное несоответствие не относится к переустройству, т.к. узлов учета изначально (до переустройства) не было. К переустройству относится несоответствие установленного футляра (гильзы) через пол. Для устранения несоответствия необходимо демонтировать участок пола в районе прохода трубы до обнаружения гильзы, нарастить гильзу до требуемой высоты, заделать участок между гильзой и трубой, а также между гильзой и полом. На основании приведенных расчетов, эксперты сделали заключение, что рыночная стоимость устранения допущенных нарушений составляет 15333 рубля 33 копейки. По результатам исследования, эксперты сделали выводы о том, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не оказывает негативное влияние на условия проживания в многоквартирном доме других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Не доверять указанному заключению экспертов, которые обладают специальными познаниями и предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда оснований не имеется. Заключение эксперта соответствуют требованиям законодательства, непротиворечиво, дает полные ответы на поставленные вопросы, сомнений в достоверности изложенных выводов не вызывает, суд считает возможным принять данное заключение как надлежащее доказательство.

Согласно части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 3).

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1), а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (части 2, 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статья 36 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации также включает в состав общего имущества механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Аналогичная норма содержится в подпункте "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила).

Пунктом 5 Правил закреплено, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Из приведенных правовых норм следует, что внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, вентиляции, электроснабжения включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (пункт 1.7.2 Правил).

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (пункт 1.7.3).

В определении от 28 сентября 2021 г. N 1880-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что, учитывая социальную значимость жилых помещений, собственники обязаны принимать меры по обеспечению их сохранности и не совершать действий, приводящих к нарушению вытекающего из статьи 17 Конституции Российской Федерации баланса прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при реализации их правомочий, в частности, по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом. Нарушение указанных обязанностей, в том числе и самовольные переустройство и (или) перепланировка, являются правонарушениями, влекущими соответствующую санкцию.

В соответствии с положениями части 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанная норма должна применяться с учетом специальных норм.

Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170.

Пунктом 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170, носящим императивный характер, предусмотрено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Таким образом, основанием для отказа в иске о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии может являться установление обстоятельств, свидетельствующих об ухудшении условий эксплуатации и проживания в нем.

Кроме того, как следует из части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу подпункта 21 пункта 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" система инженерно-технического обеспечения представляет собой одну из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности. Параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

Исходя из положений пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, а также вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

При рассмотрении дела судом установлено, что истцом было получено разрешение на проведение работ по перепланировке и переустройству жилого помещения, расположенного по <адрес>, принадлежащего истцу и третьему лицу Микерину Г.М. на праве собственности. Проектной документацией, на основании которой выдано разрешение, предусмотрено, что перенос газовой плиты и присоединение ее к существующему стояку согласовывается с управляющей организацией многоквартирного дома. Вместе с тем, согласование переноса газовой плиты не было произведено, также перенесен стояк газоснабжения. В дальнейшем органом местного самоуправления был согласован перенос стояка газоснабжения, незаконно перенесенного ранее. Вместе с тем, при проведении экспертизы экспертами установлено, что стояк газоснабжения не соответствует проектной документации.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, применяя нормы действующего жилищного законодательства, регулирующие данные правоотношения, суд приходит к выводу о наличии препятствий для сохранения помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку истцом в квартире произведено незаконное переустройство в виде самовольного переноса стояка газоснабжения, сведений о наличии согласия собственников помещений многоквартирного дома на уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме материалы дела не содержат, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Кроме того, суд учитывает, что спорное жилое помещение в переустроенном состоянии частично не соответствует строительно-техническим нормам и правилам, требованиям жилищного законодательства, о чем указано в проведенной по делу судебной экспертизе, и на дату рассмотрения исковых требований доказательств, подтверждающих устранение выявленных нарушений, представлено не было.

Также суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об обязании МУП «УКП» внести изменения в проект дома по <адрес>, в отношении квартиры <номер>, поскольку внесение изменений в проектную документацию многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию, не предусмотрено законодательством.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                    РЕШИЛ:

Исковые требования Микериной Елены Юрьевны (СНИЛС <номер>) к Администрации городского округа Протвино Московской области (ОГРН 1025004861200) о сохранении за Микериной Еленой Юрьевной квартиры по <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии – оставить без удовлетворения.

Исковые требования Микериной Елены Юрьевны (СНИЛС <номер>) к Муниципальному бюджетному учреждению «Управляющая компания Протвино» (ОГРН 1185074008459) о внесении изменений в проект дома по <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:                         Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2023 г.